Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường Trịnh Việt Hùng cho biết việc thu hồi đất trong dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) phải chặt chẽ, không lạm dụng và không gây khó khăn cho triển khai dự án. Dự thảo chuyển tư duy từ bồi thường tài sản sang tái thiết cuộc sống người dân bị thu hồi đất, đồng thời quy định mỗi thửa đất có một mã định danh thống nhất trên cả nước. Bảng giá đất và hệ số điều chỉnh giá đất do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh ban hành sẽ áp dụng từ 1/1/2028; Chính phủ đề xuất tiếp tục thí điểm thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất cho nhà ở thương mại theo Nghị quyết 171/2024/QH15 thay vì luật hóa ngay. Cả nước có khoảng 105 triệu thửa đất, hơn 70 triệu thửa đã có dữ liệu và gần 44 triệu thửa đã được kết nối; Chính phủ giao Bộ hoàn thành cơ sở dữ liệu đất đai trong năm 2026.
Tóm tắt do AI của Upside viết từ bài gốc. Đọc bài gốc để có đầy đủ thông tin.
Từ khoá
Bấm vào từ khoá để xem các tin khác cùng chủ đề.
Tin liên quan
- Đại biểu Quốc hội: Cần rà soát hệ số điều chỉnh giá đất hàng năm
Đại biểu Lê Văn Thế (Ninh Bình) đề nghị rà soát hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) ít nhất mỗi năm một lần, thay vì 3 năm một lần như dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) của Chính phủ. Ông cho rằng rà soát hàng năm không đồng nghĩa với điều chỉnh, và cần bổ sung kịp thời giá đất cho các tuyến đường, khu vực mới hình thành chưa có trong bảng giá đất. Đại biểu Hoàng Quốc Khánh (Lai Châu) đề nghị giao UBND tỉnh quyết định và điều chỉnh hệ số K trong phạm vi HĐND đã quyết định, còn đại biểu Lê Hữu Trí (Khánh Hòa) kêu gọi quy định nguyên tắc thống nhất trên cả nước. Dự thảo gồm 3 chương, 112 điều, giảm 148 điều so với luật hiện hành, và Quốc hội dự kiến biểu quyết vào ngày 21/11.
- Bộ trưởng Xây dựng: Nhà xã hội sau 5 năm không được bán lại theo giá thị trường
Bộ trưởng Xây dựng Trần Hồng Minh cho rằng nhà ở xã hội là chính sách nhân văn hỗ trợ người có thu nhập khó khăn, vì vậy sau 5 năm không được bán lại theo giá thị trường mà phải bán cho đúng người thụ hưởng, nhằm tránh trục lợi chính sách. Hầu hết đại biểu Quốc hội ủng hộ nhưng đề nghị quy định kiểm soát giá bán sau 5 năm; có ý kiến đề xuất chủ sở hữu chỉ chuyển nhượng cho chủ đầu tư. Giá nhà ở xã hội hiện dao động 15-29 triệu đồng/m2 tùy địa phương, do chi phí xây dựng, hạ tầng và lãi suất. Đến 2030, các địa phương được giao phát triển 899.857 căn, trong đó 191.023 căn cho thuê; TP HCM có chỉ tiêu cao nhất với 181.257 căn. Quốc hội sẽ biểu quyết dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) vào ngày 21/11; nếu được thông qua, luật có hiệu lực từ 1/7/2027.
- ĐBQH đề nghị hoàn tiền cho người mua NƠXH khi phát hiện chi phí không hợp lý
Đại biểu Nguyễn Ngọc Sơn (Hải Phòng) góp ý dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi tại phiên thảo luận chiều 28/10, đồng tình với các quy định về nhà ở xã hội nhưng đề nghị làm rõ cơ chế xác định giá bán. Theo dự thảo, chủ đầu tư tự xây dựng hoặc thuê tư vấn thẩm tra giá trước khi phê duyệt, và chi phí được kiểm toán, quyết toán sau nghiệm thu. Ông đề nghị công khai các cấu phần hình thành giá, hậu kiểm độc lập theo mức độ rủi ro và trách nhiệm hoàn trả cho người mua khi chi phí không hợp lý, không hợp lệ. Ông cũng đề nghị xác định điều kiện thu nhập theo mặt bằng giá và chi phí sinh hoạt từng địa phương, kết nối dữ liệu nhà ở với đất đai, dân cư để chống đầu cơ, trục lợi. Theo ông, cần chuyển từ gia tăng nguồn cung sang đáp ứng nhu cầu và khả năng chi trả của người dân.
