Thành Đức Holding vừa phát hành thành công 12.000 trái phiếu HTDL12601, mệnh giá 100 triệu đồng/trái, tổng giá trị 1.200 tỷ đồng vào ngày 26/10/2026. Lô trái phiếu kỳ hạn 36 tháng, dự kiến đáo hạn ngày 26/10/2029, lãi suất phát hành 12,5%/năm theo HNX. Thông tin về trái chủ, tài sản bảo đảm và mục đích phát hành chưa được công bố. Doanh nghiệp thành lập tháng 11/2014 với vốn điều lệ 6 tỷ đồng, đến tháng 10/2025 vốn điều lệ là 1.399 tỷ đồng; hiện ông Trần Trung Hiếu là Giám đốc. Trước đó, công ty đã thế chấp động sản và quyền tài sản của Dự án Khách sạn Hyatt Regency Sapa cho BIDV Thành Công (tháng 8/2024) và của Dự án Trường liên cấp tại khu đô thị Cầu Rào (tháng 8/2025). Bài báo cũng liên hệ bà Đoàn Thị Tơ, cổ đông sáng lập nắm 90% vốn ban đầu, với Công ty CP Tập đoàn T&D Group, nơi bà là Chủ tịch HĐQT.
Tóm tắt do AI của Upside viết từ bài gốc. Đọc bài gốc để có đầy đủ thông tin.
Từ khoá
trái phiếulãi suấtbất động sản
Bấm vào từ khoá để xem các tin khác cùng chủ đề.
Mã liên quan và hướng tác động
VNINDEX
▼ Có thể tiêu cựcMức liên quan: thấp
| Thị trường | Chứng khoán Việt Nam |
|---|---|
| Đóng cửa phiên 29/10/2026 | 1.755,61 |
| Thay đổi trong phiên | -0,62% |
Hướng tác động do AI chấm từ tiêu đề tin, có thể sai. Đây không phải khuyến nghị đầu tư.
Tin liên quan
- Becamex Group dự kiến huy động 1.200 tỷ đồng trái phiếu riêng lẻ
Becamex Group (BCM) đã thông qua phương án phát hành tối đa 12.000 trái phiếu BCML12602, mệnh giá 100 triệu đồng mỗi trái, nhằm huy động 1.200 tỷ đồng. Trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, không có bảo đảm, kỳ hạn 36 tháng; 4 kỳ tính lãi đầu áp dụng lãi suất cố định 12,5%/năm, các kỳ sau là 3,5% cộng lãi suất tham chiếu MB. Số tiền thu được sẽ cơ cấu lại các khoản nợ ngân hàng, gồm 110 tỷ đồng trả gốc vay ngắn hạn tại BIDV chi nhánh Bình Dương và 600 tỷ đồng tại Vietcombank chi nhánh Đồng Nai. Trước đó, công ty đã phát hành 7.100 trái phiếu BCML12601 trị giá 710 tỷ đồng, và ngày 15/9/2026 đã trả 2.500 tỷ đồng tiền gốc cùng gần 69 tỷ đồng tiền lãi để tất toán lô BCMH2126005.
- Lãi suất trái phiếu doanh nghiệp gần vùng đỉnh
Lãi suất phát hành trái phiếu doanh nghiệp quý III tăng 2,5% so với đáy năm 2025, lên gần 9,5% mỗi năm, tiến gần đỉnh giai đoạn 2022-2023 theo S&I Ratings. Lãi suất bình quân của ngân hàng khoảng 8,85% mỗi năm, vượt mức 8,7% của năm 2022; Sacombank phát hành với lãi suất cố định 10%. Ở nhóm bất động sản và một số ngành khác, lãi suất mới tăng lên 12,5-13% mỗi năm, vẫn thấp hơn đỉnh 14-14,5% trước đó, còn Khải Hoàn Land và Tandoland trả trên 13%. Lũy kế 9 tháng đầu năm, doanh nghiệp phát hành mới 464.100 tỷ đồng, còn tổng giá trị đang lưu hành tăng 7,1% so với cuối năm 2025, lên 1,54 triệu tỷ đồng. Fiin Ratings dự báo chi phí vốn đi ngang trong quý IV, còn S&I Ratings cho rằng lãi suất có thể cao ít nhất đến nửa đầu năm 2027, gây áp lực lên các doanh nghiệp có đòn bẩy lớn.
