Xem nội dung đầy đủ ở bài gốc.
Tiêu đề gốc: Gen Z renters are the only group more likely to feel successful by investing than buying a house
Đọc bài gốc trên MarketWatch ↗
Từ khoá
nhà ởbất động sảntài chính cá nhân
Bấm vào từ khoá để xem các tin khác cùng chủ đề.
Tin liên quan
- Tài sản của người Mỹ đã chuyển từ bất động sản sang cổ phiếu. Có nhiều lý do đáng lo ngại.
- Khoản cổ tức 5.250 USD mỗi tháng mà người 45 tuổi vẫn có thể tích lũy đến năm 65 tuổi
Bài viết mô phỏng danh mục năm quỹ (30% SCHD, 20% DGRO, 15% VIG, 20% DIVO, 15% Realty Income) và ước tính để đạt 5.250 USD cổ tức mỗi tháng vào năm 65 tuổi cần khoảng 1.821.000 USD ở lợi suất kết hợp 3,5%, hoặc khoảng 3.500 USD đóng góp mỗi tháng trong 240 tháng với tổng lợi nhuận 7% mỗi năm và tái đầu tư cổ tức. Nếu lợi suất kết hợp đạt 3,6%, số vốn cần giảm xuống 1.742.739 USD, còn khi lợi nhuận chỉ 5% thì đóng góp hàng tháng tăng lên khoảng 4.431 USD. Tái đầu tư đóng vai trò quan trọng: với cổ tức tăng 6% mỗi năm, lợi suất 3,5% ban đầu đạt khoảng 11,1% trên giá vốn sau 20 năm, trong khi nhận tiền mặt thay vì tái đầu tư chỉ đạt khoảng 1,22 triệu USD với cùng mức đóng góp. Kế hoạch phụ thuộc vào giả định về lợi nhuận, tốc độ tăng cổ tức và mức lợi suất; bài viết cũng cho biết SCHD, DGRO và VIG tương đối hiệu quả về thuế trong tài khoản chịu thuế, còn cổ tức REIT chủ yếu không đủ điều kiện ưu đãi thuế.
- Số liệu mới cho thấy thực tế khắc nghiệt với người Mỹ trẻ đang cố gắng vươn lên
Phân tích của Wall Street Journal dựa trên dữ liệu Cục Dự trữ Liên bang cho thấy từ 2022 đến 2025, tài sản ròng trung vị đã điều chỉnh lạm phát của hộ do người từ 75 tuổi trở lên đứng đầu tăng 37%, còn hộ do người dưới 35 tuổi đứng đầu giảm 23%. Tỷ lệ gia đình trẻ chậm trả khoản vay tăng từ 12% năm 2022 lên 20% năm 2025. Tác giả cho rằng nguyên nhân nằm ở chính sách, như quy hoạch hạn chế nguồn cung nhà ở và hệ thống lương hưu do người lao động trẻ tài trợ, và kêu gọi để người trẻ giữ lại nhiều thu nhập hơn, giảm vai trò nhà nước trong kinh tế. Bài cũng cho rằng sự bất mãn này có thể lý giải vì sao kêu gọi đánh thuế người giàu hoặc thuế tài sản đang được ủng hộ.
- Vấn đề của 'nợ tốt': vì sao người vay nên suy nghĩ lại về cách gọi này
Bryanna Hambrick mua một căn nhà ba phòng ngủ ở Columbus, Ohio năm 2022 với hy vọng tích lũy tài sản, nhưng khoản trả hàng tháng lên gần 1.200 USD, cao hơn dự kiến khoảng 200 USD sau khi thuế bất động sản được đánh giá lại và lãi suất thế chấp cao hơn. Chi phí đóng hồ sơ và sửa chữa bất ngờ khiến cô phải sống theo lương hàng tháng. Các chuyên gia cho rằng nhãn 'nợ tốt' dành cho thế chấp hay vay học phí có thể đánh giá thấp rủi ro; cựu Chủ tịch FDIC Sheila Bair cho rằng nên luôn coi nợ là gánh nặng và tự hỏi liệu khoản vay có thực sự cải thiện tình hình tài chính không. Người vay nên tự tính khoản trả phù hợp, dự định ở lại ít nhất năm năm và xem vay nợ như một quyết định kinh doanh với kỳ vọng thực tế, theo nhà tâm lý tài chính Brad Klontz. Bài cũng nhắc đến khoảng 3,8 triệu vụ tịch thu nhà từ 2007 đến 2010, theo phân tích của Ngân hàng Dự trữ Liên bang Chicago.
