Giá dầu Brent gần 112 USD/thùng ngày 22/10 thường đẩy lãi suất trái phiếu lên, nhưng trái phiếu kho bạc Mỹ lại tăng giá khi cổ phiếu giảm, do các nhà giao dịch giảm cược Fed tăng lãi suất: xác suất tăng lãi suất tháng 10 khoảng 5%, còn tháng 12 khoảng 75%. Một số quan chức Fed, trong đó có thống đốc Christopher Waller, cho thấy ngân hàng trung ương có thể chờ đợi, còn kỳ vọng lạm phát 5 năm đo bằng điểm hòa vốn ở mức khoảng 2,4% mỗi năm, không đổi so với trước chiến tranh. Lãi suất thế chấp 30 năm cố định giảm xuống 7,32% từ 7,40% theo khảo sát của Freddie Mac, sau bảy tuần liên tiếp tăng. Doanh số nhà đang chờ bán tháng 9 giảm 7,3%, mức thấp nhất trong lịch sử chỉ số, và Fannie Mae dự báo lãi suất 30 năm trung bình 7,4% trong quý IV, tăng từ mức 6,8% dự báo một tháng trước. Người mua có thể có thêm địa vị đàm phán, nhưng việc mua giảm lãi suất chỉ hạ lãi suất chứ không hạ giá mua.
Tóm tắt do AI của Upside viết từ bài gốc. Đọc bài gốc để có đầy đủ thông tin.
Tiêu đề gốc: The bond market just sent home buyers an unexpected signal
Từ khoá
trái phiếuvay thế chấplãi suấtFed
Bấm vào từ khoá để xem các tin khác cùng chủ đề.
Tin liên quan
- Nhà giao dịch trái phiếu rút bớt cược Fed tăng lãi suất: điều này có ý nghĩa gì với lãi suất thế chấp
Trái phiếu Kho bạc tăng giá khi cổ phiếu giảm, đẩy lợi suất 10 năm đi đến mức giảm một ngày lớn nhất trong hơn hai năm và trở lại dưới 5%, dù dầu Brent vẫn quanh mức 112 USD một thùng. Nhà giao dịch đã giảm đặt cược vào đợt tăng lãi suất của Fed trước cuộc họp ngày 28 tháng 10: xác suất tăng lãi suất vào tháng 10 giảm còn khoảng 5% từ 15% hôm thứ Tư, trong khi xác suất tăng vào tháng 12 vào khoảng 75%. Kỳ vọng lạm phát hòa vốn (breakeven) vẫn ngụ ý lạm phát trung bình khoảng 2,4% mỗi năm, không đổi so với trước chiến tranh, nên việc lợi suất tăng chủ yếu phản ánh lợi suất thực. Lãi suất thế chấp 30 năm trung bình giảm xuống 7,32% từ 7,40%, lần giảm đầu tiên sau hai tháng, dù khảo sát của Freddie Mac được thực hiện trước đợt phục hồi này. Doanh số nhà đang chờ ký kết đạt mức thấp kỷ lục trong tháng 9, với khoảng 14,5% hợp đồng bị hủy.
- Lợi suất trái phiếu Kho bạc Mỹ đi ngang khi nhà đầu tư chờ số liệu trợ cấp thất nghiệp và thế chấp
Lợi suất trái phiếu Kho bạc Mỹ đi ngang hôm thứ Tư khi nhà đầu tư chờ dữ liệu về trợ cấp thất nghiệp và thế chấp trước quyết định lãi suất của Fed ngày 28 tháng 10. Lợi suất kỳ hạn 10 năm giữ ở mức 5,1211%, kỳ hạn 2 năm ở 4,7889% và kỳ hạn 30 năm ở 5,4320%. Giá dầu WTI tăng 0,86% lên 98,66 USD mỗi thùng sau các vụ tấn công tên lửa nhằm vào tàu chở dầu ở eo biển Hormuz và cơ sở năng lượng Saudi Arabia, làm dấy lên lo ngại về nguồn cung. Lãi suất thế chấp cố định 30 năm trung bình ở mức 7,5% trong tuần kết thúc ngày 9 tháng 10, còn số đơn xin trợ cấp thất nghiệp ban đầu tăng 1.000 lên 199.000 trong tuần kết thúc ngày 10 tháng 10.
