ĐBQH Nguyễn Việt Hà: Không để người mua nhà mất đi lớp bảo vệ từ bảo lãnh ngân hàng

Từ khoá

bất động sảnnhà ởquy địnhbảo lãnh ngân hàng

Bấm vào từ khoá để xem các tin khác cùng chủ đề.

Mã liên quan và hướng tác động

Hướng tác động do AI chấm từ tiêu đề tin, có thể sai. Đây không phải khuyến nghị đầu tư.

Tin liên quan

• Đề xuất giữ lại 5% tiền mua nhà tại ngân hàng, có sổ đỏ mới trả cho chủ đầu tư

  Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) trình Quốc hội sáng 22/10 gồm 10 chương, 61 điều. Theo dự thảo, trước khi bên mua được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, chủ đầu tư không được thu quá 95% giá trị hợp đồng; 5% còn lại gửi vào tài khoản tại tổ chức tín dụng và chỉ chuyển cho chủ đầu tư sau khi bên mua nhận giấy chứng nhận hoặc đồng ý tự làm thủ tục, còn lãi phát sinh thuộc về người mua. Dự thảo cũng cho phép Chủ tịch UBND cấp tỉnh quyết định chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án đã được Thủ tướng chấp thuận chủ trương đầu tư. Ủy ban Kinh tế và Tài chính đề nghị quy định nguyên tắc quản lý khoản 5% và xử lý rủi ro trong luật, đồng thời làm rõ yếu tố “tự nguyện”.

  CafeF·22/10 12:36• VNINDEXbất động sảnquy địnhnhà ở
• Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi): Cắt giảm 7 điều kiện kinh doanh, 4 thủ tục hành chính

  Dự thảo sửa đổi Luật Kinh doanh bất động sản trình Quốc hội dự kiến cắt giảm 4 trên 12 thủ tục hành chính và 7 điều kiện đầu tư kinh doanh; dự thảo gồm 10 chương, 61 điều, giảm 22 điều so với Luật Kinh doanh bất động sản 2023. Dự thảo bổ sung khung quy trình giao dịch bất động sản, mã định danh điện tử và cơ chế đưa 5% giá trị còn lại của hợp đồng bất động sản hình thành trong tương lai vào tài khoản phong tỏa, đồng thời mở rộng các loại hợp đồng được chuyển nhượng. Dự thảo cũng phân quyền cho UBND cấp tỉnh cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án thuộc thẩm quyền chấp thuận của Thủ tướng. Ủy ban Kinh tế và Tài chính tán thành sự cần thiết sửa đổi nhưng đề nghị hoàn thiện thêm, như nguyên tắc quản lý khoản 5% và xử lý rủi ro, làm rõ yếu tố “tự nguyện” khi người mua tự xin giấy chứng nhận, và cân nhắc trường hợp chuyển nhượng dự án khi chủ đầu tư không còn năng lực.

  CafeF·22/10 11:55▲ DXG▲ DIG▲ DXS▲ KDHbất động sảnquy địnhViệt Nam
• Đề xuất người mua nhà trên giấy được hưởng lãi từ 5% tiền đợt cuối

  Chính phủ đề xuất chuyển 5% số tiền đợt cuối khi mua nhà hình thành trong tương lai vào tài khoản đảm bảo, và người mua được hưởng lãi phát sinh từ khoản này. Theo dự thảo sửa đổi Luật Kinh doanh bất động sản trình Quốc hội sáng 22/10, dự thảo giữ lần thanh toán đầu tối đa 30% giá trị hợp đồng; bên bán không được thu quá 95% khi người mua chưa có sổ hồng, còn 5% chỉ chuyển cho chủ đầu tư sau khi người mua nhận sổ. Dự thảo cũng cho phép bán nhà ở (trừ chung cư) sớm hơn khi đã khởi công và có giấy tờ về quyền sử dụng đất, xây dựng. Ủy ban Kinh tế và Tài chính đề nghị quy định nguyên tắc quản lý khoản 5% và xử lý rủi ro, làm rõ yếu tố “tự nguyện”, và phân biệt thỏa thuận đặt cọc với việc huy động vốn.

