Tổng thống Trump vừa ký sắc lệnh hành pháp nhằm giảm chi phí nhà ở, trước kỳ bầu cử giữa nhiệm kỳ khi lạm phát và khả năng chi trả là những mối lo lớn của cử tri. Sắc lệnh yêu cầu FHFA thí điểm việc chủ động hủy phí bảo hiểm thế chấp cho người vay đã đạt yêu cầu vốn chủ sở hữu, mở rộng lựa chọn thay thế rẻ hơn cho bảo hiểm danh nghĩa và giảm chi phí khi tái tài trợ thế chấp. Bộ Cựu chiến binh và Bộ Nông nghiệp được giao giảm lãi suất các khoản vay mua nhà một gia đình, đồng thời thành lập lực lượng đặc nhiệm đa cơ quan để giảm chi phí xây nhà tiền chế và nâng chất lượng loại nhà này. Bài báo cho biết thị trường nhà ở đang chậm lại, chi phí cho vay tăng, còn lạm phát tháng trước lên 3,7%. Trong khảo sát của NBC News Decision Desk, 31% người Mỹ trưởng thành cho rằng kinh tế là mối quan tâm hàng đầu, với 19.135 người tham gia trực tuyến và sai số ±2,6 điểm phần trăm.
Tóm tắt do AI của Upside viết từ bài gốc. Đọc bài gốc để có đầy đủ thông tin.
Tiêu đề gốc: Trump signs executive order lowering housing costs
Đọc bài gốc trên foxreno.com ↗
Từ khoá
Donald Trumpnhà ởvay thế chấpbầu cử giữa kỳ
Bấm vào từ khoá để xem các tin khác cùng chủ đề.
Mã liên quan và hướng tác động
SPY
• Trung tínhSPDR S&P 500 ETF
Mức liên quan: thấp
| Thị trường | Cổ phiếu Mỹ |
|---|---|
| Ngành | Quỹ ETF |
| Đóng cửa phiên 23/10/2026 | 759,85 |
| Thay đổi trong phiên | -0,54% |
Hướng tác động do AI chấm từ tiêu đề tin, có thể sai. Đây không phải khuyến nghị đầu tư.
Tin liên quan
- Tổng thống Trump ký sắc lệnh giảm chi phí nhà ở
Tổng thống Trump đã ký sắc lệnh hành pháp nhằm giảm chi phí nhà ở trước thềm bầu cử giữa kỳ, khi lạm phát và khả năng chi trả là mối quan tâm chính của cử tri. Sắc lệnh yêu cầu Cơ quan Tài chính Nhà ở Liên bang (FHFA) thí điểm chương trình chủ động hủy phí bảo hiểm thế chấp cho người vay đã đạt yêu cầu về vốn chủ sở hữu, mở rộng giải pháp thay thế bảo hiểm quyền sở hữu rẻ hơn và giảm chi phí khi tái tài trợ. Bộ Cựu chiến binh và Bộ Nông nghiệp được yêu cầu giảm lãi suất các khoản vay mua nhà một gia đình, đồng thời một lực lượng đặc nhiệm liên cơ quan sẽ được lập để giảm chi phí xây dựng và nâng chất lượng nhà tiền chế. Bối cảnh là thị trường nhà ở đang chậm lại và chi phí cho vay tăng, trong khi lạm phát tháng trước lên 3,7% và tiền lương tăng gần như đi ngang trong năm nay. Một khảo sát của NBC News cho thấy 31% người Mỹ trưởng thành xem kinh tế là mối quan tâm hàng đầu của họ.
- Thị trường nhà ở chịu cú sốc khi lãi suất thế chấp tăng vọt trước bầu cử giữa nhiệm kỳ
Doanh số nhà đang chờ ký (pending home sales), phản ánh các hợp đồng mua nhà hiện có đã ký, giảm 7,3% so với tháng 8 và 11,3% so với cùng kỳ năm trước trong tháng 9, theo Hiệp hội Môi giới Bất động sản Quốc gia Mỹ. Lãi suất thế chấp tăng từ khoảng 6,8% đầu tháng 9 lên 7,6% vào cuối tháng; lãi suất thế chấp 30 năm trung bình của Freddie Mac đạt 7,40% trong tuần kết thúc ngày 8 tháng 10, cao nhất kể từ tháng 11/2023. Giá nhà hiện có trung vị đạt 417.500 USD, tăng 1,3% so với năm trước, còn 20,8% tin rao có giảm giá, tỷ lệ cao nhất trong bất kỳ tháng nào kể từ tháng 10/2022. Chỉ số niềm tin của nhà xây dựng tháng 10 xuống mức thấp nhất trong 14 năm. Khi cuộc bầu cử giữa nhiệm kỳ ngày 3 tháng 11 đến gần, khả năng chi trả nhà ở đang trở thành vấn đề then chốt đối với cử tri.