- Lãi suất thế chấp hôm nay, thứ Hai 19/10: Mở đầu tuần ở mức thấp hơn
Lãi suất thế chấp cố định 30 năm trung bình giảm xuống 7,20% APR, thấp hơn 15 điểm cơ bản so với thứ Sáu và thấp hơn 12 điểm cơ bản so với một tuần trước. Đợt giảm bắt đầu tuần trước khi niềm tin của nhà đầu tư vào AI suy giảm, cổ phiếu công nghệ kém hấp dẫn hơn và trái phiếu được ưa chuộng, đẩy lợi suất trái phiếu kho bạc 10 năm xuống, trong khi lãi suất thế chấp thường gắn với mức lợi suất này. Bài viết cho biết lãi suất còn phụ thuộc vào báo cáo lạm phát, số liệu việc làm và các cuộc họp của Fed, và lạm phát vẫn đang ở mức cao. Bài viết cũng nêu người vay có lãi suất hiện tại khoảng 7,70% trở lên có thể cân nhắc tái tài trợ nếu lãi suất mới thấp hơn ít nhất 0,5 đến 0,75 điểm phần trăm.
- Lãi suất thế chấp dài hạn trung bình giữ ở mức 7,4%, vẫn ở mức cao
Lãi suất thế chấp cố định 30 năm trung bình giữ nguyên ở mức 7,40% trong tuần này theo Freddie Mac, cao nhất kể từ cuối năm 2023, chấm dứt chuỗi tăng bảy tuần liên tiếp; một năm trước là 6,27%. Lãi suất 15 năm giảm nhẹ xuống 6,71%. Lãi suất tăng từ cuối tháng Hai, khi chiến tranh Mỹ–Iran bùng nổ, đẩy giá dầu và lạm phát lên cùng với biến động thị trường trái phiếu; lợi suất Kho bạc 10 năm đã lùi khỏi mức cao nhất từ 2002 nhưng vẫn cao hơn 3,97% trước chiến tranh. Doanh số nhà ở vẫn đình trệ và số đơn vay thế chấp giảm 2,7% trong tuần trước, còn giá tiêu dùng và giá bán buôn tăng mạnh hơn dự kiến, có thể khiến Fed tăng lãi suất vào tháng Mười Hai (xác suất 64,6% theo CME). Fannie Mae dự báo lãi suất 30 năm trung bình 7,4% trong quý IV năm nay và 7,5% trong năm 2027.
- Fed có thể giữ nguyên lãi suất vào tháng 10: Điều đó có ý nghĩa gì với người tiêu dùng
Fed dự kiến giữ nguyên lãi suất tại cuộc họp tháng 10 dù giá năng lượng tăng khiến triển vọng lạm phát phức tạp hơn. Lạm phát hằng năm theo CPI tháng 9 lên 3,7%, còn giá dầu tăng do cuộc chiến Mỹ–Iran cũng đẩy chỉ số giá sản xuất lên. Fed đã tăng 25 điểm cơ bản lên mức 3,75%–4% vào tháng trước, lần tăng đầu tiên kể từ 2023; thị trường chỉ định giá dưới 10% khả năng tăng thêm tại cuộc họp tuần này. Heather Long của Navy Federal Credit Union cho rằng chi phí đi vay sẽ còn ở mức cao trong thời gian dài, còn Mark Zandi của Moody's nhận định lợi suất dài hạn tăng đang gây thiệt hại lớn hơn cho người tiêu dùng. Lãi suất thẻ tín dụng thường bám theo lãi suất điều hành, trong khi lãi suất thế chấp 30 năm gần 7,4% chịu ảnh hưởng nhiều hơn từ lợi suất trái phiếu kho bạc 10 năm quanh mức 5%.
- Sự bi quan của nhà thầu xây dựng nhà ở Mỹ lên đỉnh | Armstrong Economics
Chỉ số niềm tin của nhà thầu xây dựng Mỹ giảm xuống 29 trong tháng 10, thấp hơn mức 31 mà các nhà kinh tế dự báo và là mức thấp nhất kể từ tháng 6 năm 2012, theo NAHB. Lãi suất thế chấp 30 năm trung bình tăng lên 7,40%, cao nhất trong gần ba năm. Có 43% nhà thầu giảm giá trong tháng 10 với mức giảm trung bình 6%, 65% đưa ra ưu đãi bán hàng, và chỉ số lưu lượng người mua tiềm năng chỉ còn 18. Tác giả cho rằng lãi suất thế chấp cao, chi phí xây dựng tăng và việc Fed chỉ kiểm soát lãi suất ngắn hạn khiến cả nhà thầu lẫn người mua lần đầu đều bị chèn ép.
