Xem nội dung đầy đủ ở bài gốc.
Tiêu đề gốc: How long does it take to save up for a starter home ? Twice as long as it did in 2019
Từ khoá
nhà ởbất động sảntài chính cá nhân
Bấm vào từ khoá để xem các tin khác cùng chủ đề.
Tin liên quan
- Người thuê nhà thuộc Gen Z là nhóm duy nhất cảm thấy thành công nhờ đầu tư nhiều hơn là mua nhà
- Tài sản của người Mỹ đã chuyển từ bất động sản sang cổ phiếu. Có nhiều lý do đáng lo ngại.
- Khoản cổ tức 5.250 USD mỗi tháng mà người 45 tuổi vẫn có thể tích lũy đến năm 65 tuổi
Bài viết mô phỏng danh mục năm quỹ (30% SCHD, 20% DGRO, 15% VIG, 20% DIVO, 15% Realty Income) và ước tính để đạt 5.250 USD cổ tức mỗi tháng vào năm 65 tuổi cần khoảng 1.821.000 USD ở lợi suất kết hợp 3,5%, hoặc khoảng 3.500 USD đóng góp mỗi tháng trong 240 tháng với tổng lợi nhuận 7% mỗi năm và tái đầu tư cổ tức. Nếu lợi suất kết hợp đạt 3,6%, số vốn cần giảm xuống 1.742.739 USD, còn khi lợi nhuận chỉ 5% thì đóng góp hàng tháng tăng lên khoảng 4.431 USD. Tái đầu tư đóng vai trò quan trọng: với cổ tức tăng 6% mỗi năm, lợi suất 3,5% ban đầu đạt khoảng 11,1% trên giá vốn sau 20 năm, trong khi nhận tiền mặt thay vì tái đầu tư chỉ đạt khoảng 1,22 triệu USD với cùng mức đóng góp. Kế hoạch phụ thuộc vào giả định về lợi nhuận, tốc độ tăng cổ tức và mức lợi suất; bài viết cũng cho biết SCHD, DGRO và VIG tương đối hiệu quả về thuế trong tài khoản chịu thuế, còn cổ tức REIT chủ yếu không đủ điều kiện ưu đãi thuế.
- Mất bao lâu để tiết kiệm đủ mua nhà đầu tiên? Lâu gấp đôi so với năm 2019
- Gen Z bắt đầu tích lũy tài sản từ năm 19 tuổi, sớm hơn thế hệ baby boomer 13 năm, nhưng phần lớn vẫn cho rằng không thể vươn lên
Theo khảo sát Wealth Survey 2026 của U.S. Bank, Gen Z bắt đầu tích lũy tài sản ở tuổi trung bình 19, sớm hơn baby boomer 13 năm. Tuy vậy, 56% người thuộc Gen Z nói họ đã làm đúng mọi thứ nhưng vẫn chưa đạt mục tiêu tài chính, và 29% đã từ bỏ ý định mua nhà vì lý do tài chính. Bài báo cho rằng nguyên nhân nằm ở chi phí tăng mạnh: giá nhà bán trung vị gấp 4,7 lần thu nhập hộ gia đình trung vị năm 2025, còn học phí công lập năm 2025-26 gần gấp đôi mức năm 1995-96 sau điều chỉnh lạm phát. Bài viết cũng cho rằng chế độ khớp lệnh 401(k) truyền thống bỏ sót nhân viên trẻ không có tiền để đóng góp.