- Thị trường nhà ở Mỹ vừa rẽ hướng: Giao dịch nhà bất thường gây báo động và một vụ kiện lớn. Khoản tiết kiệm của bạn có bị đe dọa không?
Hunterbrook Media, trong điều tra ngày 2 tháng 10, cho biết Millrose Properties, công ty được Lennar tách ra năm 2025, đã mua hơn 700 căn nhà hoàn thiện của Lennar tại ít nhất 51 hạt thuộc 15 bang, ước tính trị giá 200 triệu USD, chỉ trong khoảng một tháng. Millrose dường như đang cho thuê nhiều căn trong số này, có thể với mức lỗ, dù công ty ban đầu được lập để giữ đất cho Lennar. Ngày 9 tháng 10, nhà đầu tư Leon và Sylvia Rubenstein nộp đơn kiện tập thể nhắm vào Millrose và hai lãnh đạo của công ty, cáo buộc thông tin gây hiểu lầm; các cáo buộc này chưa được tòa án xác nhận. Báo cáo cho rằng nếu không có doanh số bán cho Millrose thì Lennar đã trượt mục tiêu bàn giao, sau khi bỏ lỡ bốn trong năm mục tiêu quý ba; trong khi Berkshire Hathaway mua khoảng 350 triệu USD cổ phiếu Lennar, nâng tỷ lệ sở hữu lên trên 10%. Hunterbrook có liên hệ với một quỹ đầu tư đang đặt cược giá cổ phiếu Lennar và Millrose sẽ giảm.
- Lãi suất thế chấp và giá nhà tăng khiến người mua đứng ngoài, nhưng báo cáo cho rằng giờ là lúc nên mua
Thị trường liên quan
Tin mới nhất
- Người nắm giữ Cardano được đề nghị đặt cược 5 triệu USD vào việc giá đồng lập kỷ lục mới
Toto Finance đề nghị quỹ cộng đồng của Cardano chi 22 triệu ADA, khoảng 5 triệu USD, để mua và token hóa đồng, với thời hạn bỏ phiếu đến ngày 15/11. Khoảng hai phần ba ngân sách sẽ mua đồng được lưu tại kho được COMEX chấp thuận, giữ trong 18 đến 24 tháng rồi bán, phần còn lại chi cho lưu kho, bảo hiểm, kiểm toán và công việc của Toto. Nếu tiêu hết ngân sách và giá ADA bằng USD không đổi, giá đồng phải tăng khoảng 49,4% để quỹ thu hồi khoản đầu tư, và không có gì đảm bảo quỹ nhận lại đủ ADA gốc. Toto có thể nhận tối đa 3,36 triệu ADA, khoảng 15% khoản đề nghị, và giữ quyền thương mại với mảng kinh doanh đồng token hóa. Đề xuất sẽ dùng hơn một nửa hạn mức rút ADA còn lại, và theo quy tắc hiện hành, số tiền thu về không khôi phục được hạn mức này.
- Bitcoin Core thay đổi chính sách bảo mật khi AI giúp lỗi dễ bị phát hiện hơn
Bitcoin Core đang thay đổi chính sách công bố lỗ hổng bảo mật vì các mô hình ngôn ngữ lớn (LLM) khiến một số lỗi dễ bị tìm lại, nên việc giữ bí mật lâu gần như không còn tác dụng bảo vệ. Theo chính sách mới, các lỗ hổng được đánh giá là 'dễ phát hiện' sẽ được vá sớm nhất có thể trên mọi phiên bản lớn đang được duy trì, kèm thông báo bảo mật. Các lỗ hổng khác vẫn theo lịch công bố dựa trên mức độ nghiêm trọng: lỗi mức thấp được công bố sau hai tuần kể từ khi bản vá phát hành, còn lỗi mức trung bình và cao được công bố sau hai tuần kể từ khi phiên bản bị ảnh hưởng cuối cùng hết vòng đời (End of Life), thường là một năm sau khi bản vá ra mắt. Thay đổi này diễn ra sau báo cáo của Bitcoin Red Team, một nhóm tình nguyện, ghi nhận gần 5.000 vấn đề tiềm ẩn ở 390 dự án vào tháng 8, dù khi đó chỉ khoảng một phần năm đã được tái hiện.