Thị trường liên quan
Tin mới nhất
- Anthropic chọn JPMorgan dẫn dắt đợt bán cổ phiếu IPO cho nhà đầu tư cá nhân tại Mỹ, theo Bloomberg
Anthropic đã chọn JPMorgan Chase & Co dẫn dắt đợt bán cổ phiếu cho nhà đầu tư cá nhân tại Mỹ trong đợt IPO có thể lập kỷ lục, theo Bloomberg dẫn nguồn am hiểu vấn đề. Công ty đang cân nhắc phân bổ khoảng 15% đến 20% tổng số cổ phiếu IPO cho nhà đầu tư cá nhân, dù thảo luận vẫn tiếp diễn và tỷ lệ có thể thay đổi. Giám đốc điều hành JPMorgan Jamie Dimon dự kiến tham gia chiến dịch tiếp cận nhà đầu tư cá nhân của ngân hàng, còn Citigroup sẽ điều phối đợt chào bán quốc tế tại Australia, Canada, Nhật Bản, Anh, Thụy Sĩ và một số nước thuộc Khu vực Kinh tế Châu Âu. JPMorgan cũng dẫn dắt hoạt động tiếp cận nhà đầu tư cá nhân cho đợt IPO 86,2 tỷ USD của SpaceX (SPCX), đợt này thu hút hơn 100 tỷ USD nhu cầu từ nhà đầu tư cá nhân. Anthropic nộp hồ sơ IPO công khai hôm thứ Hai với Goldman Sachs và Morgan Stanley dẫn dắt; nhà đầu tư được cho là đề xuất định giá 1,4 đến 1,5 nghìn tỷ USD, có thể lên tới 1,75 nghìn tỷ USD.
- Đợt IPO kỷ lục của Anthropic đối mặt nhiều câu hỏi lớn
Anthropic, công ty AI được định giá 1 nghìn tỷ USD, đang hướng tới đợt IPO kỷ lục và nêu rủi ro trong bản cáo bạch công bố hôm thứ Hai. Công ty cảnh báo ba thách thức: đối thủ đang bắt kịp, giá dịch vụ AI giảm mạnh và chi phí tăng, trong khi gần như toàn bộ doanh thu đến từ công cụ AI, không có mảng quảng cáo hay đám mây để dựa vào. Mô hình mã nguồn mở chỉ chậm khoảng 4 tháng so với mô hình đóng, và giá xử lý cùng lượng văn bản đã giảm 97% so với cuối năm 2024. Kỳ vọng định giá đã giảm từ 2 nghìn tỷ USD giữa tháng Tám xuống khoảng 1,5 nghìn tỷ USD khi tăng trưởng theo quý chậm lại từ 145% xuống 45%. Tuy vậy, hơn 80% doanh thu quý trước đến từ các mô hình ra mắt dưới sáu tháng.
- Vàng ổn định trên 4.000 USD khi nhà đầu tư chờ quyết định của Fed và dữ liệu PCE
Giá vàng giữ trên 4.000 USD/ounce hôm thứ Tư khi nhà đầu tư săn hàng giảm giá tham gia trước quyết định lãi suất của Fed, trong bối cảnh giá dầu giảm nhẹ và cổ phiếu AI hồi phục. Vàng giao ngay ở mức 4.061,96 USD/ounce, vàng kỳ hạn Mỹ ở 4.075,80 USD, bạc đi ngang ở 54,4065 USD, bạch kim giảm 0,1% xuống 1.542,63 USD và chỉ số USD tăng 0,02% lên 102,34. Vàng từng xuống mức thấp nhất kể từ giữa tháng Bảy khi nhà đầu tư bán vàng để bù lỗ từ cổ phiếu công nghệ, nhưng nhu cầu từ hộ gia đình Trung Quốc và người mua vật chất đã giúp hạn chế đà giảm, theo ANZ. Fed được dự báo giữ nguyên lãi suất, song thị trường vẫn tính đến khả năng tăng lãi suất trước cuối năm do chi phí năng lượng cao.
