Số nhà ở một gia đình được khởi công tại Mỹ giảm 4,6% xuống còn 859.000 căn theo tỷ lệ năm đã điều chỉnh theo mùa trong tháng 9, còn giấy phép xây dựng giảm 4,0% xuống 845.000 căn, theo Cục Điều tra Dân số thuộc Bộ Thương mại. Lãi suất thế chấp tăng mạnh, với lãi suất cố định 30 năm trung bình 7,40% trong tuần trước, mức cao nhất gần ba năm, khi lợi suất Kho bạc tăng theo lo ngại lạm phát liên quan đến chiến sự Mỹ-Israel với Iran. Khảo sát của Hiệp hội Nhà xây dựng Quốc gia cho thấy tâm lý nhà thầu tháng 10 giảm xuống thấp nhất từ tháng 6 năm 2012, do chi phí vật liệu, lãi suất, giá dầu diesel tăng và tình trạng lao động xấu đi vì siết chặt nhập cư. Lượng nhà chưa bán tồn đọng lớn làm giảm động lực khởi công mới, dù tình trạng thiếu nhà ở trên cả nước vẫn giữ giá nhà ở mức cao.
Tóm tắt do AI của Upside viết từ bài gốc. Đọc bài gốc để có đầy đủ thông tin.
Tiêu đề gốc: US single - family housing starts , building permits tumble in September – Taylorville Daily News
Đọc bài gốc trên taylorvilledailynews.com ↗
Từ khoá
Bấm vào từ khoá để xem các tin khác cùng chủ đề.
Mã liên quan và hướng tác động
DXY
• Trung tínhMức liên quan: thấp
| Thị trường | Ngoại tệ |
|---|---|
| Đóng cửa phiên 19/10/2026 | 101,98 |
| Thay đổi trong phiên | +0,20% |
SPY
• Trung tínhSPDR S&P 500 ETF
Mức liên quan: thấp
| Thị trường | Cổ phiếu Mỹ |
|---|---|
| Ngành | Quỹ ETF |
| Đóng cửa phiên 19/10/2026 | 766,48 |
| Thay đổi trong phiên | +0,42% |
Hướng tác động do AI chấm từ tiêu đề tin, có thể sai. Đây không phải khuyến nghị đầu tư.
Tin liên quan
- Số liệu tháng 9 cho thấy thị trường nhà ở đang đóng băng sâu
Lãi suất thế chấp tăng nhanh trong tháng 9 đã gây thiệt hại nặng cho thị trường nhà ở. Doanh số hợp đồng mua nhà đã ký (nhà đã qua sử dụng) giảm 7,3% so với tháng 8 và giảm 11,3% so với cùng kỳ, theo NAR. Lãi suất vay thế chấp cố định 30 năm tăng từ khoảng 6,8% lên 7,6% vào cuối tháng, và doanh số giảm mạnh nhất ở miền Nam (-8,2%) và miền Tây (-9,2%). Khởi công nhà mới giảm 4,56% xuống 859.000 căn năm hóa, thấp nhất kể từ tháng 9/2025, còn giấy phép xây dựng giảm 4%. Chỉ số niềm tin nhà thầu tháng 10 xuống mức thấp nhất trong 14 năm, và các chuyên gia dự báo hoạt động xây dựng sẽ còn trầm lắng đến năm 2027.
- Lãi suất vay VA hôm nay, ngày 20/10/2026, và các ngân hàng cho vay tốt nhất
Lãi suất cố định 30 năm cho khoản vay VA hiện là 6,94% theo dữ liệu của Optimal Blue, cao hơn một chút so với thứ Sáu. Chỉ số này là mức trung bình của lãi suất đã khóa trong ngày làm việc trước, từ khoảng một phần ba tổng số nhà cung cấp thế chấp tại Mỹ. Khoản vay VA được Bộ Cựu chiến binh Mỹ bảo lãnh, không yêu cầu đặt cọc, thường có lãi suất thấp hơn vay thông thường và không cần bảo hiểm thế chấp tư nhân nếu đặt cọc dưới 20%. Bài viết nêu bật Veterans United về dịch vụ khách hàng và tư vấn tín dụng miễn phí, Navy Federal có lãi suất VA thường thấp với phí 250 USD để giảm lãi suất mà không cần tái cấp vốn, và Rocket Mortgage nhờ quy trình đăng ký trực tuyến và ứng dụng tiện lợi.