- Khi lãi suất thay đổi, 7 cổ phiếu thu nhập này phản ứng rất khác nhau
Lợi suất trái phiếu Kho bạc Mỹ kỳ hạn 10 năm hiện trên 5%, gần mức cao nhất trong khoảng một phần tư thế kỷ và tăng từ mức gần 4% trước khi chiến tranh với Iran bắt đầu. Bài viết so sánh cách 7 cổ phiếu thu nhập phổ biến phản ứng với biến động lãi suất. Hai REIT thế chấp là AGNC (lợi suất gần 17%) và Annaly (trên 16%) nhạy cảm nhất: chi phí vay tăng làm thu hẹp chênh lệch lợi nhuận, khiến cổ phiếu giảm mạnh, trong đó Annaly giảm hơn 25% so với đỉnh. Coca-Cola (lợi suất khoảng 2,3%) ít bị ảnh hưởng nhờ nợ dài hạn lãi suất cố định và khả năng tăng giá, cổ phiếu tăng hơn 30% trong năm nay. Energy Transfer (khoảng 6,7%) và Enterprise Products Partners (khoảng 6,1%) chịu chi phí vay cao hơn nhưng được bù đắp một phần nhờ dòng tiền gắn với giá hàng hóa; Realty Income (5,9%) nhạy hơn Coca-Cola nhưng ít hơn REIT thế chấp, còn Vici Properties có lợi suất khoảng 7,9%.
- Khi lãi suất thay đổi, 7 cổ phiếu thu nhập này phản ứng khác nhau rõ rệt
Lợi suất trái phiếu Kho bạc 10 năm hiện trên 5%, gần mức cao nhất trong một phần tư thế kỷ, tăng từ khoảng 4% trước khi chiến tranh với Iran bắt đầu. Các REIT thế chấp AGNC (lợi suất gần 17%) và Annaly (trên 16%) nhạy nhất với lãi suất vì vay ngắn hạn để đầu tư dài hạn, và giá cổ phiếu của cả hai đều giảm mạnh. Coca-Cola (khoảng 2,3%) ít nhạy hơn nhờ nợ dài hạn lãi suất cố định và khả năng tăng giá, cổ phiếu tăng hơn 30% trong năm nay. Energy Transfer (khoảng 6,7%) và Enterprise Products Partners (khoảng 6,1%) có mức nhạy cảm hỗn hợp, phần nào được bù đắp nhờ giá dầu khí tăng. Realty Income (5,9%) và VICI Properties (khoảng 7,9%) nhạy cảm với lãi suất thấp hơn REIT thế chấp, trong đó Realty Income giảm bớt tác động nhờ các quan hệ đối tác vốn tư nhân.
- Lãi suất tăng “làm khó” đà phục hồi của thị trường bất động sản
Lãi suất tăng đang đe dọa làm chệch hướng đà phục hồi mong manh của thị trường bất động sản thương mại toàn cầu, khi nhiều thương vụ phải điều chỉnh giá gấp hoặc bị tạm hoãn. Lợi suất trái phiếu Kho bạc Mỹ kỳ hạn 10 năm đã vượt 5,3%, tăng từ khoảng 4% vào cuối tháng 2, do lạm phát liên quan xung đột Trung Đông và chi phí vay leo thang. Một số nhà đầu tư đang đàm phán giảm giá vài phần trăm, chẳng hạn một công ty đề nghị giảm 5% cho thương vụ 100 triệu USD đã thỏa thuận cách đây ba tháng. Số dự án văn phòng khởi công tại Anh tăng 23% trong quý 3, nhưng xét theo 12 tháng vẫn gần mức thấp nhất 15 năm. Các chuyên gia cho rằng mức điều chỉnh hiện nay chưa nghiêm trọng như năm 2022.
