Doanh số bán nhà đang chờ ký hợp đồng ở Mỹ lao xuống mức thấp kỷ lục trong tháng 9

Từ khoá

doanh số bán nhànhà ởvay thế chấplãi suất

Bấm vào từ khoá để xem các tin khác cùng chủ đề.

Mã liên quan và hướng tác động

Hướng tác động do AI chấm từ tiêu đề tin, có thể sai. Đây không phải khuyến nghị đầu tư.

Tin liên quan

• Doanh số bán nhà đang chờ giao dịch (pending home sales) xuống mức thấp kỷ lụcmpamag.com·20/10 23:15• DXY• SPYdoanh số bán nhànhà ởDXY
• Khởi công và giấy phép xây dựng nhà ở một gia đình tại Mỹ lao dốc trong tháng 9 – Taylorville Daily News

  Số nhà ở một gia đình được khởi công tại Mỹ giảm 4,6% xuống còn 859.000 căn theo tỷ lệ năm đã điều chỉnh theo mùa trong tháng 9, còn giấy phép xây dựng giảm 4,0% xuống 845.000 căn, theo Cục Điều tra Dân số thuộc Bộ Thương mại. Lãi suất thế chấp tăng mạnh, với lãi suất cố định 30 năm trung bình 7,40% trong tuần trước, mức cao nhất gần ba năm, khi lợi suất Kho bạc tăng theo lo ngại lạm phát liên quan đến chiến sự Mỹ-Israel với Iran. Khảo sát của Hiệp hội Nhà xây dựng Quốc gia cho thấy tâm lý nhà thầu tháng 10 giảm xuống thấp nhất từ tháng 6 năm 2012, do chi phí vật liệu, lãi suất, giá dầu diesel tăng và tình trạng lao động xấu đi vì siết chặt nhập cư. Lượng nhà chưa bán tồn đọng lớn làm giảm động lực khởi công mới, dù tình trạng thiếu nhà ở trên cả nước vẫn giữ giá nhà ở mức cao.

  taylorvilledailynews.com·21/10 00:15• DXY• SPYnhà ởvay thế chấplãi suất
• Số liệu tháng 9 cho thấy thị trường nhà ở đang đóng băng sâu

  Lãi suất thế chấp tăng nhanh trong tháng 9 đã gây thiệt hại nặng cho thị trường nhà ở. Doanh số hợp đồng mua nhà đã ký (nhà đã qua sử dụng) giảm 7,3% so với tháng 8 và giảm 11,3% so với cùng kỳ, theo NAR. Lãi suất vay thế chấp cố định 30 năm tăng từ khoảng 6,8% lên 7,6% vào cuối tháng, và doanh số giảm mạnh nhất ở miền Nam (-8,2%) và miền Tây (-9,2%). Khởi công nhà mới giảm 4,56% xuống 859.000 căn năm hóa, thấp nhất kể từ tháng 9/2025, còn giấy phép xây dựng giảm 4%. Chỉ số niềm tin nhà thầu tháng 10 xuống mức thấp nhất trong 14 năm, và các chuyên gia dự báo hoạt động xây dựng sẽ còn trầm lắng đến năm 2027.

  CNBC·20/10 21:00• DXYnhà ởvay thế chấplãi suất
• Cảnh báo lãi suất thế chấp khi các ưu đãi rẻ biến mất chỉ trong vài ngàybournemouthecho.co.uk·20/10 18:30vay thế chấplãi suấtnhà ở
• Dự báo lãi suất thế chấp: Lãi suất cố định có giảm trước Giáng sinh không?nwemail.co.uk·20/10 17:45lãi suấtvay thế chấpnhà ở
• Dự báo lãi suất thế chấp: liệu các gói lãi suất cố định có giảm trước Giáng sinh không?theboltonnews.co.uk·20/10 17:45lãi suấtvay thế chấpnhà ở