- Nhà xây dựng nhà ở Mỹ ảm đạm, nhưng nhà cao cấp vẫn là điểm sáng
Niềm tin của các nhà xây dựng nhà ở Mỹ giảm xuống mức thấp nhất trong 14 năm, khi chỉ số niềm tin giảm ba điểm xuống 29 trong tháng trước, thấp nhất kể từ tháng 6 năm 2012. Giới chuyên gia cho rằng nguyên nhân là lãi suất thế chấp cao, lạm phát, chi phí sinh hoạt tăng và thị trường lao động khó khăn, khiến lượng khách xem nhà cũng xuống mức thấp nhất kể từ năm 2012 (không tính thời điểm đại dịch). Hơn bốn trong mười nhà xây dựng đã hạ giá trong tháng trước, và nhiều nơi phải đưa ra ưu đãi để bán được nhà. Trái lại, nhà cao cấp vẫn hút khách: một trong bốn khách hàng của Toll Brothers thanh toán bằng tiền mặt, và giá nhà cao cấp tăng nhanh hơn chi phí nhà mới ở 33 trong số 50 thành phố Mỹ. Theo Redfin, phải khoảng năm năm nữa giá nhà mới về mức “bình thường” so với thu nhập.
- Niềm tin của nhà xây dựng nhà ở giảm xuống mức thấp nhất kể từ năm 2012 | NewsRadio 1450 / 1370 WKIP
Niềm tin của các nhà xây dựng nhà ở đã giảm xuống mức thấp nhất kể từ năm 2012, theo Chỉ số Thị trường Nhà ở mới nhất của NAHB và Wells Fargo. Lãi suất thế chấp tăng cùng chi phí năng lượng và vật liệu cao đã đẩy niềm tin xuống mức thấp nhất trong 14 năm, khiến nhiều người mua tiếp tục đứng ngoài thị trường, theo Kinh tế trưởng NAHB Robert Dietz. Chỉ số chính tăng một điểm lên 38 vào tháng Ba, cải thiện nhẹ nhưng vẫn thấp hơn ngưỡng cân bằng 50. Các nhà xây dựng tiếp tục lo ngại về khả năng chi trả nhà ở và chi phí đất, lao động, xây dựng ở mức cao, cùng các yếu tố như sự kiện toàn cầu và giá năng lượng; tuy nhiên, việc giảm gánh nặng quy định có thể giúp cải thiện nguồn cung nhà ở dài hạn.
- Niềm tin của nhà xây dựng nhà ở giảm xuống mức thấp nhất kể từ năm 2012
Niềm tin của các nhà xây dựng nhà ở đã giảm xuống mức thấp nhất kể từ năm 2012, theo Chỉ số Thị trường Nhà ở mới nhất của NAHB và Wells Fargo. Lãi suất thế chấp tăng cùng chi phí năng lượng và vật liệu cao đã đẩy niềm tin xuống mức thấp nhất trong 14 năm, khiến nhiều người mua tiếp tục đứng ngoài thị trường, theo Kinh tế trưởng NAHB Robert Dietz. Chỉ số chính tăng một điểm lên 38 vào tháng Ba, cải thiện nhẹ nhưng vẫn thấp hơn ngưỡng cân bằng 50. Các nhà xây dựng tiếp tục lo ngại về khả năng chi trả nhà ở và chi phí đất, lao động, xây dựng ở mức cao, cùng các yếu tố như sự kiện toàn cầu và giá năng lượng; tuy nhiên, việc giảm gánh nặng quy định có thể giúp cải thiện nguồn cung nhà ở dài hạn.
- Tâm lý nhà thầu xây dựng nhà ở giảm xuống mức thấp nhất kể từ năm 2012
Chỉ số niềm tin của nhà thầu xây dựng nhà ở (theo NAHB và Wells Fargo Housing Market Index) giảm xuống mức thấp nhất kể từ năm 2012, do lãi suất thế chấp tăng và chi phí năng lượng, vật liệu cao hơn. Chỉ số chính tăng 1 điểm lên 38 trong tháng 3, nhưng vẫn thấp hơn ngưỡng 50 phân tách tình hình tích cực và tiêu cực. Người mua tiềm năng đang chờ lãi suất thấp hơn và sự rõ ràng hơn về kinh tế, còn nhà thầu phải đối mặt với chi phí đất đai, nhân công và xây dựng ở mức cao. Chuyên gia kinh tế Robert Dietz cho rằng giá năng lượng và các biến động toàn cầu là rủi ro cho thị trường nhà ở, nhưng việc giảm gánh nặng quy định có thể giúp cải thiện nguồn cung dài hạn.