- Trump không thể xoay chuyển những trở ngại kinh tế đang đè nặng lên các ứng viên Đảng Cộng hòa
Giá xăng, dầu diesel và thực phẩm vẫn ở mức cao và dự kiến duy trì đến ngày bầu cử, tạo sức ép chính trị lớn lên Đảng Cộng hòa, vốn có nguy cơ mất quyền kiểm soát Hạ viện và có thể cả Thượng viện. Giá diesel trung bình toàn quốc là 6,28 USD/gallon hôm thứ Sáu, so với 3,72 USD/gallon trước khi Trump phát động không kích Iran, và thỏa thuận nhập diesel từ Nga của ông hầu như không tác động lâu dài đến giá nhiên liệu. Thịt bò xay khoảng 6,80 USD/pound dù Trump đã ra lệnh nhập 300.000 tấn thịt bò nước ngoài hồi tháng Tám, còn lãi suất thế chấp cố định 30 năm ở mức 7,32%. Trump đã ký lệnh hành pháp hôm thứ Năm nhằm giảm phí bảo hiểm, chi phí tái tài trợ và lãi suất một số khoản vay mua nhà có bảo lãnh của chính phủ, nhưng khó có tác động đáng kể trước ngày bầu cử. Khảo sát Người tiêu dùng của Đại học Michigan cho thấy niềm tin tiêu dùng giảm gần mức thấp kỷ lục trong tháng Mười, chỉ đứng sau mức thấp nhất lịch sử ghi nhận hồi tháng Năm.
- Trump hứa giảm chi phí thế chấp trước bầu cử giữa kỳ Mỹ: người dân có thực sự tiết kiệm được? Giải thích
Lệnh hành pháp “Giảm chi phí nhà ở cho người dân Mỹ” nhằm giúp người mua nhà ngừng đóng bảo hiểm khoản vay sớm hơn và làm rẻ hơn việc tái tài trợ khoản vay, nhưng không cắt lãi suất thế chấp. Giám đốc FHFA Bill Pulte khẳng định trên X rằng hàng triệu người sẽ tiết kiệm hàng nghìn USD, còn Keith Gumbinger thuộc HSH cảnh báo khó xác định tác động khi chưa có chi tiết triển khai. Chương trình thí điểm hủy bảo hiểm khoản vay chỉ áp dụng cho các khoản vay phát sinh sau khi ra mắt, nên người vay hiện tại không tự động được hưởng. Lãi suất thế chấp cố định 30 năm trung bình là 7,32% vào ngày 23 tháng 10 theo Freddie Mac, và mức giảm từ 7,40% là biến động thị trường, không phải do Trump yêu cầu. Nhu cầu tái tài trợ giảm 59% vào giữa tháng 10 so với cùng tuần năm ngoái.
- Ông Trump ký sắc lệnh hành pháp nhằm giảm chi phí nhà ở
Tổng thống Trump đã ký sắc lệnh hành pháp vào thứ Năm nhằm giảm chi phí nhà ở, trước kỳ bầu cử giữa kỳ khi lạm phát và khả năng chi trả là mối quan tâm chính của cử tri. Sắc lệnh yêu cầu các cơ quan giảm chi phí vay thế chấp, cung cấp phương án thay thế bảo hiểm quyền sở hữu rẻ hơn và hỗ trợ phát triển nhà sản xuất sẵn. Giám đốc Cơ quan Tài chính Nhà ở Liên bang (FHFA) phải triển khai chương trình thí điểm hủy phí bảo hiểm khoản vay thế chấp cho người vay đã đủ điều kiện về vốn chủ sở hữu theo giá thị trường hiện tại, còn Bộ Cựu chiến binh và Bộ Nông nghiệp phải giảm lãi suất các khoản vay mua nhà một gia đình. Nhà Trắng cho rằng các quy định không cần thiết và quy trình thế chấp lỗi thời đã làm tăng chi phí đóng hồ sơ vay. Sắc lệnh được ban hành khi thị trường nhà ở chậm lại và chi phí vay tăng; lạm phát tháng trước ở mức 3,7%, còn 31% người Mỹ trưởng thành trong khảo sát của NBC News Decision Desk cho biết kinh tế là mối quan tâm hàng đầu.