- Lãi suất sắp đạt đỉnh? Hãy cân nhắc chứng khoán thế chấp (MBS)
Bài viết cho rằng chứng khoán thế chấp (agency MBS) có thể mang lại lợi suất cao hơn trái phiếu Kho bạc với gần như không có rủi ro tín dụng, nên đáng xem xét nếu lãi suất đang đạt đỉnh. Lãi suất thế chấp cố định 30 năm trung bình đạt 7,28% vào ngày 1 tháng Mười, cao nhất kể từ tháng Mười Một 2023 và tăng từ 6,34% một năm trước. Gần 80% chủ nhà đang giữ lãi suất dưới 6%, khiến hoạt động tái tài trợ gần như dừng lại; chỉ số tái tài trợ của MBA giảm hơn 50% so với một năm trước, nên thời hạn của MBS khó kéo dài thêm. Thời hạn (duration) của MBS thay đổi theo lãi suất: tăng khi lãi suất lên và giảm khi lãi suất xuống, gọi là negative convexity, làm tổn thất lớn hơn khi lãi suất tăng và giới hạn lợi nhuận khi lãi suất giảm. Bài cũng cho biết quyền trả nợ trước trong MBS giải thích phần lớn lợi suất cộng thêm so với Kho bạc, và rủi ro kéo dài đã phần lớn qua đi kể từ giai đoạn 2022–2023.
Thị trường liên quan
Tin mới nhất
- Trả giá vì dựa vào phương Tây, đồng minh của Mỹ đẩy nhanh đối thoại với Iran
Ả-rập Xê-út lần đầu trao đổi trực tiếp với Iran khi Bộ trưởng Quốc phòng Khalid bin Salman tới Tehran ngày 26/10 cùng quan chức Pakistan và Thổ Nhĩ Kỳ; hai bên nhất trí tiếp tục đối thoại. Giới quan sát hoan nghênh bước đi này nhưng nghi ngờ nó có thể ngăn các đợt không kích của Iran nếu xung đột với Mỹ tái diễn. Ông Ali Alfoneh cho rằng các nước này “không có khả năng” ngăn Israel và Mỹ tấn công Iran sau cuộc bầu cử giữa kỳ Mỹ, trong khi Tehran có lý do để đáp trả nhằm vào hạ tầng năng lượng vùng Vịnh. Qatar và Oman kêu gọi khuôn khổ an ninh qua đàm phán, gồm hiệp ước không xâm phạm lẫn nhau, còn Ngoại trưởng Oman cho rằng vùng Vịnh đang trả giá chính trị dài hạn vì dựa vào phương Tây. Bà Barbara Slavin nhận định Mỹ sẽ tái cấu trúc hệ thống căn cứ tại các nước GCC nhưng không rút hoàn toàn.
- 5,6 tỷ USD rời khỏi ví Binance chỉ trong vài phút: Sàn tiền số lớn nhất thế giới nghi bị hack, có thể là vụ trộm lớn nhất lịch sử
Rạng sáng 30/10, hàng tỷ USD tài sản số được chuyển từ ví nóng của Binance sang địa chỉ lạ, với ước tính on-chain vượt 5,6 tỷ USD, nhưng con số giữa các nguồn chênh lệch lớn và chưa có xác nhận chính thức. Dữ liệu Etherscan cho thấy kẻ tấn công lợi dụng EIP-7702 trên Ethereum để gắn ví Binance 14 vào một hợp đồng thông minh, còn nguồn gốc chữ ký ủy quyền vẫn chưa rõ. Binance khẳng định tiền người dùng an toàn, tạm ngừng rút tiền trên nhiều mạng lưới và đang điều tra. Tether, Circle và Ripple đã đóng băng tiền, Binance xác nhận tổng số tiền đóng băng là 2,54 tỷ USD, nhưng phần ETH không thể đóng băng. Quỹ SAFU hiện giữ 15.000 BTC, tương đương khoảng 1,19 tỷ USD, và năm 2019 sàn từng bù toàn bộ thiệt hại từ quỹ này khi khoảng 7.000 BTC bị đánh cắp.
- Sáp nhập Tesla-SpaceX 'có ý nghĩa chiến lược', nhà phân tích cho biết, nhưng SpaceX cần tăng trưởng gần gấp 2 lần
Morningstar cho rằng việc Tesla sáp nhập với SpaceX 'có ý nghĩa chiến lược', nhưng SpaceX cần tăng trưởng gần gấp đôi dự báo của hãng để đạt giá trị hợp lý. Hãng nâng giá trị hợp lý của SpaceX lên 70 USD từ 62 USD, song vẫn thấp hơn giá hiện tại khoảng 51%, dù dự báo đã giả định doanh thu 41 tỷ USD năm 2026 và 228 tỷ USD năm 2030. Dự án chip Terafab có thể tốn hàng chục tỷ USD đến đầu năm 2028, nhưng hai công ty chưa thống nhất ai trả bao nhiêu. Musk cho biết ông không thể tham gia đàm phán của các ủy ban độc lập vì xung đột lợi ích, và cảnh báo không nên xem thương vụ là chắc chắn.
