Cổ phiếu Lennar giảm 20% từ đầu năm và 34% trong năm qua, khi quý kết thúc ngày 31 tháng 8 ghi nhận doanh thu giảm 9% xuống 8 tỷ USD và lợi nhuận giảm 49% xuống 1,19 USD mỗi cổ phiếu, đều thấp hơn kỳ vọng của các nhà phân tích. CEO Stuart Miller cho rằng lạm phát, lãi suất thế chấp quanh mức 6,8% vào cuối quý và niềm tin tiêu dùng suy giảm là nguyên nhân; Lennar dự kiến nhận 19.500 đến 20.500 đơn hàng mới trong quý tới, thấp hơn 20.879 đơn của quý 3. Sau báo cáo, nhiều công ty chứng khoán đã hạ giá mục tiêu, và mức giá mục tiêu trung vị 72,50 USD ngụ ý giảm 15% so với 84 USD hiện tại; 48% các nhà phân tích đang đánh giá bán cổ phiếu. Berkshire Hathaway đã mua thêm khoảng 3 triệu cổ phiếu trong quý 2, tăng 30%, nâng tỷ lệ sở hữu lên khoảng 5,5%. Tác giả cho rằng cổ phiếu có thể đang gần đáy chu kỳ và nhà đầu tư dài hạn có thể chờ thêm thông tin về kinh tế.
Tóm tắt do AI của Upside viết từ bài gốc. Đọc bài gốc để có đầy đủ thông tin.
Tiêu đề gốc: Wall Street Has Written Off Lennar. Here's Why That's a Mistake.
Đọc bài gốc trên Yahoo Finance ↗
Từ khoá
nhà ởvay thế chấpBerkshire Hathaway
Bấm vào từ khoá để xem các tin khác cùng chủ đề.
Mã liên quan và hướng tác động
SPY
• Trung tínhSPDR S&P 500 ETF
Mức liên quan: thấp
| Thị trường | Cổ phiếu Mỹ |
|---|---|
| Ngành | Quỹ ETF |
| Đóng cửa phiên 28/10/2026 | 772,35 |
| Thay đổi trong phiên | +0,35% |
Hướng tác động do AI chấm từ tiêu đề tin, có thể sai. Đây không phải khuyến nghị đầu tư.
Tin liên quan
- Thị trường nhà ở Mỹ vừa rẽ hướng: Giao dịch nhà bất thường gây báo động và một vụ kiện lớn. Khoản tiết kiệm của bạn có bị đe dọa không?
Hunterbrook Media, trong điều tra ngày 2 tháng 10, cho biết Millrose Properties, công ty được Lennar tách ra năm 2025, đã mua hơn 700 căn nhà hoàn thiện của Lennar tại ít nhất 51 hạt thuộc 15 bang, ước tính trị giá 200 triệu USD, chỉ trong khoảng một tháng. Millrose dường như đang cho thuê nhiều căn trong số này, có thể với mức lỗ, dù công ty ban đầu được lập để giữ đất cho Lennar. Ngày 9 tháng 10, nhà đầu tư Leon và Sylvia Rubenstein nộp đơn kiện tập thể nhắm vào Millrose và hai lãnh đạo của công ty, cáo buộc thông tin gây hiểu lầm; các cáo buộc này chưa được tòa án xác nhận. Báo cáo cho rằng nếu không có doanh số bán cho Millrose thì Lennar đã trượt mục tiêu bàn giao, sau khi bỏ lỡ bốn trong năm mục tiêu quý ba; trong khi Berkshire Hathaway mua khoảng 350 triệu USD cổ phiếu Lennar, nâng tỷ lệ sở hữu lên trên 10%. Hunterbrook có liên hệ với một quỹ đầu tư đang đặt cược giá cổ phiếu Lennar và Millrose sẽ giảm.
- Nhà đầu tư đang né ngành này như né dịch bệnh. Berkshire thì đặt cược lớn. Bạn có nên đầu tư?
