Lệnh hành pháp “Giảm chi phí nhà ở cho người dân Mỹ” nhằm giúp người mua nhà ngừng đóng bảo hiểm khoản vay sớm hơn và làm rẻ hơn việc tái tài trợ khoản vay, nhưng không cắt lãi suất thế chấp. Giám đốc FHFA Bill Pulte khẳng định trên X rằng hàng triệu người sẽ tiết kiệm hàng nghìn USD, còn Keith Gumbinger thuộc HSH cảnh báo khó xác định tác động khi chưa có chi tiết triển khai. Chương trình thí điểm hủy bảo hiểm khoản vay chỉ áp dụng cho các khoản vay phát sinh sau khi ra mắt, nên người vay hiện tại không tự động được hưởng. Lãi suất thế chấp cố định 30 năm trung bình là 7,32% vào ngày 23 tháng 10 theo Freddie Mac, và mức giảm từ 7,40% là biến động thị trường, không phải do Trump yêu cầu. Nhu cầu tái tài trợ giảm 59% vào giữa tháng 10 so với cùng tuần năm ngoái.
Tóm tắt do AI của Upside viết từ bài gốc. Đọc bài gốc để có đầy đủ thông tin.
Tiêu đề gốc: Trump promises mortgage relief ahead of US midterms , but will American homeowners actually save ? Explained
Đọc bài gốc trên livemint.com ↗
Từ khoá
vay thế chấplãi suấtnhà ởDonald Trump
Bấm vào từ khoá để xem các tin khác cùng chủ đề.
Mã liên quan và hướng tác động
SPY
• Trung tínhSPDR S&P 500 ETF
Mức liên quan: thấp
| Thị trường | Cổ phiếu Mỹ |
|---|---|
| Ngành | Quỹ ETF |
| Đóng cửa phiên 23/10/2026 | 759,85 |
| Thay đổi trong phiên | -0,54% |
Hướng tác động do AI chấm từ tiêu đề tin, có thể sai. Đây không phải khuyến nghị đầu tư.
Tin liên quan
- Lệnh hành pháp của Trump nhắm vào bảo hiểm thế chấp và chi phí tái tài trợ: Điều này có ý nghĩa gì với người vay
Tổng thống Donald Trump đã ký lệnh hành pháp “Giảm chi phí nhà ở cho người dân Mỹ” nhằm giảm chi phí thế chấp khi lãi suất và lạm phát khiến việc sở hữu nhà kém khả chi. Lệnh yêu cầu các cơ quan liên bang chủ động hủy bảo hiểm thế chấp với các khoản vay đủ điều kiện trong tương lai khi vốn chủ sở hữu nhà đạt một ngưỡng nhất định, và mở rộng chương trình giảm chi phí tái tài trợ thành vĩnh viễn. Theo Freddie Mac, lãi suất thế chấp cố định 30 năm ở mức 7,32% tính đến ngày 23 tháng Mười, còn nhu cầu tái tài trợ giảm 59% vào giữa tháng Mười so với cùng kỳ năm trước. Keith Gumbinger của HSH cho rằng khó đánh giá tác động tiêu dùng khi chưa có thêm chi tiết, và thay đổi về tái tài trợ chưa chắc là yếu tố thay đổi cuộc chơi vì giá nhà và lãi suất vẫn chi phối chi phí. Lệnh được ban hành chưa đầy hai tuần trước cuộc bầu cử giữa kỳ ngày 3 tháng Mười Một.
- Ông Trump ký sắc lệnh nhằm giảm chi phí nhà ở dành cho một hộ gia đình
Tổng thống Donald Trump hôm thứ Năm đã ký sắc lệnh nhằm giảm chi phí cho chủ nhà thông qua việc hạ phí bảo hiểm, chi phí tái tài trợ và lãi suất một số khoản vay có bảo lãnh của chính phủ. Sắc lệnh yêu cầu Cơ quan Tài chính Nhà ở Liên bang triển khai chương trình thí điểm hủy phí bảo hiểm khoản vay thế chấp cho người vay đáp ứng yêu cầu về vốn chủ sở hữu, đồng thời làm vĩnh viễn chương trình thí điểm miễn yêu cầu bảo hiểm quyền sở hữu khi tái tài trợ thế chấp và lập lực lượng đặc nhiệm về nhà ở lắp ghép. Động thái này diễn ra khi khả năng chi trả nhà ở trở thành điểm yếu chính trị của Đảng Cộng hòa trước kỳ bầu cử giữa nhiệm kỳ vào tháng Mười Một, sau khi hợp đồng mua nhà đã qua sử dụng xuống mức thấp kỷ lục trong tháng Chín. Lãi suất thế chấp cố định 30 năm trung bình đạt 7,40% tuần trước, cao nhất trong khoảng ba năm, rồi giảm xuống 7,32% tuần này theo Freddie Mac.