- Chứng khoán châu Á đan xen khi lo ngại về các vấn đề liên quan đến AI gia tăng
Chứng khoán châu Á giao dịch đan xen sáng thứ Sáu khi lo ngại về tương lai của trí tuệ nhân tạo (AI) tăng lên sau đợt giảm giá cổ phiếu Alphabet kéo thị trường Mỹ đi xuống. Chỉ số Nikkei 225 của Nhật giảm 2,6% xuống 62.960,60 điểm, còn Kospi của Hàn Quốc giảm 5,4% xuống 5.618,76 điểm do cổ phiếu SK Hynix và Samsung Electronics cùng trượt giá. Ngân hàng Trung ương Nhật Bản đang kết thúc cuộc họp chính sách tiền tệ hai ngày, nhưng hầu hết nhà phân tích kỳ vọng sẽ không có hành động mới sau khi nâng lãi suất chuẩn lên 1,25% vào tháng trước; Mỹ cũng gây sức ép buộc Nhật tăng lãi suất do đồng yên suy yếu. Trên Phố Wall phiên thứ Năm, S&P 500 giảm 0,3%, Nasdaq giảm 1,4%, còn cổ phiếu Alphabet nhóm A giảm 12,6%, ngày tệ nhất kể từ khi giao dịch hơn 20 năm trước; lợi suất trái phiếu kho bạc Mỹ kỳ hạn 10 năm giảm còn 4,94% từ 5,05%, còn dầu thô Mỹ tăng 2,80% lên 104,86 USD/thùng.
- Đề xuất quan trọng liên quan tới ô tô điện tại Việt Nam
Dự thảo quy chuẩn kỹ thuật mới về an toàn và bảo vệ môi trường đối với ô tô yêu cầu xe điện chạy thuần bằng pin phải trang bị hệ thống AVAS phát âm thanh cảnh báo cho người đi bộ và người đi xe đạp. AVAS phải tự kích hoạt khi xe chạy dưới 20 km/h hoặc khi lùi, mặc định bật khi khởi động và có thể lắp công tắc để người lái điều khiển. Âm thanh phải liên tục, thay đổi theo tốc độ và không được giống còi, chuông, tín hiệu khẩn cấp, nhạc hay tiếng động vật; với xe M1 có AVAS, hệ thống chỉ hoạt động khi xe chạy hoàn toàn bằng điện. Theo Cục Đăng kiểm, xe thuần điện có thể chạy chậm mà người xung quanh khó nhận biết, nên quy định nhằm tăng an toàn cho người đi bộ, người đi xe máy và xe đạp.
- Vàng thế giới giảm về gần mốc 4,000 USD
Giá vàng giao ngay giảm 1%, xuống còn 4.026,12 USD/ounce trong phiên 29/10, khi dữ liệu cho thấy lạm phát Mỹ vẫn ở mức cao, củng cố kỳ vọng Fed sẽ tăng lãi suất vào cuối năm. Chỉ số PCE tháng 9 tăng 0,5% sau mức tăng 0,3% của tháng 8, khi người tiêu dùng trả thêm tiền cho xăng và hàng hóa khác. Theo CME FedWatch, thị trường đặt cược khoảng 83% khả năng Fed tăng lãi suất trong tháng 12. Lãi suất cao hơn làm tăng chi phí cơ hội nắm giữ vàng, tài sản không sinh lãi; ông David Meger (High Ridge Futures) cho rằng lạm phát dai dẳng là yếu tố chính gây sức ép lên thị trường. Hợp đồng vàng tương lai tháng 12 giảm 0,3% còn 4.037,60 USD/ounce, bạc giảm 2,7% còn 52,54 USD/ounce, bạch kim giảm 3,7% còn 1.486,47 USD/ounce và palladium giảm 0,7% còn 1.003,58 USD/ounce.
Nhận bản tin trên Telegram, Zalo
Tham gia kênh Upside trên Telegram hoặc nhóm Zalo để nhận bản tin chứng khoán Việt Nam và vàng lúc 8:00, 19:00 các ngày giao dịch và tổng kết tuần sáng thứ Bảy.