- Số liệu mới cho thấy thực tế khắc nghiệt với người Mỹ trẻ đang cố gắng vươn lên
Phân tích của Wall Street Journal dựa trên dữ liệu Cục Dự trữ Liên bang cho thấy từ 2022 đến 2025, tài sản ròng trung vị đã điều chỉnh lạm phát của hộ do người từ 75 tuổi trở lên đứng đầu tăng 37%, còn hộ do người dưới 35 tuổi đứng đầu giảm 23%. Tỷ lệ gia đình trẻ chậm trả khoản vay tăng từ 12% năm 2022 lên 20% năm 2025. Tác giả cho rằng nguyên nhân nằm ở chính sách, như quy hoạch hạn chế nguồn cung nhà ở và hệ thống lương hưu do người lao động trẻ tài trợ, và kêu gọi để người trẻ giữ lại nhiều thu nhập hơn, giảm vai trò nhà nước trong kinh tế. Bài cũng cho rằng sự bất mãn này có thể lý giải vì sao kêu gọi đánh thuế người giàu hoặc thuế tài sản đang được ủng hộ.
Thị trường liên quan
Tin mới nhất
- Musk muốn sáp nhập SpaceX và Tesla: Những điều cần biết
Musk cho biết SpaceX và Tesla đã lập ủy ban đặc biệt để nghiên cứu sáp nhập, với giá trị kết hợp khoảng 3,5 nghìn tỷ USD, có thể trở thành thương vụ doanh nghiệp lớn nhất lịch sử. SpaceX được định giá khoảng 2 nghìn tỷ USD sau đợt niêm yết kỷ lục và đã sáp nhập xAI của Musk vào tháng 2; Tesla được định giá khoảng 1,5 nghìn tỷ USD. Musk nắm khoảng 82% quyền biểu quyết tại SpaceX nhưng chỉ khoảng 20% tại Tesla. Dan Ives ước tính xác suất thương vụ thành công là 90% vào đầu năm 2027, dù thương vụ cần đa số toàn bộ cổ phiếu Tesla mà Musk gọi là 'rào cản khá cao'. Nhà đầu tư cá nhân trung thành nắm khoảng 25–27% cổ phiếu Tesla, còn trở ngại pháp lý được cho là nhỏ vì cả hai công ty đã chuyển trụ sở sang Texas.
- Cổ phiếu CoreWeave và Nebius đang lao dốc. Đã đến lúc mua vào khi giá giảm?
Cổ phiếu Nebius và CoreWeave cùng giảm khoảng 25% trong tuần từ 12 đến 16/10. Nguyên nhân là lợi suất trái phiếu CoreWeave trên thị trường thứ cấp tăng vọt lên 15%, trong khi lợi suất kho bạc khoảng 5%, khiến khoản nợ này bị xếp vào nhóm 'distressed' và thị trường được hiểu là nghi ngờ khả năng trả nợ. Nebius cùng ngành neocloud nên cũng bị bán theo. Rủi ro lớn hơn là hai công ty vẫn cần phát hành nợ mới để mở rộng trung tâm dữ liệu, và nếu lợi suất lúc đó quá cao, giả định về vốn rẻ gần như vô hạn sẽ bị thách thức. Tác giả cho rằng chưa chắc đã đến lúc mua vào.
- Kế hoạch phát Super Bowl đa nền tảng của Disney gây bất mãn cho các đài liên kết ABC
Các chủ đài ABC địa phương không hài lòng với quyết định của Disney phát Super Bowl trên nhiều nền tảng, gồm Disney+, ESPN2, NFL Network và ESPNU, dù trận đấu vốn đã có trên ABC và ESPN. Theo CEO một nhóm đài, tổng hợp các nền tảng này có thể làm doanh thu quảng cáo truyền hình giảm tới 35% so với năm ngoái. Các đài địa phương thường nhận khoảng 3% doanh thu quảng cáo hằng năm từ Super Bowl và trả phí retransmission đảo ngược cho chủ các mạng lưới. Disney+ không hỗ trợ chèn quảng cáo theo vùng nên đài địa phương không thể bán quảng cáo cho khán giả streaming. Disney cho biết quảng cáo quốc gia sẽ giống nhau trên mọi nền tảng, và việc phát trực tuyến các sự kiện lớn là thông lệ của ngành; trận Super Bowl LX hồi tháng Hai có 125,6 triệu người xem.
