Chính phủ đề xuất nâng tiền đặt cọc lên tới 50% giá khởi điểm khi đấu giá đất nhằm hạn chế tình trạng trả giá cao bất thường rồi bỏ cọc. Tại Thanh Oai, Hà Nội (tháng 8-2024), chỉ 13 trong số 68 thửa đất được người trúng giá hoàn thành nghĩa vụ tài chính, còn các thửa trúng giá từ 80 đến hơn 100 triệu đồng/m2 đều bị bỏ cọc. Vụ việc ở Sóc Sơn (cuối tháng 11-2024) nghiêm trọng hơn khi 6 đối tượng bị xử lý hình sự vì cố ý đẩy giá 36 thửa đất, gây thiệt hại gần 420 triệu đồng. Luật sư Phạm Ngọc Thanh cho rằng việc thổi giá có thể tạo mặt bằng giá đất thiếu căn cứ và đẩy giá bán cao hơn giá trị hợp lý. Chuyên gia cho rằng mức đặt cọc 20-50% cần được đánh giá thận trọng, vì có thể khiến người có nhu cầu thực khó tiếp cận đất, trong khi người đầu cơ có vốn lớn vẫn dễ đáp ứng.
Tóm tắt do AI của Upside viết từ bài gốc. Đọc bài gốc để có đầy đủ thông tin.
Từ khoá
Bấm vào từ khoá để xem các tin khác cùng chủ đề.
Mã liên quan và hướng tác động
DXG
• Trung tínhCTCP Bluemarq Group
Mức liên quan: thấp
| Thị trường | Chứng khoán Việt Nam |
|---|---|
| Sàn | HOSE |
| Ngành | Bất động sản |
| Nhóm ngành | Đầu tư và phát triển bất động sản |
| Vốn hoá | 12.808 tỷ |
| P/E | 66,7 |
| P/B | 0,90 |
| Đóng cửa phiên 27/10/2026 | 10,00 |
| Thay đổi trong phiên | -0,99% |
Hướng tác động do AI chấm từ tiêu đề tin, có thể sai. Đây không phải khuyến nghị đầu tư.
Tin liên quan
- Hà Nội yêu cầu đẩy nhanh xử lý 191 dự án chậm triển khai mới phát sinh
UBND TP Hà Nội họp ngày 15/10 để đánh giá việc xử lý 300 dự án sử dụng vốn ngoài ngân sách chậm triển khai. Đến ngày 15/10, 13 dự án đã chấm dứt đầu tư hoặc được đưa khỏi danh sách do đã hoàn thành, 17 dự án đã khởi công, nên còn 270 dự án. Trong số này, 15 dự án tạm dừng để rà soát và 159 dự án đã xác định hướng giải quyết cùng thời gian hoàn thành. Thành phố phát sinh thêm 191 dự án chậm triển khai, trong đó 96 dự án đã có phương án xử lý và 95 dự án còn lại đang được rà soát. Phó Chủ tịch Bùi Duy Cường yêu cầu các sở ngành xử lý dứt điểm 270 dự án trong tháng 10/2026 và đẩy nhanh tiến độ 191 dự án mới; dự án đủ cơ sở pháp lý nhưng không triển khai sẽ bị thu hồi để đấu giá, và thành phố sẽ giao ban hằng tuần để kiểm tiến độ.
- GS Đặng Hùng Võ: Đánh thuế bất động sản bỏ hoang từ 1-5% mỗi năm mới đủ sức răn đe
Chính phủ đề xuất áp dụng mức thuế suất 0,2% với đất bỏ hoang, không đưa vào sử dụng hoặc chậm đưa vào sử dụng, và không áp dụng hạn mức. GS Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, cho rằng mức này chưa đủ răn đe, cần mức thuế như 1%, 2%, 3% hoặc 5% mỗi năm. Theo ông, cần có tiêu chí rõ ràng để xác định bất động sản bỏ hoang, dữ liệu liên thông để biết mỗi người sở hữu những gì, và có thể cần một luật thuế riêng. Ông cho rằng bất động sản bỏ hoang sớm muộn cũng sẽ chịu thuế, dù là 5, 7 hay 10 năm nữa, vì định hướng đã nêu trong Nghị quyết 18 năm 2022 và Nghị quyết 21. Ông cũng nhấn mạnh cần thay đổi quan niệm coi bất động sản là nơi cất giữ tiền, để dòng vốn chuyển sang sản xuất và kinh doanh dịch vụ.