Doanh số nhà đang chờ chốt (pending home sales) giảm 7,3% trong tháng 9 so với tháng trước và giảm 11,3% so với cùng kỳ, với mọi khu vực ở Mỹ đều giảm, theo National Association of Realtors. Trong năm qua, ETF XHB giảm 10% còn Lennar giảm khoảng 36%. Dù vậy, Berkshire Hathaway vẫn tăng đầu tư vào ngành này, gồm thương vụ mua Taylor Morrison trị giá 6,8 tỷ USD vào tháng 7 và nâng tỷ lệ sở hữu Lennar lên 11% sau đợt mua cổ phiếu tháng 9. Bài viết cho rằng ngành đang chịu áp lực từ thiếu hụt nguồn cung và lãi suất thế chấp 30 năm gần 7,4%, còn phục hồi có thể kéo dài và nhiều biến động. Tác giả nêu việc chơi dài hạn với ngành nhà ở có thể thực hiện qua cổ phiếu Berkshire.
- Berkshire của Buffett đang mua mạnh vào nhà xây dựng, còn tôi lại đi theo hướng ngược lại
Thị trường nhà ở Mỹ vẫn đóng băng gần năm năm sau đại dịch, khi lãi suất thế chấp trên 7%, lạm phát dai dẳng và giá nhà tăng khiến doanh số nhà đã qua sử dụng quanh mức 4 triệu căn mỗi năm, thấp hơn 5,5 triệu căn trước đại dịch. Cổ phiếu nhà xây dựng đi ngang trong vài năm qua trong khi thị trường chung tăng mạnh. Dù vậy, Berkshire Hathaway vẫn mua mạnh vào lĩnh vực này: thâu tóm Taylor Morrison với giá 6,8 tỷ USD, mua nhà xây dựng McGuinn ở South Carolina và nâng tỷ lệ nắm giữ Lennar lên 11%, trở thành nhà xây dựng nhà ở lớn thứ 4 nước Mỹ. Tác giả thì đã bán một phần quỹ ETF XHB sau hơn hai năm thua lỗ, cho rằng lãi suất cao, chi phí xây dựng, thiếu lao động, thuế quan và việc giảm giá khiến biên lợi nhuận khó cải thiện, và lãi suất có thể còn cao trong nhiều năm.
- Berkshire Hathaway của Greg Abel nắm giữ 5 cổ phiếu này. 1.000 USD đầu tư vào mỗi cổ phiếu có thể thành bao nhiêu vào năm 2030?
Berkshire Hathaway dưới thời Greg Abel đã bán cổ phần Visa và Mastercard trong quý đầu năm 2026, cùng vị thế nhỏ ở Amazon. Bài điểm lại năm cổ phiếu, trong đó Lennar (vị thế trên 2,2 tỷ USD) gắn với nguồn cung nhà ở thiếu khoảng 6 triệu căn theo AEI, trong khi Cục Điều tra Dân số Mỹ dự kiến xây khoảng 1,3 triệu căn năm nay; bài ước tính 1.000 USD có thể thành khoảng 1.400 USD vào năm 2030, nhưng giá cổ phiếu cũng có thể không đổi. Alphabet là khoản nắm giữ lớn thứ ba với gần 37 tỷ USD, quảng cáo tìm kiếm vẫn chiếm hơn hai phần ba doanh thu, và 1.000 USD có thể thành khoảng 1.500 USD vào năm 2030. Occidental Petroleum (khoảng 16 tỷ USD) có hiệu suất gần đây kém hơn mặt bằng chung, và công ty dự kiến bắt đầu mua lại cổ phiếu ưu đãi 8,5 tỷ USD của Berkshire từ năm 2029.
- Berkshire của Buffett đang đầu tư mạnh vào nhà thầu xây dựng nhà ở. Vì sao tôi lại đi theo hướng ngược lại
Bài viết nêu thị trường nhà ở Mỹ vẫn bị đóng băng gần năm năm sau đại dịch, khi lãi suất thế chấp trên 7% và lạm phát dai dẳng khiến doanh số bán nhà cũ chỉ quanh mức 4 triệu căn mỗi năm, so với 5,5 triệu trước đại dịch. Trong khi đó, Berkshire Hathaway dưới thời CEO Greg Abel đang mở rộng mạnh vào ngành xây nhà, với thương vụ mua Taylor Morrison giá 6,8 tỷ USD, nắm 11% cổ phần Lennar và đầu tư vào NVR, D.R. Horton. Ngược lại, tác giả đã bán một phần quỹ ETF nhà xây dựng sau hơn hai năm nắm giữ và chịu lỗ, do chi phí xây dựng, thiếu lao động, thuế quan và áp lực giảm giá khiến lợi nhuận khó đạt. Tác giả cho rằng lãi suất có thể còn cao trong nhiều năm, nên muốn đầu tư vào cổ phiếu tự tạo ra thành công thay vì chờ điều kiện vĩ mô thay đổi.