- Thủ tướng Ba Lan tiết lộ ngày dự kiến diễn ra cuộc đàm phán giữa Ukraine, Mỹ và Nga
Thủ tướng Ba Lan Donald Tusk cho biết cuộc đàm phán giữa Nga, Ukraine và Mỹ dự kiến diễn ra ngày 4/11 tại Abu Dhabi, UAE. Cuộc điện đàm giữa Tổng thống Phần Lan Alexander Stubb, Thủ tướng Na Uy Jonas Gahr Store và Tổng thống Nga Vladimir Putin diễn ra sau khi tham vấn Ba Lan, Ukraine và Mỹ; theo ông Stubb, các bên vẫn giữ nguyên lập trường, nhưng châu Âu ghi nhận tín hiệu lạc quan ở mức thận trọng. Thủ tướng Đức Friedrich Merz cho rằng giải pháp không thể đạt được nếu thiếu sự tham gia của Ukraine và châu Âu, đồng thời Berlin sẽ tiếp tục hỗ trợ Ukraine chừng nào Moscow chưa thể hiện mong muốn chấm dứt xung đột. Ông Merz đánh giá Na Uy và Phần Lan đang đóng vai trò tích cực trong việc thiết lập khuôn khổ đối thoại với chính phủ Nga.
- Các quỹ đầu tư mạo hiểm sẽ kiếm hàng tỷ USD từ IPO của Anthropic, nhưng Amazon được dự kiến thu lợi lớn hơn nhiều
Các quỹ đầu tư mạo hiểm gồm Menlo Ventures, Sequoia, Sound Ventures và Spark Capital được dự kiến thu về hàng tỷ USD từ đợt IPO của Anthropic, nhưng theo hồ sơ S-1, không quỹ nào trong số này sở hữu đến 5%, ngưỡng để được liệt kê trong bảng cổ đông chính, điều này khá bất thường với một IPO công nghệ. Với định giá riêng tư 965 tỷ USD, khoản đầu tư khoảng 14 tỷ USD của Menlo chỉ tương đương khoảng 1,5% công ty. Bài báo cho rằng Amazon có khả năng là người hưởng lợi tài chính lớn nhất: hãng này đầu tư lần đầu vào Anthropic năm 2023 với cam kết tối đa 4 tỷ USD, phần lớn dưới dạng trái phiếu chuyển đổi, có giá trị gốc 6,2 tỷ USD tính đến ngày 30/6 và được Amazon ghi nhận ở mức 97,9 tỷ USD trong báo cáo tài chính. Anthropic ghi nhận khoản thay đổi giá trị hợp lý phi tiền mặt 72,4 tỷ USD trong nửa đầu năm 2026, và một giới hạn 12% đang hạn chế việc chuyển đổi của Amazon, dù Amazon có thể miễn giới hạn này. Trong quý II, Amazon còn đầu tư 10 tỷ USD vào cổ phiếu ưu đãi không có quyền biểu quyết, nâng tổng đầu tư lên khoảng 18 tỷ USD.
- Super Micro Computer (SMCI) có câu chuyện hạ tầng AI lớn hơn hiện nay không?
Super Micro Computer (NasdaqGS:SMCI) ra mắt rack CPU NVIDIA Vera cho khối lượng công việc AI tác nhân và học tăng cường trong trung tâm dữ liệu thế hệ mới, đồng thời hợp tác với Nokia về mạng truy cập vô tuyến ứng dụng AI và với Nutanix về hạ tầng suy luận AI riêng tư. Một công ty đám mây được Supermicro hậu thuẫn đang tìm kiếm khoảng 5 tỷ USD tài trợ để mua chip AI, với sự hỗ trợ từ Super Micro. Bài viết cho biết rack Vera hỗ trợ tới 22.500 môi trường sandbox tác nhân mỗi rack, củng cố vai trò nhà cung cấp hạ tầng nền tảng của công ty. Các phép thử tiếp theo gồm doanh thu quý 1 năm tài chính 2027 dự kiến 18,5 đến 19,5 tỷ USD và biên lợi nhuận gộp 12,0% đến 12,5%, công bố ngày 3/11/2026, cùng đơn hàng tồn và tiến độ khoản tài trợ chip. Bài cũng nêu 2 cảnh báo rủi ro, trong đó 1 rủi ro lớn liên quan đến vốn lưu động và biến động biên lợi nhuận.
Nhận bản tin trên Telegram, Zalo
Tham gia kênh Upside trên Telegram hoặc nhóm Zalo để nhận bản tin chứng khoán Việt Nam và vàng lúc 8:00, 19:00 các ngày giao dịch và tổng kết tuần sáng thứ Bảy.