- Trump ký sắc lệnh nhằm giảm chi phí nhà ở và khoản vay thế chấp
Tổng thống Trump đã ký sắc lệnh nhằm giảm chi phí trả nợ thế chấp trong bối cảnh lãi suất vay cao đang kìm hãm thị trường nhà ở. Sắc lệnh yêu cầu Giám đốc FHFA Bill Pulte triển khai chương trình thí điểm hủy phí bảo hiểm đối với khoản vay thế chấp được chính phủ bảo lãnh khi người vay đáp ứng yêu cầu về vốn chủ sở hữu, đồng thời mở rộng chương trình miễn bảo hiểm danh nghĩa thành chương trình lâu dài. Một lực lượng đặc nhiệm cũng được thành lập để giảm chi phí xây dựng nhà ở bằng các phương pháp sản xuất hiện đại. Lãi suất thế chấp 30 năm trung bình đã vượt 7% trong bối cảnh cuộc chiến với Iran, và tuần này giảm từ 7,4% xuống 7,32% theo Freddie Mac. Doanh số bán nhà đang chờ ký giảm 7,3% từ tháng 8 đến tháng 9 và giảm 11,3% so với cùng kỳ, theo NAR.
- Doanh số bán nhà hiện có sụp đổ xuống mức thấp kỷ lục
Bài bình luận cho rằng doanh số bán nhà hiện có ở Mỹ đã sụp đổ, với Chỉ số Bán nhà đang chờ của NAR giảm xuống 66,0, thấp nhất kể từ khi chuỗi số liệu bắt đầu năm 2001. Tác giả đối chiếu với lời hứa năm 2024 của Trump về giá xăng dưới 2 USD mỗi gallon và lãi suất thế chấp 2%, trong khi hiện xăng khoảng 4,28 USD mỗi gallon và lãi suất thế chấp trung bình 7,4%. Với căn nhà giá trung vị 423.000 USD và khoản vay 370.000 USD, khoản trả hàng tháng cho gốc và lãi là 1.766 USD ở mức lãi 4,0%, nhưng lên 2.562 USD ở mức 7,4%, tức thêm 796 USD mỗi tháng. Trong 30 năm, tổng chi phí phát sinh thêm được ước tính 286.333 USD.
- Trump ký sắc lệnh hành pháp nhằm giảm chi phí nhà ở
Tổng thống Trump đã ký sắc lệnh hành pháp hôm thứ Năm nhằm giảm chi phí nhà ở trước thềm bầu cử giữa kỳ, khi lạm phát và khả năng chi trả là mối quan tâm hàng đầu của cử tri. Sắc lệnh yêu cầu các cơ quan giảm chi phí thế chấp, mở rộng lựa chọn bảo hiểm quyền sở hữu nhà rẻ hơn và hỗ trợ phát triển nhà sản xuất hàng loạt. Cụ thể, Cơ quan Quản lý Tài chính Nhà ở Liên bang (FHFA) sẽ thí điểm chương trình hủy phí bảo hiểm thế chấp cho người vay đã đạt yêu cầu về vốn chủ sở hữu, còn Bộ Cựu chiến binh và Bộ Nông nghiệp phải giảm lãi suất các khoản vay nhà ở một gia đình. Sắc lệnh cũng thành lập đội đặc nhiệm liên cơ quan nhằm giảm chi phí xây dựng nhà sản xuất. Động thái này diễn ra khi thị trường nhà ở chậm lại, chi phí cho vay tăng, lạm phát tháng trước lên 3,7% trong khi tăng lương gần như đi ngang.