- Quy định về cấp đổi sổ đỏ cũ ghi loại đất “thổ cư”
Một người dân phản ánh giấy chứng nhận cấp tháng 2/1995 cho bố mình ghi 1.100 m² đất “thổ cư”, khiến Văn phòng đăng ký đất đai trả hồ sơ cấp đổi vì diện tích vượt hạn mức và loại đất này không có trong Luật Đất đai hiện hành. Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho biết vụ việc cần căn cứ hồ sơ lưu trữ và quy định địa phương, đồng thời dẫn khoản 2 Nghị định số 49/2026/NĐ-CP: với giấy chứng nhận cấp trước ngày 01/07/2004 chưa xác định cụ thể diện tích đất ở, UBND cấp tỉnh sẽ quy định cách xác định diện tích này. Việc xác định có thể thực hiện đồng thời khi đăng ký biến động đất đai hoặc làm riêng theo trình tự của tỉnh. Người dân có thể gửi phản ánh, kiến nghị đến UBND hoặc Sở Nông nghiệp và Môi trường để được hướng dẫn.
- Sang năm 2027, những trường hợp sau sẽ không được sang tên sổ đỏ: Người dân lưu ý!
Điều 45 Luật Đất đai 2024 quy định việc sang tên Sổ đỏ khi chuyển nhượng, cho thuê, thừa kế hoặc tặng cho phải có đủ Giấy chứng nhận, đất không tranh chấp hoặc tranh chấp đã được giải quyết bằng bản án, quyết định có hiệu lực, không bị kê biên và còn thời hạn sử dụng. Đất rừng phòng hộ, rừng đặc dụng của cá nhân không được chuyển nhượng, đặc biệt ở phân khu bảo vệ nghiêm ngặt hoặc phục hồi sinh thái, trừ trường hợp chuyển mục đích theo quy hoạch đã duyệt. Tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng đất rừng phòng hộ, rừng đặc dụng (trừ theo quy hoạch đã duyệt), còn cá nhân không sống trong khu vực rừng cũng không được nhận đất trong vùng bảo vệ đó. Cộng đồng, tổ chức tôn giáo, người Việt định cư ở nước ngoài hay tổ chức có vốn nước ngoài cũng không được nhận chuyển nhượng hoặc tặng cho nếu pháp luật không cho phép.
- Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi): “Siết” điều kiện chuyển nhượng nhà ở xã hội
Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) của Chính phủ chỉnh lý quy định bán lại nhà ở xã hội sau 5 năm nhằm ngăn nguy cơ trục lợi chính sách. Theo dự thảo, sau 5 năm kể từ khi thanh toán đủ tiền mua, chủ sở hữu chỉ được bán lại cho người thuộc diện hưởng chính sách nhà ở xã hội, thay vì bán theo cơ chế thị trường không giới hạn đối tượng như luật hiện hành. Với hình thức thuê mua, người thuê nếu không còn nhu cầu sử dụng có thể phải chấm dứt hợp đồng và trả lại nhà thay vì được chuyển nhượng tự do. Các giao dịch bán, cho thuê mua và cho thuê nhà ở xã hội cũng dự kiến phải được cập nhật vào hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản.
- Latvia nhắm tới quy định token hóa tài sản vào năm 2027, với bất động sản thương mại là trọng tâm
Bộ trưởng Kinh tế Latvia Viktors Valainis cho biết quy định token hóa tài sản thực có thể được ban hành vào nửa đầu năm 2027, với bất động sản thương mại là điểm khởi đầu khả dĩ và trái phiếu chính phủ nằm trong danh sách ưu tiên. Đánh giá pháp lý đáng lẽ hoàn thành trước ngày 1/10 nhưng vẫn đang tiếp tục, và công việc này dự kiến chuyển sang chính phủ mới, vì đảng của ông không giành ghế nào trong cuộc bầu cử tháng này. Ông nhấn mạnh rủi ro chống rửa tiền cần được hiểu và quản lý trước khi đưa ra quy định mới, đồng thời cho biết khoảng 40 công ty đang xin giấy phép theo khuôn khổ MiCA của EU. Ông cũng ủng hộ một khoản dự trữ bitcoin quốc gia nhỏ, dù chưa có đề xuất nào được phê duyệt hay lịch trình mua.