Thị trường liên quan

Ngoại tệ →Cổ phiếu Mỹ →Vàng →

Tin mới nhất

• Khi lãi suất thay đổi, 7 cổ phiếu thu nhập này phản ứng khác nhau rõ rệt

  Lợi suất trái phiếu Kho bạc 10 năm hiện trên 5%, gần mức cao nhất trong một phần tư thế kỷ, tăng từ khoảng 4% trước khi chiến tranh với Iran bắt đầu. Các REIT thế chấp AGNC (lợi suất gần 17%) và Annaly (trên 16%) nhạy nhất với lãi suất vì vay ngắn hạn để đầu tư dài hạn, và giá cổ phiếu của cả hai đều giảm mạnh. Coca-Cola (khoảng 2,3%) ít nhạy hơn nhờ nợ dài hạn lãi suất cố định và khả năng tăng giá, cổ phiếu tăng hơn 30% trong năm nay. Energy Transfer (khoảng 6,7%) và Enterprise Products Partners (khoảng 6,1%) có mức nhạy cảm hỗn hợp, phần nào được bù đắp nhờ giá dầu khí tăng. Realty Income (5,9%) và VICI Properties (khoảng 7,9%) nhạy cảm với lãi suất thấp hơn REIT thế chấp, trong đó Realty Income giảm bớt tác động nhờ các quan hệ đối tác vốn tư nhân.

  Yahoo Finance·21/10 00:39lãi suấtcổ tứctrái phiếu
• Vì sao cổ phiếu Klaviyo tăng mạnh hôm nay

  Cổ phiếu Klaviyo (KVYO) tăng mạnh sáng thứ Ba, lên tới 11,8% trong giao dịch đầu phiên và đứng ở mức tăng 11,6% lúc 1:13 chiều giờ ET. Nguyên nhân là Salesforce đồng ý mua lại đối thủ Braze (BRZE) với giá 47,50 USD mỗi cổ phiếu bằng tiền mặt, định giá Braze 5,66 tỷ USD và cao hơn 58% so với giá đóng cửa thứ Hai. Bài viết cho rằng nhà đầu tư xem mức giá cao này là sự xác nhận cho cách tiếp cận của Klaviyo, dù hai công ty phục vụ các thị trường khác nhau. Thương vụ có thể khiến Braze tập trung vào khách hàng doanh nghiệp, giảm bớt chồng chéo và biến Klaviyo thành mục tiêu mua lại tiềm năng. Theo bài viết, cổ phiếu Klaviyo hiện được giao dịch ở mức 23 lần lợi nhuận dự phóng.

  Yahoo Finance·21/10 00:38sáp nhậpphần mềmKVYO
• Không phải Micron, không phải Sandisk. Cổ phiếu lưu trữ này cũng hưởng lợi từ làn sóng hạ tầng AI.

  Tác giả cho rằng Western Digital (WDC), hãng sản xuất ổ cứng HDD dung lượng lớn cho các công ty điện toán đám mây, là mắt xích quan trọng trong hạ tầng AI dù ít được chú ý hơn Micron và Sandisk. Khảo sát khách hàng tháng 5 cho thấy 87% người được hỏi ưu tiên mở rộng dung lượng và giảm tổng chi phí sở hữu; 70% trong số người biết cơ cấu lưu trữ cho biết ổ cứng chiếm hơn một nửa dung lượng của họ. Hãng đang phát triển ổ trên 100 TB, và ổ 40 TB đang trong quá trình kiểm định khách hàng. Doanh thu quý 4 tài chính đạt 3,75 tỷ USD, tăng 44% so với cùng kỳ; lợi nhuận GAAP 3,19 tỷ USD bao gồm khoản lãi 2,05 tỷ USD từ khoản đầu tư vào Sandisk, còn lợi nhuận điều chỉnh 1,38 tỷ USD, tăng 130%. Cổ phiếu WDC tăng 105% từ đầu năm.

