Anh Xuân Bách cho biết tối 3/11 nhận tin nhắn từ Woori Bank đề nghị rà soát nhà đất đang thế chấp. Khách hàng có tài sản đã bị thông báo giải tỏa, đã giải tỏa hoặc nằm trong kế hoạch giải tỏa cần phản hồi trước 4/11/2026; nếu không phản hồi, ngân hàng sẽ coi tài sản không bị ảnh hưởng. Bài báo cho biết nhiều hộ dân Hà Nội, cả người mua chung cư lẫn hộ có nhà đất trong diện quy hoạch, đang lo khoản vay vẫn chưa trả hết khi tài sản bị thu hồi. Theo ông Nguyễn Quốc Hùng, khi đó giữ chức Phó Chủ tịch Hiệp hội Ngân hàng (tháng 5/2026), hiện chưa có cơ chế xử lý khi tiền đền bù không đủ trả nợ; ví dụ, dư nợ 5 tỷ đồng nhưng đền bù 3 tỷ đồng thì người vay phải tự trả thêm 2 tỷ đồng. Giãn, hoãn nợ là một phương án được xem xét, nhưng cần cơ sở pháp lý và hướng dẫn từ Ngân hàng Nhà nước.
Tóm tắt do AI của Upside viết từ bài gốc. Đọc bài gốc để có đầy đủ thông tin.
Từ khoá
ngân hàngbất động sảnvay thế chấpViệt Nam
Bấm vào từ khoá để xem các tin khác cùng chủ đề.
Mã liên quan và hướng tác động
VNINDEX
• Trung tínhMức liên quan: thấp
| Thị trường | Chứng khoán Việt Nam |
|---|---|
| Đóng cửa phiên 04/11/2026 | 1.733,02 |
| Thay đổi trong phiên | +1,97% |
Hướng tác động do AI chấm từ tiêu đề tin, có thể sai. Đây không phải khuyến nghị đầu tư.
Tin liên quan
- Đạt Phương mượn tài sản của lãnh đạo tập đoàn bảo đảm cho các khoản vay tại ngân hàng
HĐQT Đạt Phương (DPG) đã thông qua giao dịch mượn bất động sản của 8 người nội bộ và người liên quan, gồm Chủ tịch HĐQT Lương Minh Tuấn, Phó Chủ tịch Phạm Kim Châu và Tổng Giám đốc Trần Anh Tuấn, để bảo đảm nghĩa vụ hiện tại và tương lai của công ty tại BIDV Chi nhánh Thăng Long theo Quyết định ngày 27/10/2026. Công ty cũng ký hợp đồng thi công gói XL-03 thuộc dự án tuyến đường kết nối sân bay Gia Bình với Hà Nội, tổng giá trị gần 4.388 tỷ đồng (đã gồm thuế GTGT), trong đó phần Đạt Phương thực hiện gần 1.629 tỷ đồng. Dự án khu nghỉ dưỡng Bình Dương tại Đà Nẵng cũng được điều chỉnh, tổng vốn đầu tư giảm từ hơn 4.647 tỷ đồng xuống 3.000 tỷ đồng và diện tích từ 199 ha xuống hơn 178 ha.
- Đại biểu Quốc hội: Cần rõ tiêu chí, thời điểm tính thuế đất bỏ hoang 0,2%
Phó Bí thư Tỉnh ủy Lạng Sơn Đoàn Thu Hà đề nghị làm rõ tiêu chí xác định đất bỏ hoang và thời điểm tính thuế 0,2% trong dự thảo sửa đổi ba luật thuế. Chính phủ đề xuất áp thuế này với đất bỏ hoang, chậm hoặc không đưa vào sử dụng, không áp dụng hạn mức. Phần lớn đại biểu ủng hộ để hạn chế đầu cơ, nhưng nhiều ý kiến đề nghị loại trừ đất chậm triển khai vì lý do khách quan và tránh thu trùng với tiền phạt chậm tiến độ. Chủ tịch Agribank Tô Huy Vũ cho rằng đất ngân hàng đang chờ xử lý nợ xấu cũng có thể bị ảnh hưởng nếu không có quy định loại trừ. Thủ tướng Lê Minh Hưng yêu cầu Bộ Tài chính và Bộ Nông nghiệp và Môi trường rà soát, quy định rõ thế nào là đất bỏ hoang; Quốc hội sẽ thảo luận ngày 6/11, nếu thông qua ngày 20/11 thì luật có hiệu lực từ năm 2027.