  VnExpress·22/10 11:53▼ DIG▼ DXG▼ NLG▼ PDRbất động sảnnhà ởViệt Nam
• Đã trả 95% tiền mua nhà ở xã hội, có được cho thuê lại?

  Ông Bùi Văn Nam đã ký mua căn hộ nhà ở xã hội, thanh toán 95% giá trị hợp đồng và đang chờ Giấy chứng nhận để trả 5% còn lại, rồi hỏi liệu có được cho người khác thuê lại không. Bộ Xây dựng nêu rằng nhà ở xã hội là nhà ở có sự hỗ trợ của Nhà nước, và theo Nghị định 16/2022/NĐ-CP, bên mua bán, cho thuê lại hoặc bán lại không đúng quy định sẽ bị phạt từ 100.000.000 đến 120.000.000 đồng và buộc thu hồi nhà. Theo Nghị định 100/2024/NĐ-CP, chính quyền địa phương có trách nhiệm quản lý và theo dõi chặt chẽ việc bán, thuê, thuê mua nhà ở xã hội. Bộ đề nghị ông nghiên cứu và thực hiện đúng quy định.

  CafeF·17/10 09:04nhà ởbất động sảnquy định
• Bốn trên năm người Australia ủng hộ trần tiền thuê nhà khi giá thuê trung vị đạt mức kỷ lục

  Khảo sát cho The Australia Institute cho thấy bốn trong năm người Australia ủng hộ đóng băng hoặc giới hạn tiền thuê nhà. 61% người được hỏi muốn chính phủ hỗ trợ người thuê nhà nhiều hơn, trong khi chỉ 8% muốn chính phủ làm ít hơn. Tỷ lệ ủng hộ cao nhất thuộc về thế hệ Gen Z với 76% và thế hệ Im lặng với 72%, còn 93% người thuộc thế hệ Im lặng đồng ý chi thêm để xây nhà ở công. Dữ liệu của realestate.com.au ghi nhận tiền thuê trung vị toàn quốc đạt kỷ lục 675 đô la Australia mỗi tuần, người thuê trả thêm 1.820 đô la trong năm nay so với năm ngoái; đại diện tổ chức phi lợi nhuận Everybody's Home, Maiy Azize, kêu gọi chính phủ liên bang phối hợp với các bang đặt quy tắc thống nhất để hạn chế mức tăng tiền thuê.

  realestate.com.au·16/10 03:15nhà ởÚcbất động sản
• Đại biểu Quốc hội: Nên để chủ đầu tư nhận tiền đặt cọc bất động sản sớm hơn

  Đại biểu Bùi Xuân Hải đề xuất cho chủ đầu tư nhận 5% tiền đặt cọc bất động sản hình thành trong tương lai sớm hơn, khi đã hoàn thành các thủ tục pháp lý cơ bản như chấp thuận chủ trương đầu tư, phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 và có giấy phép xây dựng, thay vì chờ đến khi dự án khởi công. Ông đề nghị chuyển tiền cọc vào tài khoản phong tỏa tại ngân hàng để bảo vệ khách hàng, đồng thời kiểm soát chặt dòng tiền giữa các công ty trong cùng hệ sinh thái. Hiệp hội Ngân hàng và Vingroup cũng kiến nghị thu cọc sớm hơn, còn đại biểu Phạm Hùng Hưng đề xuất bắt buộc công chứng hợp đồng đặt cọc để tránh việc bán một căn hộ cho nhiều người hoặc chiếm giữ tiền của khách.

  VnExpress·22/10 15:16bất động sảnquy địnhViệt Nam

Thị trường liên quan

Chứng khoán Việt Nam →

Tin mới nhất

• Số đơn xin trợ cấp thất nghiệp gần mức thấp nhất kể từ thập niên 1960 khi xu hướng sa thải thấp tiếp diễn