- Ông Trump ký sắc lệnh hành pháp nhằm giảm chi phí nhà ở
Tổng thống Trump đã ký sắc lệnh hành pháp vào thứ Năm nhằm giảm chi phí nhà ở, trước kỳ bầu cử giữa kỳ khi lạm phát và khả năng chi trả là mối quan tâm chính của cử tri. Sắc lệnh yêu cầu các cơ quan giảm chi phí vay thế chấp, cung cấp phương án thay thế bảo hiểm quyền sở hữu rẻ hơn và hỗ trợ phát triển nhà sản xuất sẵn. Giám đốc Cơ quan Tài chính Nhà ở Liên bang (FHFA) phải triển khai chương trình thí điểm hủy phí bảo hiểm khoản vay thế chấp cho người vay đã đủ điều kiện về vốn chủ sở hữu theo giá thị trường hiện tại, còn Bộ Cựu chiến binh và Bộ Nông nghiệp phải giảm lãi suất các khoản vay mua nhà một gia đình. Nhà Trắng cho rằng các quy định không cần thiết và quy trình thế chấp lỗi thời đã làm tăng chi phí đóng hồ sơ vay. Sắc lệnh được ban hành khi thị trường nhà ở chậm lại và chi phí vay tăng; lạm phát tháng trước ở mức 3,7%, còn 31% người Mỹ trưởng thành trong khảo sát của NBC News Decision Desk cho biết kinh tế là mối quan tâm hàng đầu.
Thị trường liên quan
Tin mới nhất
- Khi Mỹ bước đi trên bờ vực
Theo Izvestia, Mỹ đang giảm quân số tại các căn cứ ở Jordan, Qatar và Kuwait, đồng thời sơ tán một số nhà ngoại giao. Theo New York Times, quân đội Mỹ và Israel đã soạn phương án tấn công kéo dài khoảng 3 ngày sau bầu cử giữa nhiệm kỳ ngày 3/11, nhắm vào cơ sở hạt nhân và hạ tầng năng lượng, nhưng ông Trump chưa phê duyệt. Thủ tướng Netanyahu tuyên bố đã chỉ thị tìm cách lật đổ chính phủ Iran, trong khi Mỹ và Iran vẫn bất đồng về cách bắt đầu đàm phán. Ngày 22/10, giá dầu Brent tăng hơn 3%, vượt 112 USD/thùng, cao nhất kể từ tháng 5. Một chuyên gia cho rằng cả hai bên chưa có dấu hiệu hạ yêu cầu.
- Wells Fargo, Arm và Intuit từ chối token hóa cổ phiếu trên nền tảng OKX-ICE
Thêm sáu công ty, gồm Wells Fargo, Arm Holdings và Intuit, đã thông báo với liên doanh giữa OKX và Intercontinental Exchange rằng họ không cho phép token hóa cổ phiếu của mình trên nền tảng này, theo Reuters. Các phản đối mới nâng tổng số lên 22 công ty, còn lý do thì không được nêu. Liên doanh OKXICE dự kiến token hóa 63 cổ phiếu và đã nộp hồ sơ lên SEC theo cơ chế miễn trừ đổi mới, trong đó yêu cầu thông báo trước và không cho niêm yết nếu tổ chức phát hành phản đối. Bài báo lưu ý các phản đối chỉ áp dụng cho OKXICE, không nhất thiết là phản đối mọi hình thức token hóa cổ phiếu.
- Mỹ đề xuất phương án mới giải quyết xung đột Nga - Ukraine
Theo tạp chí The Economist, dẫn nguồn giới chức Ukraine, Mỹ được cho là đề xuất điều khoản mới cho thỏa thuận hòa bình Nga - Ukraine: Ukraine từ bỏ mục tiêu gia nhập NATO, lập khu phi quân sự tại Donbass và khôi phục đường ống Nord Stream. Đổi lại, Nga được nới lỏng trừng phạt và nối lại nguồn cung khí đốt sang châu Âu, còn Ukraine nhận “gói đầu tư” cùng tư cách thành viên EU. Nga và Ukraine chưa bình luận. Điện Kremlin cho biết Tổng thống Putin không gửi tài liệu kế hoạch nào qua đặc phái viên Steve Witkoff, nhưng Trợ lý Yury Ushakov nói Nga sẵn sàng nối lại đàm phán ba bên trong 10 ngày đầu tháng 11, tập trung vào hệ thống an ninh sau xung đột. Ông Alexander Gusarov (Bộ Ngoại giao Nga) tin vào thiện chí của Tổng thống Trump, nhưng cho rằng bối cảnh chính trị Mỹ có thể ảnh hưởng chương trình nghị sự của Quốc hội về Nga, trong đó có dự luật trừng phạt “Đạo luật Lindsey Graham”.