- Tổng thống Trump ký sắc lệnh nhằm giảm chi phí nhà ở
Tổng thống Trump đã ký sắc lệnh hành pháp nhằm giảm chi phí nhà ở trước kỳ bầu cử giữa nhiệm kỳ, khi lạm phát và khả năng chi trả là mối quan tâm hàng đầu của cử tri. Sắc lệnh yêu cầu các cơ quan giảm chi phí vay thế chấp, cho phép tiếp cận các lựa chọn thay thế rẻ hơn cho bảo hiểm quyền sở hữu và hỗ trợ phát triển nhà sản xuất. Cụ thể, Giám đốc FHFA Bill Pulte sẽ thí điểm chương trình hủy chủ động phí bảo hiểm khoản vay đối với người vay đạt yêu cầu vốn chủ sở hữu; Bộ Cựu chiến binh và Bộ Nông nghiệp được yêu cầu giảm lãi suất khoản vay mua nhà một gia đình. Sắc lệnh cũng lập đội đặc nhiệm liên cơ quan về giảm chi phí xây dựng nhà sản xuất. Bối cảnh là thị trường nhà ở chậm lại, lãi suất cho vay tăng và lạm phát đạt 3,7% tháng trước trong khi thu nhập tăng gần như đi ngang.
Thị trường liên quan
Tin mới nhất
- Vụ cược của những người nắm giữ Eldorado Gold
Cổ phiếu Eldorado Gold đã đem lại 22,3% trong năm qua, tính cả cổ tức, dù cuối năm 2025 có hai luận điểm trái chiều: kỳ vọng vào dự án Skouries và Olympias, và lo ngại về áp lực ESG cùng rủi ro địa chính trị. Ở đầu kỳ, cổ phiếu có giá CA$36,72; kịch bản lạc quan định giá hợp lý ở CA$41,05, còn kịch bản thận trọng ở CA$28,97, dựa trên chi phí duy trì toàn bộ cao, khoảng 1.520 USD mỗi ounce. Báo cáo quý II/2026 ghi nhận doanh thu 487,456 triệu USD, lợi nhuận ròng 172,817 triệu USD và biên lợi nhuận ròng 35,5% so với 30,8% một năm trước, nghiêng về phía lạc quan, dù chi phí đầu tư và rủi ro dự án tại Skouries và McIlvenna Bay vẫn giữ quan điểm thận trọng. Hiện cổ phiếu giao dịch ở CA$44,32, cao hơn điểm xuất phát, và mức giá hợp lý của kịch bản được chọn vẫn cao hơn mức này. Bài cho rằng câu chuyện đã chuyển từ sản lượng vàng sang tổ hợp dự án đồng và phân bổ tiền mặt cho cổ đông, nên việc vận hành Skouries và McIlvenna Bay ổn định là yếu tố then chốt.
- Vì sao Microsoft (MSFT) là trung tâm của các vụ tấn công mạng bằng AI và bản sao bệnh nhân kỹ thuật số?
Microsoft cho biết đội ngũ tình báo mối đe dọa của hãng đã giúp phát hiện một chiến dịch tấn công mạng do AI điều khiển, được Bắc Kinh hậu thuẫn, nhắm vào nhiều lĩnh vực nhạy cảm trong năm 2026. Theo hãng, kẻ tấn công dùng công cụ AI tạo sinh để soạn email lừa đảo nhắm mục tiêu và tự động hóa khâu trinh sát nhắm vào tổ chức chính phủ, quốc phòng và viễn thông. Microsoft cũng công bố hợp tác với Boehringer Ingelheim, sử dụng “bản sao bệnh nhân kỹ thuật số” chạy trên Azure trong thử nghiệm lâm sàng và phát triển thuốc. Bài viết cho rằng các diễn biến này giúp Microsoft có tầm nhìn trực tiếp về rủi ro an ninh doanh nghiệp và khối lượng công việc AI quy mô lớn, đồng thời đặt câu hỏi liệu chi tiêu lớn cho AI và trung tâm dữ liệu có được bảo mật tương xứng hay không. Phép thử tiếp theo, theo bài, là các báo cáo quý tới có cho thấy bao nhiêu khách hàng lớn, được quản lý chặt chẽ đang dùng công cụ AI của Microsoft trong sản xuất thay vì chỉ thử nghiệm.
- Cổ phiếu Corning đã mất một nửa giá trị kể từ tháng 6. Có đáng đầu tư trước báo cáo tiếp theo không?
Cổ phiếu Corning đã giảm khoảng 51% so với đỉnh 255,69 USD và hiện quanh 125 USD, dù lợi nhuận điều chỉnh quý II tăng 30% và công ty dự báo tăng trưởng khoảng 28% ở quý III. Đợt giảm phản ánh phần nào việc giá tăng quá nhanh sau hợp tác với Nvidia và hợp đồng với Amazon, cùng thông báo phát hành tối đa 2 tỷ USD cổ phiếu mới. Doanh thu truyền thông quang học tăng 32% lên 2,07 tỷ USD trong quý II, chiếm khoảng 44% doanh thu và đóng góp phần lớn mức tăng doanh thu cốt lõi. Hiện cổ phiếu giao dịch khoảng 44 lần lợi nhuận điều chỉnh bốn quý gần nhất và khoảng 29 lần ước tính lợi nhuận 2027 của các nhà phân tích, thấp hơn một nửa mức P/E đỉnh tháng 6. Tác giả đánh giá đợt điều chỉnh khiến cổ phiếu đáng xem xét hơn, nhưng nêu rủi ro phụ thuộc vào chi tiêu AI của một số tập đoàn công nghệ lớn và nguy cơ pha loãng.