Thị trường liên quan
Tin mới nhất
- Báo cáo quý 3 của Meta sẽ thử thách mức chấp nhận chi tiêu AI của Phố Wall
Meta sẽ công bố kết quả quý 3 sau giờ đóng cửa thứ Tư, mở đầu mùa báo cáo tài chính của các ông lớn công nghệ. Theo đồng thuận của các nhà phân tích Bloomberg, EPS dự kiến đạt 3,56 USD với doanh thu 63,3 tỷ USD, so với 1,05 USD và 51,2 tỷ USD cùng kỳ năm ngoái, còn chi tiêu vốn dự kiến tăng 117% lên 41 tỷ USD. Mảng Reality Labs được dự báo lỗ hoạt động 5,2 tỷ USD. Kết quả này được theo dõi trong bối cảnh nhà đầu tư lo ngại về khoản nợ của CoreWeave (CRWV) và cổ phiếu Meta giảm hơn 3% trong một năm qua. Ở chiều ngược lại, AI agent Muse đạt 10 triệu lượt tải sau 40 ngày ra mắt tại Mỹ, nhanh hơn ChatGPT và Claude, còn BofA đánh giá Meta có rủi ro bị AI làm gián đoạn lõi kinh doanh thấp nhất.
- Cổ phiếu General Mills giảm 30%, các nhà phân tích liên tục hạ mục tiêu giá: Lịch sử cho thấy họ đang bỏ qua bức tranh lớn hơn
Cổ phiếu General Mills giảm khoảng 30% trong một năm qua, trong khi cổ phiếu tiêu dùng thiết yếu trung bình tăng gần 10%, và Bank of America cùng Evercore ISI đã hạ mục tiêu giá sau báo cáo quý 1 năm tài chính 2027. Doanh thu quý này giảm 3% và doanh thu tự nhiên đi ngang, cải thiện so với mức giảm 5% và giảm 2% cùng kỳ năm trước, nhờ mảng dịch vụ ăn uống và kinh doanh quốc tế tăng trưởng. Bài báo cho rằng công ty đang thích nghi sau khi cắt giảm giá năm tài chính 2026, nhưng cổ tức là rủi ro: EPS điều chỉnh 0,75 USD so với cổ tức 0,61 USD trên mỗi cổ phiếu cho thấy tỷ lệ chi trả khoảng 80%. Với tỷ suất cổ tức 7,3%, nhà đầu tư được trả thu nhập trong lúc chờ đợi, còn một cựu chiến binh 27 năm của công ty sẽ trở thành CEO từ đầu năm 2027.
- Cổ phiếu Opendoor giảm 64% từ đầu năm: Đây là con dao đang rơi hay cơ hội hồi phục?
Cổ phiếu Opendoor tăng 2% lên 2,09 USD trong phiên chiều nhưng vẫn giảm 64% từ đầu năm, trong khi SPDR S&P 500 ETF Trust tăng 13%, khi mô hình mua nhà tồn kho trên bảng cân đối kế toán của công ty chịu áp lực từ thị trường nhà đất đóng băng. Lợi suất trái phiếu Kho bạc 10 năm, yếu tố dẫn dắt lãi suất thế chấp, ở mức 5,09% vào ngày 16/10. Doanh thu quý 2 năm 2026 giảm 43,6% so với cùng kỳ xuống 883 triệu USD và lỗ ròng theo GAAP tăng lên 162 triệu USD, dù khối lượng mua nhà đang tăng và tỷ lệ nhà được rao bán quá 120 ngày giảm xuống 9% từ 36%. Ban lãnh đạo kỳ vọng doanh thu quý 3 năm 2026 tăng ít nhất 20% so với cùng kỳ và đặt mục tiêu lợi nhuận ròng điều chỉnh dương vào cuối năm, còn báo cáo tới sẽ cho thấy cổ phiếu sẽ hồi phục hay tiếp tục giảm.
