Xem nội dung đầy đủ ở bài gốc.
Tiêu đề gốc: Pending home sales hit record low
Từ khoá
Bấm vào từ khoá để xem các tin khác cùng chủ đề.
Mã liên quan và hướng tác động
DXY
• Trung tínhMức liên quan: thấp
| Thị trường | Ngoại tệ |
|---|---|
| Đóng cửa phiên 19/10/2026 | 101,98 |
| Thay đổi trong phiên | +0,20% |
SPY
• Trung tínhSPDR S&P 500 ETF
Mức liên quan: thấp
| Thị trường | Cổ phiếu Mỹ |
|---|---|
| Ngành | Quỹ ETF |
| Đóng cửa phiên 19/10/2026 | 766,48 |
| Thay đổi trong phiên | +0,42% |
Hướng tác động do AI chấm từ tiêu đề tin, có thể sai. Đây không phải khuyến nghị đầu tư.
Tin liên quan
- Doanh số bán nhà đang chờ ký hợp đồng ở Mỹ lao xuống mức thấp kỷ lục trong tháng 9
Doanh số bán nhà đang chờ ký hợp đồng của Mỹ giảm 7,3% so với tháng trước trong tháng 9, xấu hơn mức dự báo giảm 3,9%, kéo chỉ số xuống mức thấp kỷ lục sau mức tăng nhẹ 0,3% của tháng 8. Theo Lawrence Yun, kinh tế trưởng của NAR, nguyên nhân là lãi suất thế chấp tăng nhanh; lãi suất vay 30 năm cố định ở mức 7,40% theo Freddie Mac trong tuần ngày 11/10, cao hơn 113 điểm cơ bản so với một năm trước. Doanh số giảm ở mọi vùng, mạnh nhất ở miền Tây (-9,2% so với tháng trước), trong khi Đông Bắc giảm 4,2% nhưng giá nhà trung vị tăng 5% lên 523.600 USD. Yun cho rằng lãi suất có thể đã gần đỉnh, nhưng giá năng lượng tăng khiến triển vọng còn nhiều bất định; Goldman Sachs dự báo hoạt động nhà ở sẽ chịu áp lực trong thời gian tới.
- Tâm lý nhà thầu xây dựng nhà ở giảm xuống mức thấp nhất kể từ năm 2012
Niềm tin của các nhà xây dựng nhà ở tại Mỹ đã giảm xuống mức thấp nhất kể từ năm 2012, theo chỉ số Thị trường Nhà ở của NAHB và Wells Fargo. Lãi suất thế chấp tăng cùng chi phí năng lượng và vật liệu cao hơn đã đẩy tâm lý ngành xuống mức thấp nhất trong 14 năm, khiến nhiều người mua tiếp tục đứng ngoài, theo kinh tế trưởng Robert Dietz. Dù có chút cải thiện vào tháng Ba, chỉ số chính chỉ tăng một điểm lên 38, vẫn dưới ngưỡng 50 phân cách thị trường tích cực và tiêu cực. Khả năng chi trả vẫn là mối lo lớn nhất, khi người mua chờ lãi suất thấp hơn còn nhà xây dựng phải đối mặt với chi phí đất, nhân công và xây dựng ở mức cao.
- Thị trường nhà ở báo hiệu cảnh báo khi Fed cân nhắc tăng lãi suất thêm
Thị trường nhà ở Mỹ suy yếu thêm trong tháng 9, trong khi áp lực giá vẫn tồn tại, khiến Fed gặp khó khăn khi cân nhắc tăng lãi suất. Lãi suất thế chấp 30 năm vượt 7% gần như cả tháng và kết thúc tháng khoảng 7,6%; nếu Fed tăng lãi suất như kỳ vọng, con số này có thể còn cao hơn. Chỉ số hợp đồng mua bán nhà đang chờ hoàn tất của NAR giảm 7,3% trong tháng và thấp hơn 11,3% so với một năm trước, mức thấp kỷ lục từ 2001. Khởi công nhà ở tư nhân giảm 5,2% theo năm hóa, mạnh hơn nhiều so với dự báo giảm 0,4%, trong khi Goldman Sachs dự báo áp lực về khả năng chi trả sẽ chi phối thị trường nhà ở trong năm 2027.