Thị trường liên quan
Tin mới nhất
- Cổ phiếu UPS tăng 5% khi kết quả quý 3 vượt kỳ vọng và nâng triển vọng cả năm; FedEx nhích nhẹ
Cổ phiếu UPS tăng 5% lên 105,01 USD trong phiên chiều sau khi công ty công bố kết quả quý 3/2026 vượt kỳ vọng của giới phân tích, với EPS điều chỉnh 1,69 USD và doanh thu 22,85 tỷ USD, tăng 6,7% so với một năm trước. UPS nâng triển vọng cả năm với doanh thu dự kiến khoảng 92,6 tỷ USD và đưa ra hướng dẫn quý 4/2026 gồm doanh thu khoảng 25,7 tỷ USD và lợi nhuận hoạt động điều chỉnh khoảng 3,3 tỷ USD. Biên lợi nhuận hoạt động của mảng nội địa Mỹ tăng 60 điểm cơ bản lên 7%, khách hàng doanh nghiệp vừa và nhỏ chiếm kỷ lục 35,1% khối lượng tại Mỹ, còn mảng quốc tế trở lại tăng trưởng lợi nhuận hoạt động so với cùng kỳ. Lợi nhuận mảng chuỗi cung ứng giảm dù doanh thu tăng, và khoản ghi giảm giá trị goodwill liên quan đến mảng này gây áp lực lên kết quả báo cáo. Chương trình Efficiency Reimagined được kỳ vọng mang lại gần 3 tỷ USD lợi ích trong năm nay; FedEx (FDX) tăng 2% lên 306,15 USD và C.H. Robinson (CHRW) tăng 0,6%.
- Vì sao GM vẫn là hãng sản xuất ô tô dù chuyển sang Nasdaq
Một tọa đàm của Laffer Tengler Investments tranh luận liệu việc GM chuyển sang Nasdaq (^IXIC) có biến hãng thành công ty công nghệ hay công ty dữ liệu hay không. Người tham gia nhắc rằng GM đã kết nối xe hơi trong 10–15 năm qua và từng thuê nhiều cựu nhân sự Apple, nhưng nỗ lực đó không thành công như kỳ vọng. Phần lớn ý kiến cho rằng GM vẫn là hãng ô tô với nhu cầu chi tiêu vốn vật lý lớn và hàng nghìn công nhân, nên việc đổi nơi niêm yết chỉ thay đổi vị trí sàn giao dịch, còn việc được đưa vào Nasdaq 100 được nhắc đến như một điểm cộng. Các khách mời cho rằng động thái này sẽ hợp lý hơn nếu GM theo đuổi định hướng dữ liệu hoặc robot, và một người nói người thắng lớn nhất là Nasdaq.
- Cổ phiếu drone tăng khi các cổ phiếu vốn hóa nhỏ beta cao dẫn dắt: Red Cat tăng 10%, Ondas tăng 8%, AeroVironment nhích nhẹ
Cổ phiếu drone tăng không đồng đều, với các cổ phiếu vốn hóa nhỏ dẫn đầu: Red Cat (RCAT) tăng 10% lên 4,84 USD nhưng vẫn giảm 39% từ đầu năm, Ondas (ONDS) tăng 8% lên 6,66 USD và giảm 32% từ đầu năm, còn AeroVironment (AVAV) chỉ tăng 2% lên 128,03 USD và giảm 47% từ đầu năm. Quỹ theo chủ đề Defiance Drone and Modern Warfare ETF (JEDI) tăng 5%, trong đó Ondas và Red Cat nằm trong nhóm nắm giữ lớn tính đến ngày 30 tháng 6, còn SPY tăng 0,6%. Red Cat vừa ra mắt thương hiệu Red Cat Aerial, gộp đội ngũ Teal Drones và FlightWave Aerospace, và giới thiệu TRICHON, máy bay tricopter cầm tay có sức bay dài dành cho nhiệm vụ ISR. Ondas thành lập Regna AI, công ty tư nhân riêng để cung cấp mô hình AI chuyên biệt trong môi trường của khách hàng, còn AeroVironment là hãng lớn hơn, lâu đời hơn và có danh mục sản phẩm phong phú nhất. Bài lưu ý độ biến động cao có thể khuếch đại cả đà tăng lẫn đà giảm, rằng thị trường chưa ghi nhận việc Ondas mở rộng nhờ thâu tóm, và việc TRICHON có đơn hàng xác nhận hay không là phép thử tiếp theo của Red Cat.
