Xem nội dung đầy đủ ở bài gốc.
Tiêu đề gốc: Why home prices arent falling despite a growing surplus of sellers
Từ khoá
Bấm vào từ khoá để xem các tin khác cùng chủ đề.
Tin liên quan
- Opendoor thử nghiệm lựa chọn đồng sở hữu chỉ đặt cọc 2% tại Bắc Carolina
Opendoor đang thử nghiệm chương trình đồng sở hữu tại Bắc Carolina mang tên “Own”, cho phép người mua chỉ đặt cọc 2%, thay vì mức 10% đến 20% mà ngân hàng thường yêu cầu. Người mua trả một khoản cố định hằng tháng trong năm năm, vừa tích lũy dần phần vốn chủ sở hữu vừa ở ngay trong nhà, và có thể mua toàn bộ phần còn lại theo giá thị trường hợp lý bất cứ lúc nào trong thời gian này. Đối tác Ownify đồng đầu tư qua quỹ nhà ở, chi trả phần còn lại của giá mua. Hiện chương trình còn rất nhỏ và danh sách chờ đã đóng; người đủ điều kiện thường cần điểm tín dụng tối thiểu 660 và thu nhập hộ gia đình ít nhất 60.000 USD. Một chuyên gia cho rằng mô hình này khó mở rộng nếu không có nguồn vốn rất lớn.
- Lượng yêu cầu mua nhà mới của Stockland (SGP ASX) giảm xuống mức thấp nhất trong 7 năm khi thị trường nhà ở tiếp tục suy thoái
- Các nhà xây dựng giảm mạnh giá nhà mới khi lượng người mua xuống mức thấp nhất 14 năm
- Tín dụng nhà ở xã hội mở rộng, nhưng giải ngân bị kìm hãm bởi nguồn cung
- Quan trọng nhất là kiểm soát giá nhà ở xã hội và cho thuê, phân khúc cao cấp có thể căn cứ yêu cầu và nhu cầu của thị trường
Tại phiên thảo luận Tổ 3, Thủ tướng Lê Minh Hưng đề nghị đại biểu Quốc hội tiếp tục góp ý hoàn thiện dự thảo Luật Đấu giá tài sản (sửa đổi), tập trung vào bốn nhóm vấn đề: phạm vi áp dụng và lựa chọn tổ chức đấu giá; tham dự, trả giá và tiền đặt trước; đấu giá trực tuyến và bước giá; hủy kết quả đấu giá và bảo vệ người mua ngay tình. Với đấu giá quyền sử dụng đất, việc đấu giá phải gắn với cơ chế xác định giá đất theo pháp luật đất đai. Thủ tướng nhấn mạnh mục tiêu quan trọng nhất là kiểm soát giá nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê và nhà ở cho đối tượng chính sách, không để tăng giá đột biến, bất hợp lý. Phân khúc cao cấp có thể phát triển theo yêu cầu và nhu cầu thị trường, còn các luật liên quan cần được đồng bộ.
- Thủ tướng: Không để giá nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê tăng vô lý
Thủ tướng Lê Minh Hưng yêu cầu kiểm soát chặt giá nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê, không để tăng giá đột biến hay vô lý, để người thu nhập thấp và đối tượng chính sách có thể tiếp cận nhà ở. Phát biểu tại phiên thảo luận tổ của Quốc hội về dự án Luật Đấu giá tài sản (sửa đổi), ông nhấn mạnh trình tự đấu giá cần được rà soát kỹ với các luật chuyên ngành như Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản. Ông cho rằng đấu giá quyền sử dụng đất đóng vai trò quan trọng trong giao đất cho nhà đầu tư, và địa phương sẽ quyết định khung giá đất cùng hệ số điều chỉnh. Thủ tướng cũng lưu ý rằng nếu văn bản hướng dẫn không rõ ràng, cụ thể, các địa phương sẽ rất khó áp dụng.
Thị trường liên quan
Tin mới nhất
- Quỹ ETF bitcoin ghi nhận dòng vốn vào lớn nhất gần một tháng, hoàn toàn nhờ BlackRock
Các quỹ ETF bitcoin giao ngay tại Mỹ thu hút 526,6 triệu USD hôm thứ Hai, mức dòng vốn ròng trong ngày lớn nhất gần một tháng, hoàn toàn nhờ iShares Bitcoin Trust (IBIT) của BlackRock với 665,2 triệu USD, cao nhất trong một ngày kể từ ngày 7/10 năm ngoái, theo dữ liệu SoSoValue. FBTC của Fidelity mất 83,6 triệu USD và GBTC của Grayscale mất 54,9 triệu USD, còn các quỹ khác không ghi nhận dòng vốn ròng. Dòng vốn này đã bù đắp hoàn toàn 228,5 triệu USD rút ròng tuần trước, nhưng tính riêng tháng 10 các quỹ vẫn rút ròng khoảng 90,5 triệu USD theo tính toán của CoinDesk. Ngược lại, quỹ ether rút 103,3 triệu USD, phiên rút vốn thứ tư liên tiếp, trong đó ETHA của BlackRock chiếm 95,4 triệu USD.