- GS Đặng Hùng Võ: Đánh thuế bất động sản bỏ hoang từ 1-5% mỗi năm mới đủ sức răn đe
Chính phủ đề xuất áp dụng mức thuế suất 0,2% với đất bỏ hoang, không đưa vào sử dụng hoặc chậm đưa vào sử dụng, và không áp dụng hạn mức. GS Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, cho rằng mức này chưa đủ răn đe, cần mức thuế như 1%, 2%, 3% hoặc 5% mỗi năm. Theo ông, cần có tiêu chí rõ ràng để xác định bất động sản bỏ hoang, dữ liệu liên thông để biết mỗi người sở hữu những gì, và có thể cần một luật thuế riêng. Ông cho rằng bất động sản bỏ hoang sớm muộn cũng sẽ chịu thuế, dù là 5, 7 hay 10 năm nữa, vì định hướng đã nêu trong Nghị quyết 18 năm 2022 và Nghị quyết 21. Ông cũng nhấn mạnh cần thay đổi quan niệm coi bất động sản là nơi cất giữ tiền, để dòng vốn chuyển sang sản xuất và kinh doanh dịch vụ.
- Sang năm 2027, những trường hợp sau sẽ không được sang tên sổ đỏ: Người dân lưu ý!
Điều 45 Luật Đất đai 2024 quy định việc sang tên Sổ đỏ khi chuyển nhượng, cho thuê, thừa kế hoặc tặng cho phải có đủ Giấy chứng nhận, đất không tranh chấp hoặc tranh chấp đã được giải quyết bằng bản án, quyết định có hiệu lực, không bị kê biên và còn thời hạn sử dụng. Đất rừng phòng hộ, rừng đặc dụng của cá nhân không được chuyển nhượng, đặc biệt ở phân khu bảo vệ nghiêm ngặt hoặc phục hồi sinh thái, trừ trường hợp chuyển mục đích theo quy hoạch đã duyệt. Tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng đất rừng phòng hộ, rừng đặc dụng (trừ theo quy hoạch đã duyệt), còn cá nhân không sống trong khu vực rừng cũng không được nhận đất trong vùng bảo vệ đó. Cộng đồng, tổ chức tôn giáo, người Việt định cư ở nước ngoài hay tổ chức có vốn nước ngoài cũng không được nhận chuyển nhượng hoặc tặng cho nếu pháp luật không cho phép.
- Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi): “Siết” điều kiện chuyển nhượng nhà ở xã hội
Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) của Chính phủ chỉnh lý quy định bán lại nhà ở xã hội sau 5 năm nhằm ngăn nguy cơ trục lợi chính sách. Theo dự thảo, sau 5 năm kể từ khi thanh toán đủ tiền mua, chủ sở hữu chỉ được bán lại cho người thuộc diện hưởng chính sách nhà ở xã hội, thay vì bán theo cơ chế thị trường không giới hạn đối tượng như luật hiện hành. Với hình thức thuê mua, người thuê nếu không còn nhu cầu sử dụng có thể phải chấm dứt hợp đồng và trả lại nhà thay vì được chuyển nhượng tự do. Các giao dịch bán, cho thuê mua và cho thuê nhà ở xã hội cũng dự kiến phải được cập nhật vào hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản.
Thị trường liên quan
Tin mới nhất
- Microsoft vượt kỳ vọng, Google đối mặt áp lực định giá, và rủi ro tại Nvidia gia tăng
Chương trình 8:30 điểm qua các tin nổi bật trong ngày, bao gồm kết quả kinh doanh của Microsoft (MSFT) và Alphabet (GOOGL)(GOOG), rủi ro ngày càng lớn tại Nvidia (NVDA), và chiếc laptop màn hình cảm ứng mới vừa ra mắt của Apple (AAPL).
- Ngân hàng Trung ương châu Âu giữ lãi suất chủ chốt ở mức 2,5%
ECB giữ nguyên lãi suất tiền gửi ở mức 2,5% sau khi tăng 25 điểm cơ bản vào tháng Chín, dù lạm phát khu vực euro tăng lên 3,8% trong tháng trước, cao nhất kể từ tháng Chín năm 2023. Hội đồng điều hành cho rằng giá năng lượng tăng đang tạo rủi ro đi lên cho lạm phát và rủi ro đi xuống cho tăng trưởng, trong khi lạm phát cơ bản và tiền lương tương đối ổn định, còn điều kiện tài chính đã thắt chặt kể từ cuộc họp trước. Lạm phát giá năng lượng đạt 18,8% giữa xung đột kéo dài ở Trung Đông. Mark Wall của Deutsche Bank cho rằng lộ trình chính sách ngày càng khó dự đoán và kỳ vọng ECB tăng thêm lên 2,75% vào tháng Mười Hai, có lẽ là điểm kết thúc của chu kỳ tăng lãi suất, trong khi bà Christine Lagarde vẫn là chủ tịch. Ông cho rằng tổ chức này lớn hơn một cá nhân, nhưng vẫn còn bất định về các quyết định năm sau khi bà Lagarde sắp rời nhiệm.