- Quỹ ETF Bitcoin ghi nhận phiên tốt nhất gần một tháng khi BlackRock mua vào gần như toàn bộ
Quỹ ETF Bitcoin giao ngay tại Mỹ thu về 526,7 triệu USD ngày 19/10, mức dòng tiền vào lớn nhất trong một phiên kể từ 714,7 triệu USD ngày 22/9, chấm dứt chuỗi hai tuần bán ròng khoảng 910 triệu USD. Quỹ IBIT của BlackRock thu về 665,2 triệu USD, trong khi FBTC của Fidelity mất 83,6 triệu USD và GBTC của Grayscale mất 54,9 triệu USD, giúp dòng tiền ròng tháng 10 thu hẹp còn khoảng 88 triệu USD từ mức khoảng 615 triệu USD. Cùng ngày, ETF Ethereum mất 103 triệu USD và ETF Solana mất 6,7 triệu USD, còn Bitcoin quanh mức 82.000 USD, gần giá vốn trung bình 82.300 USD mà nhà phân tích Nexo ước tính cho người nắm giữ ETF. Bài báo cho rằng áp lực rộng hơn đến từ kỳ vọng Fed tiếp tục tăng lãi suất, với CPI tăng 3,7% trong 12 tháng, nhóm năng lượng tăng 20,4% và lợi suất trái phiếu Kho bạc 10 năm trên 5%, cạnh tranh trực tiếp với Bitcoin vốn không trả lợi suất.
- Mười triệu lượt tải trong sáu tuần: Cuộc đua AI agent trong túi bạn đã bắt đầu
Một agent AI cá nhân ra mắt ngày 8 tháng 9 đã đạt 10,9 triệu lượt tải trong sáu tuần theo dữ liệu Sensor Tower, trong đó hơn 10,2 triệu lượt ở Mỹ. Số người dùng hằng ngày đạt khoảng 2,5 triệu lần đầu vào ngày 16 tháng 10, tăng 15% so với tuần trước; Sensor Tower cho biết chỉ 11 ứng dụng khác từng đạt 10 triệu lượt tải tại Mỹ trong 40 ngày. Trong 30 ngày gần nhất, lượt tải ứng dụng chatbot hàng đầu tại Mỹ giảm 25%. Một nhà phân tích Deutsche Bank dự báo sản phẩm có thể chiếm tới 8% doanh thu công ty mẹ vào năm 2030, khoảng 36 tỷ USD, với ước tính thấp nhất là 2,4 tỷ USD. Bài cũng nêu Meta, Yelp, Snap, SoundHound và Nextdoor đang phát triển agent riêng.
- Amazon tuyển hơn 300.000 lao động mới tại Mỹ trong mùa lễ năm nay với lương và phúc lợi tăng thêm
Amazon đang tuyển hơn 300.000 người cho các vị trí theo mùa, bán thời gian và toàn thời gian tại mạng lưới vận hành cốt lõi ở Mỹ trong mùa lễ này. Từ ngày 1 tháng 1 năm 2027, nhân viên theo mùa làm ít nhất 30 giờ mỗi tuần sẽ được bảo hiểm y tế ngay từ ngày đầu, với gói bắt đầu từ 5 USD mỗi tuần và đồng chi trả 5 USD. Nhân viên theo mùa có mức lương trung bình 20 USD mỗi giờ; nhân viên toàn thời gian khởi điểm ít nhất 20 USD mỗi giờ, lương trung bình gần 24 USD và tổng thu nhập kể cả phúc lợi vượt 32 USD mỗi giờ. Amazon cũng nhắc đến khoản tăng lương hơn 1,5 tỷ USD và các ưu đãi giảm giá 10% không giới hạn cho thực phẩm và nhu yếu phẩm đủ điều kiện trên Amazon.com và Whole Foods trực tuyến, cùng 20% tại cửa hàng Whole Foods.
Nhận bản tin trên Telegram, Zalo
Tham gia kênh Upside trên Telegram hoặc nhóm Zalo để nhận bản tin chứng khoán Việt Nam và vàng lúc 8:00, 19:00 các ngày giao dịch và tổng kết tuần sáng thứ Bảy.