- Lãi vay mua nhà lên đỉnh 3 năm, thị trường nhà ở Mỹ bắt đầu “đóng băng”
Chỉ số hợp đồng mua nhà chờ hoàn tất của Mỹ giảm 7,3% xuống 66,0 điểm trong tháng 9/2026, thấp nhất kể từ khi bắt đầu thống kê năm 2001, vượt xa mức giảm 0,5% mà các chuyên gia được Reuters khảo sát dự báo. Khởi công nhà mới giảm 5,2% xuống 1.221 triệu căn tính theo năm, thấp nhất kể từ đại dịch, còn giấy phép xây nhà riêng lẻ giảm 4,0% xuống 845.000 căn, thấp nhất kể từ tháng 3/2023. Lãi suất vay mua nhà cố định 30 năm trung bình đạt 7,53% theo Bankrate, cao nhất kể từ tháng 11/2023, trong bối cảnh Fed nâng lãi suất 25 điểm cơ bản ngày 16/9 lên 3,75%-4,00%. Theo Redfin, 14,5% hợp đồng mua nhà ký trong tháng 9 sau đó bị hủy và 43% nhà xây dựng đã giảm giá trong tháng 10. Chỉ số niềm tin nhà ở NAHB/Wells Fargo giảm 3 điểm xuống 29, thấp nhất từ tháng 6/2012, trong khi MBA dự báo lãi suất 30 năm nhiều khả năng duy trì trên 7% suốt năm 2027.
Thị trường liên quan
Tin mới nhất
- Alphabet trượt kỳ vọng lợi nhuận, phản ánh dấu hiệu thực tế đầu tiên cho thấy AI đang lấn át mảng tìm kiếm
Doanh thu mảng tìm kiếm và các mảng khác của Alphabet tăng 12% so với một năm trước, đạt khoảng 63 tỷ USD, nhưng thấp hơn ước tính trong quý thứ hai liên tiếp, trong khi Google cho biết lượng truy vấn tìm kiếm tăng mạnh nhất trong năm năm. Khoảng cách giữa mức sử dụng và doanh thu ngày càng khó bỏ qua khi người dùng chuyển sang các chatbot và tác nhân AI, kể cả công cụ của chính Google. Dòng tiền tự do âm 9 tỷ USD trong quý, gấp ba lần mức thâm hụt ước tính, và cổ phiếu giảm khoảng 10% trong giao dịch ngoài giờ. Doanh thu điện toán đám mây tăng hơn gấp đôi lên gần 31 tỷ USD, backlog khoảng 560 tỷ USD, trong khi tăng trưởng doanh thu tìm kiếm giảm từ 19% quý đầu xuống 17% quý hai và 12% quý ba. Các nhà phân tích UBS và Mizuho cho rằng kết quả này làm sống lại lo ngại AI đang lấn át Tìm kiếm và YouTube.
- Criteo bổ nhiệm Jianchang "JC" Mao vào Hội đồng quản trị
Criteo bổ nhiệm ông Jianchang "JC" Mao làm giám đốc độc lập trong Hội đồng quản trị, có hiệu lực từ ngày 28 tháng 10. Ông có hơn 30 năm kinh nghiệm về AI, quảng cáo số và tìm kiếm, từng là phó chủ tịch phụ trách kỹ thuật của Google Assistant và phó chủ tịch cấp tập đoàn tại Microsoft Advertising. Cùng thời điểm, ông Edmond Mesrobian từ nhiệm sau gần một thập kỷ phục vụ, và công ty khẳng định việc này không xuất phát từ bất đồng về hoạt động, chính sách hay thực tiễn của công ty.
- Anthropic lại bị tấn công, lần này đã biết thủ phạm
Một startup mới thành lập vài tháng, do cựu nhân viên DOGE sáng lập, đã dùng các tác nhân AI để xâm nhập Anthropic thông qua phần mềm kinh doanh của bên thứ ba, truy cập được bản ghi cuộc họp, thông tin lương và tin nhắn Slack. Tập podcast do Ejaaz Ahamadeen dẫn dắt phân tích Cathedral là ai, cửa hậu hoạt động ra sao, vì sao Anthropic phản ứng và lý do mọi công ty đều nên lo ngại.