  Doanh nghiệp tiếp tục giữ lao động dù tuyển dụng vẫn yếu, khiến số đơn xin trợ cấp thất nghiệp ban đầu điều chỉnh theo mùa đạt 194.000 trong tuần kết thúc ngày 17/10, gần mức 189.000 của tuần 18/7 là mức thấp nhất kể từ cuối thập niên 1960. Trung bình 12 tháng qua là 212.000 đơn, còn trung bình động bốn tuần giảm xuống 197.750. Bối cảnh lao động vẫn bất định: bảng lương phi nông nghiệp chỉ tăng 29.000 vào tháng 9 và trung bình 69.000 mỗi tháng trong năm 2026, tỷ lệ thất nghiệp tăng lên 4,2% chủ yếu do tỷ lệ tham gia lực lượng lao động tăng mạnh. Số lao động bị sa thải vẫn ở mức thấp, giảm 61.000 vào tháng 8, và tỷ lệ sa thải trên tổng lực lượng lao động trong 12 tháng qua giảm xuống 1%. Trước cuộc họp lãi suất của Fed tuần tới, các nhà hoạch định chính sách đánh giá thị trường lao động khá vững và tập trung vào lạm phát vẫn cao hơn nhiều so với mục tiêu 2%; thị trường kỳ vọng Fed giữ nguyên lãi suất vào tháng 10 rồi tăng thêm một phần tư điểm phần trăm vào tháng 12.

  CNBC·22/10 20:21▲ DXY▼ XAU/USD• SPYthất nghiệpFedlạm phát
• Độ trễ tạm thời trong sản xuất siRNA che khuất giá trị quyền chọn cao của Codexis (CDXS)

  Trong thư đầu tư Q3 2026, White Brook Capital nêu bật Codexis (NASDAQ:CDXS), doanh nghiệp làm enzyme dùng sản xuất thuốc dựa trên siRNA, và cho rằng cổ phiếu có nhiều quyền chọn mua với mức chi trả hấp dẫn. Ngày 21/10/2026, cổ phiếu đóng cửa ở 1,29 USD, vốn hóa 141,26 triệu USD, giảm 20,86% từ đầu năm và dao động trong khoảng 0,96–2,98 USD trong 52 tuần. Tuy nhiên, tiến độ năm 2026 bị chậm: Codexis ký hợp tác đầu năm với ba CDMO là Bachem, Nitto Denko Avecia và Axolabs, nhưng mới một đối tác hoàn tất đánh giá công nghệ, còn đàm phán hợp đồng thương mại dài hạn vẫn đang diễn ra. Cơ sở sản xuất đạt chuẩn GMP cũng chậm cấp phép xây dựng, dự kiến sản xuất bắt đầu cuối năm 2027, còn mục tiêu sản xuất lô nửa kilogram siRNA được dời sang cuối năm nay hoặc đầu năm sau.

  Yahoo Finance·22/10 20:12CDXSy tếdược phẩm
• Đánh giá khó khăn hội nhập ngắn hạn và triển vọng mở rộng biên lợi nhuận dài hạn của CareCloud (CCLD)

  Ngày 21/10/2026, cổ phiếu CareCloud (NASDAQ:CCLD), doanh nghiệp phần mềm và dịch vụ CNTT y tế, đóng cửa ở 1,77 USD, vốn hóa 75,21 triệu USD và giảm 39,38% từ đầu năm. Trong thư đầu tư Q3 2026, White Brook Capital cho rằng thị trường lo ngại lợi nhuận giảm khi công ty đang hội nhập các thương vụ mua lại. Doanh thu quý II tăng 16%, nhưng lợi nhuận ròng chỉ còn 1,1 triệu USD do chi phí sáp nhập, chi tiêu AI tăng và lãi vay từ khoản nợ mới, cộng thêm vụ tấn công mạng vào tháng Ba; ban lãnh đạo kỳ vọng bảo hiểm sẽ chi trả chi phí này nhưng điều đó làm lung lay niềm tin nhà đầu tư. Công ty đã mua lại cổ phiếu ưu đãi mà White Brook từng nắm giữ vào tháng Năm, tiết kiệm khoảng 3,3 triệu USD mỗi năm, và kỳ vọng nửa cuối năm mạnh hơn nửa đầu. Theo White Brook, cổ phiếu đang ở mức khoảng tám lần điểm giữa dự phóng EPS GAAP 2026 của ban lãnh đạo, với tăng trưởng doanh thu hai con số, còn dư địa tăng nếu hội nhập cải thiện biên lợi nhuận.