- Đô la Mỹ suy yếu so với đô la Canada khi lợi suất trái phiếu 10 năm giảm nhẹ
- Dự báo tỷ giá Bảng Anh/Đô la Mỹ: Lo ngại bong bóng AI đe dọa sức mạnh đồng USD
Tỷ giá GBP/USD giữ trên mức 1,3300, gần đỉnh 4 tuần, khi lo ngại về khả năng điều chỉnh của cổ phiếu công nghệ và AI tại Mỹ làm lung lay niềm tin vào đồng USD. Nhà đầu tư nước ngoài đã mua ròng 942 tỷ USD cổ phiếu Mỹ và 452 tỷ USD trái phiếu doanh nghiệp Mỹ trong mười hai tháng đến tháng Bảy, khiến USD phụ thuộc vào thị trường Mỹ và có thể đảo chiều nếu tâm lý về AI xấu đi. Thị trường định giá dưới 20% khả năng Fed tăng lãi suất vào tháng Mười nhưng trên 90% khả năng vào tháng Mười Hai, và ING cho rằng biến động chứng khoán có thể làm giảm mạnh kế hoạch thắt chặt của Fed. Scotiabank kỳ vọng bảng Anh có thể kiểm tra lại vùng 1,3650/75, với ngưỡng kháng cự đầu tiên ở 1,3435 (đường MA 200 ngày), còn UoB nhìn tới 1,3405. HSBC và BBH thì cảnh báo rủi ro với bảng Anh do lãi suất Mỹ có thể cao lâu hơn, tăng trưởng Anh yếu và Ngân hàng Anh có thể không cần thắt chặt nhiều như thị trường kỳ vọng.
- Fed hắt hơi, nhưng thị trường mới nổi vẫn chưa nhiễm cảm lạnh
Dù Fed đã bắt đầu tăng lãi suất và nợ công Mỹ xấu đi, các thị trường mới nổi hiện chưa chịu áp lực tương tự nhờ tăng trưởng bền bỉ, nền tài khóa vững hơn và lãi suất đang ở mức cao. Lợi suất trái phiếu 10 năm bình quân của các nước này cuối tháng 9 gần 6,45%, gần mức cao nhất trong năm năm, còn lợi suất điều chỉnh lạm phát gần 3%, giúp ngân hàng trung ương có dư địa và có thể cắt lãi suất trong năm tới. Nhà đầu tư vẫn nghiêng về cổ phiếu mới nổi: 33% người được JPMorgan khảo sát thích cổ phiếu mới nổi, so với 26% chọn cổ phiếu thị trường phát triển, còn tỷ trọng đầu tư vượt chuẩn của quỹ BofA giảm nhẹ xuống 34% từ 38% tháng 9. Theo IMF, nợ trên GDP của thị trường mới nổi dự báo đạt 77,2% năm nay và 86,2% sau năm năm, thấp hơn 108,2% và 114,8% của kinh tế phát triển, dù rủi ro vẫn tồn tại với các nước nhiều nợ bằng USD như Indonesia.
Thị trường liên quan
Tin mới nhất
- Khoản đầu tư 1.000 USD vào Microsoft trước làn sóng đám mây và AI có kết quả ra sao?
Theo bài, 1.000 USD đầu tư vào Microsoft 10 năm trước nay đạt 10.023,10 USD (tăng 902,31%), so với 3.606,80 USD nếu đầu tư vào S&P 500. Cách biệt 5 năm mỏng hơn nhiều (1.800 USD so với 1.705,90 USD), còn trong 1 năm qua Microsoft thua chỉ số (1.043,30 USD so với 1.161,60 USD) do chi tiêu vốn tăng nhanh hơn doanh thu. Doanh thu tài khóa 2026 đạt 331,84 tỷ USD (tăng 17,79%), nhưng chi tiêu vốn tăng 79,62% lên 115,95 tỷ USD khiến dòng tiền tự do giảm 6,46%. Bài cho rằng triển vọng phụ thuộc vào việc Azure (tăng 43% quý gần nhất) có tiếp tục nhanh hơn chi tiêu hay không.
- Hội nghị đầu tư: Chính phủ Đức đạt thỏa thuận AI với Nvidia
Tại hội nghị Invest in Germany ở Berlin, chính phủ Đức được cho là đã đạt thỏa thuận hợp tác AI với Nvidia, với khoản đóng góp từ phía liên bang. Jensen Huang tiếc vì Đức tụt hậu nhưng vẫn tin vào nước này, và gần chục doanh nghiệp Đức như Siemens, Audi dự kiến tham gia dự án. Thủ tướng Merz kêu gọi doanh nghiệp mở dữ liệu công nghiệp cho AI để bảo vệ năng lực cạnh tranh. Amazon dự kiến đầu tư khoảng 16 tỷ euro tại Đức năm 2027, trong đó 4,8 tỷ euro dành cho AWS, chủ yếu ở vùng Frankfurt am Main. IMF nâng dự báo tăng trưởng Đức năm 2026 lên 1,3%, từ mức 0,7% trước đó.