- Lotte bắt tay Phát Đạt chính thức khởi công siêu dự án 60.000 tỷ đồng tại 'đất vàng' Thủ Thiêm
Liên doanh của Tập đoàn Lotte (Hàn Quốc) và Phát Đạt (HoSE: PDR) sáng 23/10 chính thức khởi công Lotte Eco Smart City Thu Thiem tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP.HCM, với tổng mức đầu tư khoảng 60.000 tỷ đồng. Dự án có diện tích đất gần 7,5ha, gồm văn phòng hạng A, thương mại, dịch vụ, lưu trú và nhà ở, tiếp giáp quảng trường và hồ trung tâm Thủ Thiêm. Phát Đạt nắm 35% vốn Công ty TNHH Lotte Properties HCMC, chủ đầu tư dự án, và phát triển các khối nhà ở cùng hai khối cao ốc 2-1, 2-3 với tổng diện tích sàn khoảng 219.722 m2; Lotte phụ trách khối 2-5. Lotte Properties HCMC đã nộp 17.569 tỷ đồng tiền sử dụng đất vào ngày 31/7/2026, còn Phát Đạt hoàn tất thanh toán 7.666 tỷ đồng để nhận chuyển nhượng 35% vốn. MB tài trợ toàn bộ phần vốn của Phát Đạt, còn VietinBank và BIDV cũng đồng hành cùng dự án.
- Chân dung đại gia cảng biển vừa xuất hiện tại Eximbank: Rót hơn 700 tỷ đồng vào cổ phiếu GEX và VIX, vay Eximbank 2.800 tỷ đồng, thâu tóm doanh nghiệp BĐS có nhiều dự án hợp tác với GELEX
Viconship (VSC) lần đầu xuất hiện trong danh sách cổ đông nắm từ 1% vốn Eximbank (EIB), với hơn 18,7 triệu cổ phiếu, tương đương 1,01%. Tại ngày 30/6/2026, doanh nghiệp có danh mục cổ phiếu GEX và VIX với giá gốc gần 716 tỷ đồng, giá trị hợp lý khoảng 790 tỷ đồng, nhưng báo cáo quý II chưa ghi nhận cổ phiếu EIB. Viconship còn có dư nợ vay dài hạn tại Eximbank khoảng 2.856 tỷ đồng với lãi suất ban đầu 7–10%/năm, cùng dư nợ vay ngắn hạn tại VIX đạt 322 tỷ đồng. Hội đồng quản trị đã thông qua chủ trương đặt cọc nhận chuyển nhượng 100% vốn Công ty TNHH Hạ tầng Công nghiệp và Bất động sản Viconship (BDSV) với giá không quá 1.100 tỷ đồng, trong khi BDSV từng cùng hệ sinh thái GELEX góp vốn vào các doanh nghiệp hạ tầng.
- 5 doanh nghiệp bất động sản muốn mua lượng lớn cổ phần của một ngân hàng
Năm doanh nghiệp bất động sản, gồm I.P, Lý Thanh Sao, DTH, Vượng Phát và Phương Đông, đăng ký mua gần 269 triệu cổ phiếu trong đợt chào bán riêng lẻ 300 triệu cổ phiếu của PVcomBank (PCB) với giá 13.628 đồng/cổ phiếu, tổng số tiền dự kiến khoảng 3.666 tỷ đồng. Nếu hoàn tất, đợt phát hành mang về khoảng 4.088 tỷ đồng và nâng vốn điều lệ từ 9.000 tỷ đồng lên 12.000 tỷ đồng. Nhóm 5 doanh nghiệp này chiếm khoảng 89,7% lượng cổ phiếu chào bán và sẽ nắm hơn 22% vốn điều lệ sau phát hành nếu các đăng ký được thực hiện đầy đủ. Lý Thanh Sao từng có giao dịch với PVcomBank liên quan đến khoản phải thu hơn 5.536 tỷ đồng, và doanh nghiệp này đã thanh toán đủ vào ngày 23/1/2026.