- Theo dõi chia tách cổ phiếu: Sandisk có phải là cổ phiếu tiếp theo?
Cổ phiếu Sandisk (SNDK) đã tăng 3.136% kể từ đợt niêm yết tháng Hai năm 2025 ở mức 38 USD/cổ phiếu, hiện ở mức 1.246 USD/cổ phiếu, tương đương lợi suất bình quân hằng năm 718% trong khoảng 18 tháng. Cổ phiếu đạt đỉnh 2.335 USD vào ngày 25 tháng Sáu, cao hơn khoảng 6.500% so với giá lúc ra mắt, khi nhu cầu bộ nhớ flash và ổ thể rắn cho trung tâm dữ liệu và AI vượt xa nguồn cung, giúp hãng có sức định giá lớn và lợi nhuận tăng mạnh. Bài viết cho rằng giá cổ phiếu cao khiến Sandisk trở thành ứng viên chia tách cổ phiếu, nhưng ban lãnh đạo chưa đề cập điều này nên đây vẫn là suy đoán. Các nhà phân tích kỳ vọng cổ phiếu tăng thêm 77% lên 2.225 USD trong 12 tháng tới. Bài cũng nêu Booking Holdings chia tách tỷ lệ 25 cho 1 vào ngày 2 tháng Tư và CrowdStrike chia tách 4 cho 1 vào ngày 2 tháng Bảy, trong đó Booking tăng khoảng 10% trong hai tuần sau đó.
- 10 Ethereum (ETH) sẽ đáng giá bao nhiêu vào năm 2030?
Bài viết ước tính giá trị của 10 ETH vào năm 2030 theo các kịch bản giá khác nhau. Với ETH khoảng 2.335 USD, 10 ETH tương đương 23.350 USD, và ETH hiện thấp hơn 52,8% so với đỉnh lịch sử 4.946 USD. Giá giảm 12,5% trong tháng qua và 40,4% trong một năm, nhưng tăng 24,6% trong 90 ngày sau khi chạm đáy 1.505 USD vào tháng Sáu. Bài viết cho rằng mức 5.000 USD là kịch bản cơ sở thực tế nhất, tương ứng 50.000 USD cho 10 ETH, còn mức 10.000 USD (vốn hóa vượt 1 nghìn tỷ USD) ít khả năng hơn. Nếu ETH giảm dưới 1.505 USD, kịch bản giảm có thể khiến 10 ETH chỉ còn 15.000 USD. Bài cũng nêu dòng vốn ròng tích lũy vào các quỹ ETF ETH giao ngay tại Mỹ giảm xuống 12,7 tỷ USD, và việc JPMorgan và BlackRock đưa tài sản token hóa lên Ethereum chưa tác động rõ đến giá.
- Có thể còn thêm đau đớn cho xu hướng AI. Vì sao tôi không từ bỏ
Tác giả cho rằng xu hướng đầu tư AI đang sụp đổ, lấy cổ phiếu Meta làm ví dụ: đà tăng lớn trước đó gần như biến mất sau khi công ty công bố kế hoạch huy động vốn lớn để tài trợ hạ tầng vốn được kỳ vọng tự tài trợ. Tác giả đặt câu hỏi liệu Microsoft, Alphabet hay Amazon có chịu áp lực tương tự, và nêu các cổ phiếu hàng tiêu dùng như Kimberly-Clark, Coca-Cola và Procter & Gamble làm ví dụ thay thế. Bài cũng nhắc đến sự phản đối của địa phương với trung tâm dữ liệu về nước và giá điện, cùng việc Nvidia hỗ trợ các neocloud như CoreWeave, Nebius và Iren mua chip của hãng. Cổ phiếu CoreWeave giảm mạnh do nợ lãi suất cao, khả năng trả nợ bị nghi ngờ khi nguồn vốn từ đợt IPO dự kiến của Anthropic và OpenAI chưa rõ ràng. Tác giả khẳng định AI sẽ không biến mất.
Nhận bản tin trên Telegram, Zalo
Tham gia kênh Upside trên Telegram hoặc nhóm Zalo để nhận bản tin chứng khoán Việt Nam và vàng lúc 8:00, 19:00 các ngày giao dịch và tổng kết tuần sáng thứ Bảy.