- Cổ phiếu tăng thử đà lần thứ hai liên tiếp, Qnity nhận đơn hàng iPhone từ Apple
Chứng khoán Mỹ tăng vào thứ Ba, với S&P 500 và Nasdaq có khả năng tăng hai phiên liên tiếp, phần lớn doanh nghiệp vượt kỳ vọng lợi nhuận và nâng dự báo cả năm, dù phản ứng giá khá trái chiều. Apple mở rộng hợp tác với Qnity Electronics qua Chương trình Sản xuất tại Mỹ, theo đó Qnity sẽ sản xuất màng tiên tiến cho hệ thống camera khẩu độ thay đổi trên iPhone 18 Pro; Qnity đã tham gia chương trình từ tháng 3. Câu lạc bộ đầu tư CNBC của Jim Cramer đánh giá tin này tích cực nhưng chưa mua thêm cổ phiếu, vì coi trọng mảng trung tâm dữ liệu tăng trưởng nhanh hơn điện tử tiêu dùng. Capital One công bố kết quả sau giờ đóng cửa, cùng Netflix, SpaceX và United Airlines trong tối thứ Ba; Meta báo cáo tối thứ Tư.
- Skydance tăng 5% khi đà giảm sau sáp nhập tạm dừng; Disney tăng 2%, Netflix giảm
Cổ phiếu Skydance tăng 5% lên 7,15 USD sau chuỗi giảm mạnh kể từ khi thương vụ với Warner Bros. Discovery hoàn tất vào ngày 6 tháng 10, trong khi Disney tăng 2% lên 111,41 USD và Netflix giảm 0,62% xuống 69,42 USD. Quỹ ETF ngành truyền thông XLC chỉ tăng 0,1% và quỹ SPY theo S&P 500 tăng 0,4%, cho thấy đà hồi phục của Skydance mang tính riêng lẻ. Skydance hiện vận hành Paramount+, Pluto TV, Paramount Pictures, kênh CBS cùng các studio của Warner Bros. Discovery, nên thách thức lớn là tích hợp mảng phim, truyền hình và streaming. Một phiên tăng không đủ để xóa phần lớn mức giảm sau sáp nhập.
- VGT sẽ ở đâu sau 20 năm? Lịch sử cho thấy điều gì
Bài viết xem xét điều gì có thể xảy ra với nhà đầu tư vào Vanguard Information Technology ETF (VGT) nếu quỹ này duy trì lợi suất bình quân 15,03% mỗi năm trong 20 năm tới, dựa trên thành tích 22 năm kể từ tháng Giêng năm 2004. Theo ví dụ này, khoản đầu tư 10.000 USD sẽ tăng lên 164.521 USD sau 20 năm, còn đầu tư 500 USD mỗi tháng sẽ đạt 616.852 USD. Bài nhấn mạnh rằng không có gì đảm bảo quỹ sẽ tiếp tục đạt mức lợi suất này, ngành công nghệ có thể trải qua đợt bán tháo hoặc thị trường gấu kéo dài, và VGT có thể thua chỉ số S&P 500 vào một thời điểm nào đó.
- Lỗ hổng 4,9 nghìn tỷ USD: Lời quảng bá về siêu trí tuệ AI không thể cứu thị trường trái phiếu đang ngập trong nợ – NaturalNews.com
Bài viết cho rằng các trung tâm dữ liệu AI đang đối mặt khoảng cách 4,9 nghìn tỷ USD: Gartner ước tính chủ sở hữu cần 8,5 nghìn tỷ USD doanh thu đến năm 2030 để trang trải chi tiêu, chi phí vốn và lợi nhuận kỳ vọng, nhưng doanh thu AI từ các cơ sở này chỉ dự báo tối đa 3,6 nghìn tỷ USD. Bain dự kiến chi tiêu hạ tầng AI có thể đạt 1,5 nghìn tỷ USD mỗi năm vào năm 2031, và thị trường AI cần đạt 6 nghìn tỷ USD mỗi năm, trong khi quy mô hiện tại chỉ khoảng 1,8 nghìn tỷ USD, để lại khoảng 4,2 nghìn tỷ USD chưa có nguồn bù đắp. Nợ liên quan đến AI đang tăng mạnh, Goldman Sachs ước tính nguồn cung nợ toàn cầu đạt 489 tỷ USD trong năm nay, còn Bank of America cho rằng vay mượn cho AI có thể đang làm giảm cầu với trái phiếu Kho bạc kỳ hạn dài khi chi phí vay dài hạn lên mức cao nhất 25 năm. Tác giả cho rằng sẽ có đợt điều chỉnh khiến nhà đầu tư nhỏ và người lao động gánh chi phí, và so sánh tình hình với bong bóng dot-com năm 2000.
Nhận bản tin trên Telegram, Zalo
Tham gia kênh Upside trên Telegram hoặc nhóm Zalo để nhận bản tin chứng khoán Việt Nam và vàng lúc 8:00, 19:00 các ngày giao dịch và tổng kết tuần sáng thứ Bảy.