- Nhịp đập Thị trường 14/10: Sắc đỏ bao phủ
Thị trường giảm điểm trong phiên sáng 14/10, VN-Index lùi về 1.710,88 điểm, giảm hơn 8 điểm (-0,5%), còn HNX-Index về 263,58 điểm, giảm 0,25%. Số mã giảm (321) nhiều hơn số mã tăng (222). VIC và VHM là hai cổ phiếu kéo chỉ số giảm mạnh nhất, tổng cộng 4,64 điểm, trong khi MBB đóng góp tích cực nhất với 0,59 điểm. Nhóm bất động sản và tiêu dùng không thiết yếu là lực cản chính, còn FPT tăng 0,71% giúp nhóm công nghệ thông tin dẫn dắt. Khối ngoại bán ròng 371,85 tỷ đồng trên cả ba sàn, tập trung ở VIC (52,94 tỷ đồng), trong khi MBB được mua ròng nhiều nhất (55,19 tỷ đồng).
Thị trường liên quan
Tin mới nhất
- Vì sao kỳ vọng với lợi nhuận công nghệ đang ở mức cao chưa từng có
Giám đốc chiến lược đầu tư Piper Sandler, Michael Kantrowitz, cho rằng kỳ vọng với lợi nhuận công nghệ đang ở mức cao chưa từng có. Dù mảng AI của nhóm Mag 7 tăng trưởng mạnh, các mảng lõi như AWS, Google Cloud, thương mại điện tử của Amazon và tìm kiếm của Google lại yếu đi, khiến nhà đầu tư lo ngại. Kỳ vọng tăng trưởng lợi nhuận 5 năm đồng thuận của ngành công nghệ là 43%, so với khoảng 25% năm 2000 và khoảng 20% một năm trước. Bội số định giá thị trường đã giảm từ 23 xuống dưới 19, một phần do chi tiêu vốn cho AI và lo ngại tăng trưởng có thể đã đạt đỉnh, khiến lợi nhuận của nhiều công ty khó bền vững. Trong nhóm cổ phiếu beta cao và mang tính chu kỳ, các công ty đang có lợi nhuận và dòng tiền tự do mạnh được ưu tiên hơn.
- AI đối mặt rào cản cao hơn chứ không phải thảm họa sau chiến thắng áp đảo của Đảng Dân chủ trong bầu cử giữa kỳ, theo chiến lược gia Saxo
Đảng Dân chủ giành quyền kiểm soát Hạ viện và Thượng viện, có thể hạn chế chương trình lập pháp của Tổng thống Donald Trump và làm tăng bất định với cổ phiếu AI, theo Saxo. Chiến lược gia Charu Chanana nêu ba rủi ro: Quốc hội tăng giám sát các công ty AI, hạn chế với trung tâm dữ liệu về điện, nước và giấy phép, và bất định về chi tiêu vốn. Nhà đầu tư có thể đòi hỏi hơn về khả năng tài trợ và lợi nhuận của hạ tầng AI, chuyển sự chú ý sang các công ty có lợi nhuận đáng kể. Saxo cho rằng nhóm công ty dùng AI để nâng năng suất mà không đầu tư hạ tầng lớn có thể thu hút quan tâm hơn, và báo cáo lợi nhuận sắp tới của Nvidia (NVDA) là phép thử có ý nghĩa hơn so với chính cuộc bầu cử.
- Mua, bán hay giữ? Các lần nâng và hạ xếp hạng hàng đầu thứ Tư: Adobe, Apple, Duolingo, Exxon Mobil, Fiserv, Fortinet, Gartner, Lockheed Martin, Skyworks Solutions, Visa và nhiều hơn nữa
Các nhà phân tích Phố Wall đã thay đổi xếp hạng đối với nhiều cổ phiếu lớn trong thứ Tư, ngày 4 tháng 11 năm 2026. Constellation Brands (STZ) được nâng lên Neutral từ Underperform tại Bank of America, với giá mục tiêu tăng lên 160 USD từ 120 USD; Duolingo (DUOL) được nâng lên Equal Weight từ Underweight tại Wells Fargo, giá mục tiêu 120 USD từ 80 USD. Ở chiều ngược lại, Adobe (ADBE) bị hạ xuống Sell từ Neutral tại Citigroup, giảm giá mục tiêu còn 207 USD từ 250 USD, và Apple (AAPL) bị hạ xuống Hold từ Buy tại DZ Bank với giá mục tiêu 300 USD. Bài cũng cho biết trong phiên thứ Ba, Nasdaq đóng cửa tăng 0,83% ở mức 25.372 điểm và S&P 500 tăng 0,36% lên 7.568 điểm, còn Dow Jones giảm 0,38% xuống 51.786 điểm do Apple gây sức ép.