  Yahoo Finance·21/10 00:35▲ NVDAWDCtrí tuệ nhân tạotrung tâm dữ liệu
• Chân dung đại gia cảng biển vừa xuất hiện tại Eximbank: Rót hơn 700 tỷ đồng vào cổ phiếu GEX và VIX, vay Eximbank 2.800 tỷ đồng, thâu tóm doanh nghiệp BĐS có nhiều dự án hợp tác với GELEX

  Viconship (VSC) lần đầu xuất hiện trong danh sách cổ đông nắm từ 1% vốn Eximbank (EIB), với hơn 18,7 triệu cổ phiếu, tương đương 1,01%. Tại ngày 30/6/2026, doanh nghiệp có danh mục cổ phiếu GEX và VIX với giá gốc gần 716 tỷ đồng, giá trị hợp lý khoảng 790 tỷ đồng, nhưng báo cáo quý II chưa ghi nhận cổ phiếu EIB. Viconship còn có dư nợ vay dài hạn tại Eximbank khoảng 2.856 tỷ đồng với lãi suất ban đầu 7–10%/năm, cùng dư nợ vay ngắn hạn tại VIX đạt 322 tỷ đồng. Hội đồng quản trị đã thông qua chủ trương đặt cọc nhận chuyển nhượng 100% vốn Công ty TNHH Hạ tầng Công nghiệp và Bất động sản Viconship (BDSV) với giá không quá 1.100 tỷ đồng, trong khi BDSV từng cùng hệ sinh thái GELEX góp vốn vào các doanh nghiệp hạ tầng.

  CafeF·21/10 00:30▲ GEX▲ VIX• EIBGEXVIXngân hàng
• Giữa làn sóng giảm lãi suất, ngân hàng hút vốn cách nào?

  Theo yêu cầu của Ngân hàng Nhà nước, Thống đốc Phạm Đức Ấn ngày 19/10 đề nghị 46 ngân hàng thương mại giảm ít nhất 0,5%/năm lãi suất tiền gửi từ 6 tháng trở lên. Tính đến chiều 20/10, 16 ngân hàng đã thông báo giảm lãi suất huy động, chủ yếu ở kỳ hạn từ 6 tháng, mức phổ biến 0,5%/năm và cao nhất 0,7%/năm. Lãi suất dưới 6 tháng chưa đổi nhiều do trần 4,75%/năm. Dù vậy, nhiều nhân viên ngân hàng vẫn chạy đua chào lãi suất, có nơi còn chào 9,6%/năm kỳ hạn 6 tháng trước khi giảm. Lãi suất niêm yết kỳ hạn 12 tháng tại phần lớn ngân hàng đã xuống dưới 7%/năm, nhưng mức giảm lãi cho vay còn phụ thuộc vào chi phí vốn và nhiều yếu tố khác.

  CafeF·21/10 00:26• VNINDEXlãi suấtNgân hàng Nhà nướcngân hàng
• Cổ phiếu công ty Hàn Quốc giảm mạnh ngày lên sàn, làm tăng lo ngại nhà đầu tư về chi tiêu AI

  Cổ phiếu Elice Group của Hàn Quốc giảm 32% trong phiên giao dịch đầu tiên, trở thành đợt IPO tệ nhất lịch sử Hàn Quốc đối với công ty huy động hơn 100 triệu USD. Cổ phiếu đóng cửa ở 60.500 won, thấp hơn giá IPO 90.500 won, và cú giảm này góp phần kéo chỉ số KOSPI xuống 3,73%, mức đóng cửa thấp nhất kể từ ngày 7 tháng 4. Nhà đầu tư ngày càng hoài nghi về chi tiêu, cạnh tranh và lợi nhuận của ngành AI, nhiều thương vụ hạ tầng AI đã bị hoãn, trong đó có IPO của Firmus và đợt bán cổ phần của SB Energy. Doanh thu nửa đầu năm của Elice tăng gấp ba lên 34 tỷ won, và công ty ghi nhận lợi nhuận hoạt động 10 tỷ won, so với lỗ 3,5 tỷ won cùng kỳ năm trước.

  theglobeandmail.com·21/10 00:15▼ NVDA• QQQIPOHàn Quốctrí tuệ nhân tạo