  Yahoo Finance·22/10 20:08CCLDphần mềmsáp nhập
• Chứng khoán VIX còn 1.000 tỷ đồng vốn huy động từ chào bán cổ phiếu chưa giải ngân

  CTCP Chứng khoán VIX (mã VIX, sàn HoSE) đã huy động hơn 11.026 tỷ đồng từ đợt chào bán gần 919 triệu cổ phiếu giá 12.000 đồng/cổ phiếu vào ngày 20/4/2026. Hơn 5.013 tỷ đồng được giải ngân bổ sung cho tự doanh và 5.013 tỷ đồng cho vay ký quỹ từ 22/4/2026 đến 26/5/2026, nhưng 1.000 tỷ đồng dự kiến góp vốn vào CTCP Sàn giao dịch Tài sản mã hóa VIX vẫn chưa giải ngân tính đến 20/10/2026. Trong quý III/2026, lợi nhuận trước thuế giảm gần 94% so với cùng kỳ, còn 192 tỷ đồng; doanh thu giảm 36% xuống 2.047 tỷ đồng và tự doanh lỗ thuần 94 tỷ đồng. Lũy kế 9 tháng, doanh thu giảm 18% còn 5.050 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế giảm gần 92% còn gần 424 tỷ đồng chủ yếu do lỗ tự doanh, và VIX mới đạt 12,1% mục tiêu lợi nhuận trước thuế 3.500 tỷ đồng năm 2026. Đến 30/9/2026, tổng tài sản tăng 16,6% lên gần 39.860 tỷ đồng, còn dư nợ margin giảm từ 15.380 tỷ đồng xuống 12.422 tỷ đồng.

  CafeF·22/10 20:07• VIXVIXcông ty chứng khoáncho vay ký quỹ
• Cổ phiếu chip giảm khi nhà sản xuất thiết bị Lam Research nêu 'hạn chế chuỗi cung ứng'

  Cổ phiếu bán dẫn giảm trong giao dịch trước giờ mở cửa thứ Năm sau khi Lam Research, nhà sản xuất thiết bị wafer lớn, nêu các hạn chế chuỗi cung ứng trong ngắn hạn tại buổi công bố kết quả kinh doanh. Giám đốc tài chính cho biết doanh thu quý dự báo 8,6 tỷ USD lẽ ra sẽ cao hơn một chút nếu không có những hạn chế này, và cổ phiếu LRCX có lúc giảm tới 9%. Chỉ số PHLX Semiconductor (SOXX) được dự báo mở cửa giảm 4%; Nvidia và Qualcomm giảm hơn 2%, Marvell giảm 4%, Intel giảm 5%, Broadcom giảm hơn 3%, Applied Materials giảm 6% và ASML giảm 3%. Nhóm cổ phiếu bán dẫn biến động mạnh trong những phiên gần đây khi lo ngại về nguồn vốn cho AI gây áp lực, trong khi giá dầu tăng mạnh làm tăng kỳ vọng Fed có thể tiếp tục thắt chặt tiền tệ trong năm nay.

  Yahoo Finance·22/10 20:06▼ NVDANVDAchip bán dẫnchuỗi cung ứng
• Chứng khoán tiếp tục tăng 22 điểm, lên mức cao nhất hơn nửa năm

  VN-Index đóng cửa ở 1.761 điểm, tăng 22 điểm, với khối lượng hơn 672 triệu cổ phiếu, giá trị khoảng 15.300 tỷ đồng; trên HoSE có 149 mã tăng, 167 mã giảm và 57 mã đứng giá. Khối ngoại mua ròng gần 342 tỷ đồng trên HoSE, tập trung vào các cổ phiếu trụ như VIC (hơn 239 tỷ đồng), TCB và VHM, trong khi FPT bị bán ròng mạnh nhất với hơn 264 tỷ đồng. Chứng khoán ASEAN nhận định VN-Index có tín hiệu hồi phục kỹ thuật và bên mua tạm thời chiếm ưu thế, nhưng thị trường vẫn trung tính do chỉ số chưa vượt MA20 và các chỉ báo chưa xác nhận đồng đều, nhiều khả năng dao động trong biên độ hẹp.

  CafeF·22/10 20:06▲ VNINDEXVNINDEXkhối ngoạiViệt Nam