- Cổ phiếu công nghệ giảm mạnh sau khi Samsung, Fortinet và ServiceNow báo lợi nhuận thấp hơn kỳ vọng
Samsung dự kiến chi tiêu vốn (CapEx) năm nay tăng 60% lên 63 tỷ USD để cạnh tranh thị phần với SK Hynix và Micron, nhưng lợi nhuận hoạt động mảng chip thấp hơn ước tính 2% và công ty tạm chưa công bố kế hoạch chi trả cho cổ đông đến tháng Giêng. Kết quả yếu của Fortinet khiến cổ phiếu an ninh mạng giảm mạnh, còn ServiceNow ghi nhận tăng trưởng đặt hàng chậm lại. Theo Bloomberg, Marvell đang đàm phán mua Lumentum trong một thương vụ lớn, và cổ phiếu Marvell giảm sâu. Người dẫn chương trình cho rằng các lo ngại về chi tiêu AI, chi phí tài chính và mô hình kinh doanh của Alphabet là có thật, không chỉ là tâm lý thị trường.
- USDT riêng tư, nhanh sẽ đến Bitcoin. Liệu có cạnh tranh được với Ethereum và Tron?
Utexo, startup blockchain có trụ sở tại Dubai, sẽ đưa USDT của Tether trở lại Bitcoin sau gần ba năm gián đoạn, thông qua giao thức RGB giữ dữ liệu giao dịch ngoài chuỗi. Ra mắt công khai dự kiến vào ngày 28 tháng Mười Một, còn hỗ trợ Lightning Network được lên kế hoạch trong quý I năm 2027. USDT từng chạy trên Bitcoin từ năm 2014 qua giao thức Omni, nhưng Tether ngừng phát hành vào tháng Tám năm 2023 do nhu cầu giảm, và sau đó Tether dẫn đầu vòng hạt giống 7,5 triệu USD của Utexo hồi tháng Ba. Với khoảng 300 tỷ USD stablecoin đang lưu hành trên Ethereum và Tron, đồng sáng lập Viktor Ihnatiuk cho biết hai lợi thế của phiên bản Bitcoin là tốc độ và quyền riêng tư. Dịch vụ Utexo Mint khóa USDT0 trên Arbitrum trước khi phát hành lượng USDT tương đương trên Bitcoin, nên độ an toàn của Mint còn phụ thuộc vào các cơ chế kết nối hai mạng.
- Hạn chót đăng ký tiền mã hóa ở Brazil đêm Halloween: rủi ro nhiều hơn cơ hội
Các sàn tiền mã hóa tại Brazil phải nộp hồ sơ xin cấp phép trước hạn chót thứ Sáu, theo khung pháp lý ban hành tháng Mười Một năm 2025 dưới sự giám sát của Ngân hàng Trung ương Brazil (BCB). Sàn nộp đúng hạn có thể tiếp tục hoạt động trong lúc chờ xét duyệt, quá trình này có thể kéo dài tới hai năm, còn đơn vị trễ hạn phải ngừng cung cấp dịch vụ trong vòng 30 ngày. Luật sư cho rằng yêu cầu vốn tối thiểu từ 10,8 triệu real (2 triệu USD) đến 37,2 triệu real, cùng kiểm toán và kiểm soát chống rửa tiền, có thể khiến các sàn nhỏ khó tuân thủ. Một số điểm vẫn chưa rõ, gồm cách nhận diện ví tự lưu ký, giới hạn 100.000 USD với một số giao dịch quốc tế và ngưỡng báo cáo, và BCB chưa phản hồi tại thời điểm xuất bản.
- DoorDash chi 17 tỷ USD mua lại Instacart
DoorDash (DASH) sẽ mua Instacart, công ty giao dịch dưới tên Maplebear (CART), trong thương vụ bằng tiền mặt và cổ phiếu trị giá 17 tỷ USD. DoorDash trả 65 USD mỗi cổ phiếu, tương ứng mức phí 26% so với giá đóng cửa của Instacart ngày 22 tháng Mười, thời điểm các thông tin về thương vụ được đưa ra. Thương vụ được cho là giúp DoorDash có đối tác giao hàng tạp hóa lớn, cải thiện khả năng cạnh tranh với Whole Foods của Amazon và Walmart. Cùng ngày, DoorDash công bố lợi nhuận vượt ước tính, EBITDA điều chỉnh cũng vượt ước tính, tổng giá trị đơn hàng trên nền tảng tăng 36%, và dự báo cho quý cuối năm được đánh giá khá tích cực.
Nhận bản tin trên Telegram, Zalo
Tham gia kênh Upside trên Telegram hoặc nhóm Zalo để nhận bản tin chứng khoán Việt Nam và vàng lúc 8:00, 19:00 các ngày giao dịch và tổng kết tuần sáng thứ Bảy.