- Một ngân hàng Big4 vừa giảm lãi suất sáng, chiều tăng trở lại
VietinBank bất ngờ giảm lãi suất huy động từ 6 tháng trở lên vào buổi sáng ngày 20/10, rồi đưa lãi suất trở lại mức trước điều chỉnh trong chiều cùng ngày. Theo biểu lãi suất chiều 20/10, ngân hàng niêm yết 3,5%/năm cho kỳ hạn 6 đến dưới 12 tháng, 5,9%/năm cho kỳ hạn 12 đến dưới 24 tháng và 6%/năm cho kỳ hạn từ 24 tháng, trong khi buổi sáng các mức này lần lượt là 3%, 5,4% và 5,5%/năm. Các kỳ hạn dưới 6 tháng không đổi, chẳng hạn 2,1%/năm cho kỳ hạn 1 đến dưới 3 tháng và 2,4%/năm cho kỳ hạn 3 đến dưới 6 tháng. Diễn biến này diễn ra khi nhiều ngân hàng giảm lãi suất huy động theo chỉ đạo của Ngân hàng Nhà nước về mức giảm tối thiểu 0,5 điểm %/năm cho kỳ hạn từ 6 tháng trở lên, trong đó có Vietcombank và Agribank.
- IVV so với SPY: ETF S&P 500 nào là lựa chọn tốt hơn cho nhà đầu tư dài hạn?
Bài viết so sánh hai quỹ ETF cùng theo dõi S&P 500 là iShares Core S&P 500 ETF (IVV) và State Street SPDR S&P 500 ETF (SPY), với danh mục gần như giống nhau. Điểm khác biệt chính là phí quản lý: IVV là 0,03%/năm, bằng một phần ba mức 0,09% của SPY, và tỷ suất cổ tức của IVV khoảng 1,1% so với 1% của SPY. SPY có thanh khoản cao nhất, hữu ích cho nhà giao dịch ngắn hạn. Bài viết kết luận IVV phù hợp hơn cho nhà đầu tư dài hạn, vì chi phí thấp hơn có thể cộng dồn qua nhiều năm.
- Warren Buffett cảnh báo về thị trường chứng khoán: lịch sử cho thấy điều gì sẽ xảy ra tiếp theo?
Warren Buffett cảnh báo nhà đầu tư đang đánh cược quá mức, ví thị trường như “nhà thờ có sòng bạc đi kèm” và cho rằng chưa bao giờ mọi người có tâm lý cờ bạc như hiện nay. Bài viết nêu chỉ số CAPE Shiller của S&P 500 đã duy trì trên mức 40 từ tháng 5 năm nay; trong lịch sử, mức này chỉ kéo dài như vậy trong thời kỳ bong bóng dot-com, khi chỉ số đạt đỉnh khoảng 44 trước khi thị trường gấu bắt đầu vào tháng 3/2000. Bài lưu ý 40 không phải ngưỡng tự động gây ra thị trường gấu, và không chỉ số nào dự đoán được thời điểm suy thoái. Theo bài, nhà đầu tư nên tập trung vào cổ phiếu chất lượng có nền tảng vững chắc và sẵn sàng nắm giữ ít nhất vài năm.
- Nhà đầu tư sớm của Uber, Jason Calacanis, dự đoán Waymo có thể mua Lucid hoặc Rivian, cho rằng hình ảnh xe Trung Quốc của hãng “thực sự tệ”
Nhà đầu tư sớm của Uber là Jason Calacanis dự đoán Waymo có thể mua Lucid Group (LCID) hoặc Rivian Automotive (RIVN), vì việc phụ thuộc vào xe sản xuất tại Trung Quốc như Zeekr gây khó khăn về chi phí và hình ảnh. Ông cho rằng dù hiện chưa vi phạm pháp luật, Waymo chỉ cần nộp thuế trên 100% cho các xe này, và việc này còn gây lo ngại về an ninh quốc gia trên Capitol Hill. Theo Semafor, Waymo muốn tăng đội xe từ khoảng 4.000 lên 8.000 xe vào cuối 2026 và 20.000 xe vào cuối 2027, sau khoản vay kỳ hạn 5 tỷ USD và đợt huy động vốn cổ phần 16 tỷ USD trong năm nay. Uber cam kết mua ít nhất 35.000 xe Lucid, còn thỏa thuận với Rivian bắt đầu bằng 10.000 xe SUV R2 tự lái, dự kiến cung cấp dịch vụ từ năm 2028. Calacanis trước đó đã mua vị thế nhỏ ở Lucid, Rivian, WeRide (WRD) và Pony.ai (PONY), và kỳ vọng ngành xe tự lái sẽ có làn sóng sáp nhập trong 24 tháng tới.
- Dự báo: Ngày 21/10 sẽ là một ngày lớn đối với thị trường chứng khoán
Bài viết dự đoán ngày 21/10 có thể là phiên quan trọng với thị trường, khi Meta Platforms (META) là công ty đầu tiên trong nhóm "Magnificent Seven" công bố báo cáo quý III sau khi thị trường đóng cửa. Trong quý gần nhất, tổng doanh thu của Meta tăng 28% lên 60 tỷ USD, trong đó doanh thu quảng cáo đạt 59 tỷ USD. Nhà đầu tư sẽ theo dõi xem chi tiêu vốn của Meta, hiện khoảng 35% doanh thu, có chuyển thành tăng trưởng hay không. Kết quả của Meta có thể gợi ý triển vọng lợi nhuận của các công ty công nghệ lớn khác và định hướng cho S&P 500 trong những ngày tới, với phiên giao dịch đầu tiên sau báo cáo diễn ra vào thứ Năm.
Nhận bản tin trên Telegram, Zalo
Tham gia kênh Upside trên Telegram hoặc nhóm Zalo để nhận bản tin chứng khoán Việt Nam và vàng lúc 8:00, 19:00 các ngày giao dịch và tổng kết tuần sáng thứ Bảy.