- Đợt bán tháo công nghệ: 2 cổ phiếu tăng trưởng mà nhà đầu tư có thể hối tiếc vì không mua khi giá giảm
Chỉ số Nasdaq-100 đã giảm 9% so với đỉnh tính đến phiên đóng cửa thứ Sáu trước đó, do nhà đầu tư lo ngại về khả năng duy trì của làn sóng chi tiêu cho trí tuệ nhân tạo (AI), gây áp lực lên các cổ phiếu bán dẫn như Nvidia và Micron Technology. Tác giả cho rằng thị trường nói chung luôn hồi phục lên đỉnh mới về dài hạn và giới thiệu hai cổ phiếu tăng trưởng. Zscaler (ZS) được mô tả là đơn vị tiên phong về kiến trúc bảo mật zero trust, với doanh thu năm tài chính 2026 tăng 25% lên 3,35 tỷ USD và tỷ lệ giá trên doanh thu là 11,3. Meta Platforms (META) đang dùng AI để tăng mức tương tác trên các ứng dụng, với tác nhân AI cá nhân Muse thu hút hơn 10 triệu người dùng; cổ phiếu giảm 20% so với đỉnh và có tỷ lệ giá trên lợi nhuận 20,9, so với 29,9 của Nasdaq-100.
- Circle, đơn vị phát hành USDC, âm thầm cắt 5% nhân sự trong quý có lợi nhuận
Circle, đơn vị phát hành stablecoin USDC, đã cắt khoảng 5% nhân sự để điều chỉnh cơ cấu tổ chức theo mô hình vận hành và ưu tiên chiến lược, theo báo cáo kết quả quý 3. Công ty ghi nhận 9,1 triệu USD chi phí tái cơ cấu, chủ yếu là tiền bồi thường và khoản thanh toán trong thời gian báo trước, trong khi lợi nhuận ròng từ hoạt động tiếp tục tăng 5% lên 226 triệu USD. Phần lớn mức tăng đến từ ngoài hoạt động cốt lõi, trong đó có 182 triệu USD từ đợt bán trước token ARC, còn thu nhập từ dự trữ tài sản giảm 8% xuống 658 triệu USD do lãi suất dự trữ giảm. Bài báo cho biết Circle là một trong nhiều công ty tiền mã hóa cắt giảm nhân sự trong năm nay, cùng với Coinbase, BitGo và Ethereum Foundation.
- Nvidia giành lại danh hiệu công ty giá trị nhất thế giới từ Apple trong ngày bầu cử
Cổ phiếu Nvidia tăng 2,29% lên 206,69 USD, đưa vốn hóa thị trường lên 4,99 nghìn tỷ USD và vượt Apple, hãng này giảm 1,90% xuống 331,90 USD với vốn hóa 4,84 nghìn tỷ USD. Khoảng cách dẫn đầu của Nvidia khoảng 149 tỷ USD, trong khi Microsoft có vốn hóa 3,87 nghìn tỷ USD và Alphabet 3,44 nghìn tỷ USD. Bài báo cho rằng nhu cầu AI đẩy giá bộ nhớ tăng, làm giảm biên lợi nhuận của Apple, hãng dự báo biên lợi nhuận gộp quý tới từ 45% đến 46%, so với 47,9% của quý vừa báo cáo, trong đó khoảng 1 điểm phần trăm đến từ khoản hoàn thuế quan sẽ không lặp lại. Nvidia dự kiến doanh thu quý tài chính thứ ba đạt 108 tỷ USD, sai số ±2%, và sẽ công bố kết quả vào ngày 17 tháng 11.
Nhận bản tin trên Telegram, Zalo
Tham gia kênh Upside trên Telegram hoặc nhóm Zalo để nhận bản tin chứng khoán Việt Nam và vàng lúc 8:00, 19:00 các ngày giao dịch và tổng kết tuần sáng thứ Bảy.