- Tiền tệ châu Á ổn định khi giá dầu tăng đè nặng khẩu vị rủi ro, yên giữ đà tăng
Tiền tệ châu Á và đồng USD ít biến động hôm thứ Sáu khi nhà đầu tư cân nhắc chi phí năng lượng tăng và căng thẳng địa chính trị, còn đồng yên giữ vững đà tăng nhờ nhu cầu tài sản trú ẩn. Chỉ số USD đi ngang ở 101,60, gần đáy ba tuần và hướng tới tuần giảm thứ hai liên tiếp; USD/JPY tăng 0,1% lên 156,90 yên, khi yên lên mức cao nhất hơn một tháng. Giá dầu Brent quanh 114 USD/thùng sau khi tăng 4% hôm thứ Năm, làm tăng nguy cơ lạm phát ở các nền kinh tế nhập khẩu năng lượng như Nhật Bản, Ấn Độ và Hàn Quốc. Rupee Ấn Độ tiếp tục giảm, USD/INR tăng 0,3% lên 95,109, còn nhân dân tệ đứng gần mức thấp bốn năm. Thị trường chờ quyết định của Fed (dự kiến giữ lãi suất 3,75%-4,00% vào ngày 28/10), ECB (29/10) và BoJ (30/10).
- Lộ diện công ty chứng khoán lỗ đậm nhất ngành quý 3/2026
CTCP Chứng khoán APG ghi nhận lỗ trước thuế gần 108 tỷ đồng trong quý 3/2026, trái ngược với lãi gần 20 tỷ đồng cùng kỳ năm trước, và là mức lỗ lớn nhất trong các công ty chứng khoán đã công bố báo cáo quý 3. Doanh thu quý giảm 21% xuống gần 69 tỷ đồng, lãi từ tài sản tài chính FVTPL giảm 93%, trong khi chi phí hoạt động tăng lên gần 124 tỷ đồng, chủ yếu do khoản lỗ 119 tỷ đồng từ FVTPL. Chi phí tài chính tăng gần 33% lên 43,5 tỷ đồng, chủ yếu là chi phí lãi vay. Lũy kế 9 tháng, APG lỗ trước thuế gần 105 tỷ đồng, so với lãi hơn 28 tỷ đồng cùng kỳ, khiến mục tiêu lợi nhuận trước thuế 20 tỷ đồng cả năm 2026 đứng trước thách thức lớn.
- IonQ so với Rigetti Computing: Cổ phiếu điện toán lượng tử nào đáng đầu tư hơn?
Bài so sánh hai công ty điện toán lượng tử: IonQ dùng bẫy ion, còn Rigetti Computing dùng siêu dẫn. Rigetti ghi nhận doanh thu quý II đạt 5,1 triệu USD, tăng từ 1,8 triệu USD năm 2025, nhưng lỗ hoạt động 28,1 triệu USD và có 541,3 triệu USD tiền mặt cùng đầu tư; công ty cũng nhận 100 triệu USD từ Bộ Thương mại Mỹ. IonQ đạt doanh thu quý II 80,1 triệu USD và dự kiến doanh thu năm 2026 đạt 280–290 triệu USD, so với 130 triệu USD năm 2025, dù lỗ hoạt động quý II tăng lên 337,2 triệu USD từ 160,6 triệu USD; thương vụ mua Elisity có giá trị cổ phiếu tới 1,3 tỷ USD. Tác giả đánh giá IonQ là lựa chọn đầu tư tốt hơn nhờ doanh thu tăng đều, cho biết đã mua cổ phiếu IonQ, và lưu ý tỷ lệ giá/doanh thu của Rigetti cao hơn IonQ hơn sáu lần.
- Xây dựng Hòa Bình miễn nhiệm một Phó Tổng Giám đốc
Xây dựng Hòa Bình (HBC) miễn nhiệm chức Phó Tổng Giám đốc đối với ông Nguyễn Kinh Luân từ ngày 1/11/2026 vì lý do cá nhân; ông vẫn giữ vai trò Thành viên HĐQT. Trước đó, ngày 15/9/2026, ông Luân đã từ nhiệm toàn bộ các chức vụ tại công ty và các đơn vị liên quan. Cùng thời gian, ngày 18/9/2026, công ty đã phân phối hơn 51,4 triệu cổ phiếu để hoán đổi khoản nợ gần 514,2 tỷ đồng cho 99 chủ nợ, tương ứng 100% số cổ phiếu phát hành. Cổ phiếu hoán đổi bị hạn chế chuyển nhượng 1 năm và dự kiến được chuyển giao trong vòng 30 ngày kể từ khi kết thúc đợt phát hành.
Nhận bản tin trên Telegram, Zalo
Tham gia kênh Upside trên Telegram hoặc nhóm Zalo để nhận bản tin chứng khoán Việt Nam và vàng lúc 8:00, 19:00 các ngày giao dịch và tổng kết tuần sáng thứ Bảy.