- Thu nhập bình quân Việt Nam vượt nền kinh tế lớn thứ 5 thế giới, chính thức gấp gần 2 lần
Năm 1990, thu nhập bình quân đầu người của Việt Nam đạt 130 USD, chỉ bằng 1/3 của Ấn Độ (390 USD). Theo dữ liệu của Ngân hàng Thế giới (WB), Ấn Độ hiện là nền kinh tế lớn thứ 5 thế giới, với quy mô khoảng 3.900 tỷ USD vào năm 2025. Từ 1990 đến 2007, thu nhập của Việt Nam luôn thấp hơn Ấn Độ (năm 2007 khoảng 860 USD so với 910 USD); đến năm 2008, Việt Nam đạt khoảng 1.000 USD, vượt Ấn Độ (khoảng 990 USD) sau 19 năm và duy trì vị trí này đến năm 2025. Năm 2025, thu nhập bình quân của Việt Nam đạt khoảng 4.970 USD, còn Ấn Độ khoảng 2.760 USD, tức gấp gần 2 lần.
- Phó Thủ tướng Nga: Ba tàu chở dầu đầu tiên đang hướng về Bờ Đông Hoa Kỳ
Phó Thủ tướng Nga Alexander Novak cho biết ba tàu chở dầu diesel đầu tiên đã lên đường đến khu vực bờ Đông Đại Tây Dương, với sự hỗ trợ đáng kể từ Quỹ Đầu tư Trực tiếp Nga (RDIF), trong lúc Moscow và Washington đang hoàn tất các hợp đồng cung cấp dầu diesel. Nga quyết định dỡ lệnh cấm xuất khẩu dầu diesel sớm hơn kế hoạch, sẵn sàng cung cấp 300.000 tấn trong tháng 10, 500.000 tấn tháng 11 và 1 triệu tấn tháng 12. Sau giai đoạn này, lượng xuất khẩu hằng tháng có thể đạt 3 triệu tấn, gấp 10 lần mức dự kiến của tháng 10. Theo thông tin công bố, tàu chở dầu diesel đầu tiên với 40.000 tấn đã khởi hành đến Mỹ ngày 22/10.
- Tuần tới, một ngân hàng lăn chốt trả cổ tức 50% - mức cao nhất ngành trong năm 2026
Techcombank (TCB) công bố ngày 30/10/2026 là ngày đăng ký cuối cùng nhận cổ tức bằng cổ phiếu, với tỷ lệ 50%: cổ đông sở hữu 100 cổ phiếu sẽ được nhận thêm 50 cổ phiếu. Đây là tỷ lệ cao nhất ngành ngân hàng năm 2026, cao hơn HDBank và LPBank (30%) và VPBank (26%). Ngân hàng dự kiến phát hành hơn 3,543 tỷ cổ phiếu, tương ứng hơn 35.431 tỷ đồng theo mệnh giá, lấy từ lợi nhuận chưa phân phối trong báo cáo tài chính kiểm toán năm 2025. Vốn điều lệ dự kiến tăng từ 70.862,4 tỷ đồng lên khoảng 106.293,6 tỷ đồng, vượt MB (100.687 tỷ đồng) và VPBank (100.000 tỷ đồng) để trở thành ngân hàng có vốn điều lệ lớn nhất hệ thống. Nếu hoàn tất thêm chương trình ESOP, vốn điều lệ có thể đạt gần 106.600 tỷ đồng.
Nhận bản tin trên Telegram, Zalo
Tham gia kênh Upside trên Telegram hoặc nhóm Zalo để nhận bản tin chứng khoán Việt Nam và vàng lúc 8:00, 19:00 các ngày giao dịch và tổng kết tuần sáng thứ Bảy.