- Phấn đấu có giao dịch đầu tiên tại Trung tâm Tài chính quốc tế Việt Nam trong tháng 11/2026
Chiều 28/10, Phó Thủ tướng Nguyễn Văn Thắng, Chủ tịch Hội đồng điều hành Trung tâm Tài chính quốc tế, làm việc với 10 thành viên của VIFC-HCMC tại TP. Hồ Chí Minh và yêu cầu chuyển từ xây dựng nền tảng sang vận hành thực chất, phấn đấu có giao dịch đầu tiên ngay trong tháng 11/2026. Các điểm nghẽn thể chế cần được tháo gỡ nhanh, đúng thẩm quyền và kiểm soát được rủi ro, không đánh đổi an toàn hệ thống tài chính. Ngân hàng Nhà nước chủ trì xử lý kiến nghị về tài khoản, ngân hàng thành viên, ngoại hối, chuyển vốn và thanh toán, còn Bộ Tài chính phải báo cáo trong 30 ngày về phương án sửa đổi các nghị định liên quan. Về dài hạn, Trung tâm hướng tới trở thành hệ sinh thái tài chính có năng lực cạnh tranh quốc tế, phát triển thống nhất giữa TP. Hồ Chí Minh và Đà Nẵng.
- Kháng cự dài hạn của Bitcoin được chú ý khi phân tích thấy rủi ro bán ra trên 85.000 USD
Glassnode cho biết vùng 84.000–85.000 USD đang là kháng cự, nơi khoảng 4,3% nguồn cung BTC (864.520 BTC) lần cuối được chuyển trên chuỗi khối, phần lớn liên quan đến một nhà nắm giữ lớn chuyển tiền giữa nhiều ví vào ngày 22/11/2025. Vùng này đã đóng vai trò hỗ trợ rồi kháng cự trong 11 tháng qua, và Bitcoin mới chỉ có 5 phiên đóng cửa trên vùng này, không quá 3 phiên liên tiếp. Nhóm nắm giữ dài hạn (LTH) sở hữu khoảng 4 triệu BTC được chuyển lần cuối trong khoảng 85.000–118.000 USD, hơn một nửa được mua trên giá hiện tại, và chỉ số SOPR của nhóm này ở mức 0,99, cho thấy đang chuyển ở mức lỗ tổng hợp. Glassnode nhận định nếu giá phục hồi về 85.000 USD, nhiều nhà nắm giữ này có thể bán để thu hồi vốn, còn chuỗi phiên đóng cửa trên 85.000 USD liên tiếp sẽ biến vùng này thành hỗ trợ.
- NIQ và Google hợp tác thúc đẩy thương mại tác tử (agentic commerce)
NielsenIQ (NYSE: NIQ) và Google công bố hợp tác rộng nhằm kết hợp dữ liệu bán lẻ và thông tin sản phẩm của NIQ với hệ sinh thái thương mại AI của Google, nhằm cải thiện khả năng tìm kiếm sản phẩm và tình trạng có hàng tại địa phương. NIQ hướng tới bổ sung Commerce Intelligence cho Shopping Graph của Google, gồm hơn 60 tỷ danh sách sản phẩm, đồng thời chọn Google Cloud làm nhà cung cấp dịch vụ AI và đám mây chính, và triển khai Gemini for business cho toàn bộ nhân sự toàn cầu. Hợp tác cũng tích hợp khung mô hình marketing mix (MMM) mã nguồn mở Meridian của Google vào nền tảng NIQ Cadence, giúp thương hiệu đưa dữ liệu mua hàng thực tế vào mô hình Meridian và chạy thử nghiệm theo địa điểm bằng Meridian GeoX để tối ưu chi tiêu quảng cáo. Commerce Intelligence của NIQ bao gồm thông tin về hơn 250 triệu sản phẩm và theo dõi cửa hàng cùng doanh số tại 90 quốc gia. Chi tiết cụ thể sẽ được công bố khi hợp tác tiến triển.
Nhận bản tin trên Telegram, Zalo
Tham gia kênh Upside trên Telegram hoặc nhóm Zalo để nhận bản tin chứng khoán Việt Nam và vàng lúc 8:00, 19:00 các ngày giao dịch và tổng kết tuần sáng thứ Bảy.