- Cổ phiếu CEG tăng khi có thông tin khoản tài trợ hạt nhân 5 tỷ USD – Những điểm chính
Constellation Energy (CEG) có thể nhận khoản tài trợ có điều kiện tối đa 5 tỷ USD từ Bộ Năng lượng Mỹ (DOE) để tăng sản lượng điện tại các nhà máy hạt nhân hiện có, khi nhu cầu điện từ trung tâm dữ liệu AI và sản xuất tăng. Theo Bloomberg, khoản này dự kiến hỗ trợ nâng cấp tám nhà máy, bổ sung gần 1,1 gigawatt điện, gồm sáu nhà máy ở Illinois cùng Calvert Cliffs (Maryland) và Limerick (Pennsylvania). Đây là khoản vay chính phủ thứ hai Constellation nhận trong chưa đầy một năm; tháng 11 năm 2025, DOE đã chốt khoản vay 1 tỷ USD để khởi động lại Trung tâm Năng lượng sạch Crane 835 megawatt ở Pennsylvania. Cổ phiếu CEG tăng hơn 5% khi có tin nhưng sau đó chỉ còn cao hơn khoảng 2%. Trước đó, Constellation đã ký hai thỏa thuận với Google cho khoảng 3.590 megawatt điện, và cổ phiếu CEG giảm gần 30% từ đầu năm.
- Circle mở rộng ở Mỹ Latin với thanh toán USDC tại Colombia
Circle đang mở rộng tại Mỹ Latin khi hợp tác với ACI Worldwide để tích hợp thanh toán bằng USDC vào hạ tầng ngân hàng sẵn có, bắt đầu bằng thí điểm ở Colombia trên hệ thống thanh toán tức thời Bre-B. Giải pháp kết hợp USDC với nền tảng điều phối thanh toán Connetic của ACI nhằm cho thấy stablecoin có thể chạy song song với hệ thống thanh toán truyền thống thay vì thay thế. Theo đại diện ACI, các tổ chức tài chính đang chuyển từ bàn luận về công nghệ sang cách tích hợp stablecoin được quản lý vào quy trình họ đã sử dụng. Colombia được xem là thị trường phù hợp do khối lượng kiều hối xuyên biên giới lớn và người dân quen tiết kiệm bằng đô la để phòng lạm phát. Trước đó, Circle đã có chỗ đứng ở Mỹ Latin khi Mercado Pago của Argentina bổ sung USDC.
- Kinh tế AI, các vấn đề của iPhone Duo của Apple và Meta hợp tác với Nvidia
Tập podcast Market Hang, do Nancy Tengler, CEO kiêm CIO của Laffer Tengler Investments dẫn dắt cùng các chuyên gia, bàn về rủi ro của tài chính vòng tròn (circular financing) khi Meta (META) hợp tác với Nvidia (NVDA) và AMD (AMD). Chương trình cũng đề cập chiến lược của Apple (AAPL) tập trung vào phần cứng thay vì tham gia cuộc đua AI, và rủi ro khi kết hợp AI với ngành ngân hàng.
Nhận bản tin trên Telegram, Zalo
Tham gia kênh Upside trên Telegram hoặc nhóm Zalo để nhận bản tin chứng khoán Việt Nam và vàng lúc 8:00, 19:00 các ngày giao dịch và tổng kết tuần sáng thứ Bảy.