- Thỏa thuận giữ chân Zuckerberg ở California của Meta làm dấy lên tranh luận về thuế người siêu giàu trước bầu cử
Meta cho biết Mark Zuckerberg sẽ ở lại California trong tám năm và công ty đã lập một kế hoạch cổ phiếu mới nhằm giảm gánh nặng thuế nếu Đề xuất 40, khoản thuế 5% đối với người có tài sản trên 1 tỷ USD, được thông qua trong ngày bầu cử. Theo hồ sơ nộp cùng báo cáo lợi nhuận quý, Meta sẽ phát hành cổ phiếu hạng C không có quyền biểu quyết từ đầu năm sau, và Zuckerberg có thể bán hoặc chuyển nhượng tối đa 20% số cổ phiếu được cấp mà không ảnh hưởng quyền kiểm soát biểu quyết. Công ty xem Zuckerberg là yếu tố then chốt cho tương lai và nỗ lực AI, bao gồm Meta Superintelligence Labs. Ngành công nghệ phần lớn phản đối đề xuất, trong khi khảo sát Citrin-Politico gần đây cho thấy 46% ủng hộ và 43% phản đối, cho thấy đề xuất có thể không đạt đa số cần thiết.
- Nasdaq lao dốc: đợt tháo gỡ cổ phiếu động lượng “đáng ghi vào sử sách”
Matt Stucky, Giám đốc danh mục cổ phiếu của Northwestern Mutual Wealth Management, gọi đợt bán tháo Nasdaq Composite (^IXIC) hôm thứ Năm là một đợt tháo gỡ động lượng “đáng ghi vào sử sách”. Ông cho biết nửa đầu năm 2026 thị trường chạy theo chiến lược beta và động lượng do nhóm bán dẫn dẫn dắt, nhưng sang quý ba, khi lợi suất tăng, dòng tiền chuyển sang nhóm cổ phiếu chất lượng. Theo ông, đợt giảm này không hẳn có cơ sở từ nền tảng cơ bản, mà do các nhà quản lý quỹ và nhà giao dịch tổ chức hoán đổi danh mục nên cả rổ cổ phiếu bị bán theo. Ở mảng bán dẫn, giá thuê chip Blackwell của Nvidia trên thị trường giao ngay cao hơn một tháng trước, cho thấy nguồn cung tính toán đang thắt chặt, dù chi phí tài chính và lo ngại về các công ty neocloud đang đẩy chi phí bảo hiểm trái phiếu của họ lên cao.
- Dune ra mắt luồng dữ liệu thời gian thực từ hơn 200 sàn giao dịch onchain
Nền tảng phân tích blockchain Dune vừa ra mắt luồng dữ liệu thị trường thời gian thực từ hơn 200 sàn giao dịch onchain, nhằm đưa dữ liệu này vào hệ thống của các tổ chức tài chính truyền thống. Dữ liệu đến từ 12 blockchain, gồm Ethereum, Solana và Base, khoảng một giây sau khi giao dịch diễn ra, bao phủ cả giao dịch giao ngay trên sàn phi tập trung lẫn hợp đồng tương lai vĩnh viễn trên Hyperliquid và Lighter. Khách hàng đầu tiên gồm quỹ định lượng, nhà tạo lập thị trường, công ty quản lý tài sản và bàn giao dịch ngân hàng, dùng dữ liệu để đánh giá thanh khoản và so sánh giá. Trong khi đó, thị trường cổ phiếu token hóa tăng mạnh với giá trị đang lưu hành đạt 3,58 tỷ USD, nhưng 16 công ty, trong đó có Microsoft, Alphabet và Goldman Sachs, đã phản đối việc cổ phiếu của họ được giao dịch trên nền tảng mới của OKXICE, và thanh khoản vẫn đang bị phân mảnh.
Nhận bản tin trên Telegram, Zalo
Tham gia kênh Upside trên Telegram hoặc nhóm Zalo để nhận bản tin chứng khoán Việt Nam và vàng lúc 8:00, 19:00 các ngày giao dịch và tổng kết tuần sáng thứ Bảy.