Becamex Group (BCM) đã thông qua phương án phát hành tối đa 12.000 trái phiếu BCML12602, mệnh giá 100 triệu đồng mỗi trái, nhằm huy động 1.200 tỷ đồng. Trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, không có bảo đảm, kỳ hạn 36 tháng; 4 kỳ tính lãi đầu áp dụng lãi suất cố định 12,5%/năm, các kỳ sau là 3,5% cộng lãi suất tham chiếu MB. Số tiền thu được sẽ cơ cấu lại các khoản nợ ngân hàng, gồm 110 tỷ đồng trả gốc vay ngắn hạn tại BIDV chi nhánh Bình Dương và 600 tỷ đồng tại Vietcombank chi nhánh Đồng Nai. Trước đó, công ty đã phát hành 7.100 trái phiếu BCML12601 trị giá 710 tỷ đồng, và ngày 15/9/2026 đã trả 2.500 tỷ đồng tiền gốc cùng gần 69 tỷ đồng tiền lãi để tất toán lô BCMH2126005.
Tóm tắt do AI của Upside viết từ bài gốc. Đọc bài gốc để có đầy đủ thông tin.
Từ khoá
Becamextrái phiếulãi suấtbất động sản
Bấm vào từ khoá để xem các tin khác cùng chủ đề.
Mã liên quan và hướng tác động
BCM
• Trung tínhTập đoàn Đầu tư và Phát triển Công nghiệp Becamex
Mức liên quan: thấp
| Thị trường | Chứng khoán Việt Nam |
|---|---|
| Sàn | HOSE |
| Ngành | Bất động sản |
| Nhóm ngành | Đầu tư và phát triển bất động sản |
| Vốn hoá | 42.332 tỷ |
| P/E | 21,7 |
| P/B | 1,93 |
| Đóng cửa phiên 20/10/2026 | 40,90 |
| Thay đổi trong phiên | +4,34% |
Hướng tác động do AI chấm từ tiêu đề tin, có thể sai. Đây không phải khuyến nghị đầu tư.
Tin liên quan
- Lãi suất trái phiếu doanh nghiệp gần vùng đỉnh
Lãi suất phát hành trái phiếu doanh nghiệp quý III tăng 2,5% so với đáy năm 2025, lên gần 9,5% mỗi năm, tiến gần đỉnh giai đoạn 2022-2023 theo S&I Ratings. Lãi suất bình quân của ngân hàng khoảng 8,85% mỗi năm, vượt mức 8,7% của năm 2022; Sacombank phát hành với lãi suất cố định 10%. Ở nhóm bất động sản và một số ngành khác, lãi suất mới tăng lên 12,5-13% mỗi năm, vẫn thấp hơn đỉnh 14-14,5% trước đó, còn Khải Hoàn Land và Tandoland trả trên 13%. Lũy kế 9 tháng đầu năm, doanh nghiệp phát hành mới 464.100 tỷ đồng, còn tổng giá trị đang lưu hành tăng 7,1% so với cuối năm 2025, lên 1,54 triệu tỷ đồng. Fiin Ratings dự báo chi phí vốn đi ngang trong quý IV, còn S&I Ratings cho rằng lãi suất có thể cao ít nhất đến nửa đầu năm 2027, gây áp lực lên các doanh nghiệp có đòn bẩy lớn.
- Khi lãi suất thay đổi, 7 cổ phiếu thu nhập này phản ứng rất khác nhau
Lợi suất trái phiếu Kho bạc Mỹ kỳ hạn 10 năm hiện trên 5%, gần mức cao nhất trong khoảng một phần tư thế kỷ và tăng từ mức gần 4% trước khi chiến tranh với Iran bắt đầu. Bài viết so sánh cách 7 cổ phiếu thu nhập phổ biến phản ứng với biến động lãi suất. Hai REIT thế chấp là AGNC (lợi suất gần 17%) và Annaly (trên 16%) nhạy cảm nhất: chi phí vay tăng làm thu hẹp chênh lệch lợi nhuận, khiến cổ phiếu giảm mạnh, trong đó Annaly giảm hơn 25% so với đỉnh. Coca-Cola (lợi suất khoảng 2,3%) ít bị ảnh hưởng nhờ nợ dài hạn lãi suất cố định và khả năng tăng giá, cổ phiếu tăng hơn 30% trong năm nay. Energy Transfer (khoảng 6,7%) và Enterprise Products Partners (khoảng 6,1%) chịu chi phí vay cao hơn nhưng được bù đắp một phần nhờ dòng tiền gắn với giá hàng hóa; Realty Income (5,9%) nhạy hơn Coca-Cola nhưng ít hơn REIT thế chấp, còn Vici Properties có lợi suất khoảng 7,9%.
- Khi lãi suất thay đổi, 7 cổ phiếu thu nhập này phản ứng khác nhau rõ rệt
Lợi suất trái phiếu Kho bạc 10 năm hiện trên 5%, gần mức cao nhất trong một phần tư thế kỷ, tăng từ khoảng 4% trước khi chiến tranh với Iran bắt đầu. Các REIT thế chấp AGNC (lợi suất gần 17%) và Annaly (trên 16%) nhạy nhất với lãi suất vì vay ngắn hạn để đầu tư dài hạn, và giá cổ phiếu của cả hai đều giảm mạnh. Coca-Cola (khoảng 2,3%) ít nhạy hơn nhờ nợ dài hạn lãi suất cố định và khả năng tăng giá, cổ phiếu tăng hơn 30% trong năm nay. Energy Transfer (khoảng 6,7%) và Enterprise Products Partners (khoảng 6,1%) có mức nhạy cảm hỗn hợp, phần nào được bù đắp nhờ giá dầu khí tăng. Realty Income (5,9%) và VICI Properties (khoảng 7,9%) nhạy cảm với lãi suất thấp hơn REIT thế chấp, trong đó Realty Income giảm bớt tác động nhờ các quan hệ đối tác vốn tư nhân.
- Lãi suất tăng “làm khó” đà phục hồi của thị trường bất động sản
Lãi suất tăng đang đe dọa làm chệch hướng đà phục hồi mong manh của thị trường bất động sản thương mại toàn cầu, khi nhiều thương vụ phải điều chỉnh giá gấp hoặc bị tạm hoãn. Lợi suất trái phiếu Kho bạc Mỹ kỳ hạn 10 năm đã vượt 5,3%, tăng từ khoảng 4% vào cuối tháng 2, do lạm phát liên quan xung đột Trung Đông và chi phí vay leo thang. Một số nhà đầu tư đang đàm phán giảm giá vài phần trăm, chẳng hạn một công ty đề nghị giảm 5% cho thương vụ 100 triệu USD đã thỏa thuận cách đây ba tháng. Số dự án văn phòng khởi công tại Anh tăng 23% trong quý 3, nhưng xét theo 12 tháng vẫn gần mức thấp nhất 15 năm. Các chuyên gia cho rằng mức điều chỉnh hiện nay chưa nghiêm trọng như năm 2022.
- Lãi suất sắp đạt đỉnh? Hãy cân nhắc chứng khoán thế chấp (MBS)
Bài viết cho rằng chứng khoán thế chấp (agency MBS) có thể mang lại lợi suất cao hơn trái phiếu Kho bạc với gần như không có rủi ro tín dụng, nên đáng xem xét nếu lãi suất đang đạt đỉnh. Lãi suất thế chấp cố định 30 năm trung bình đạt 7,28% vào ngày 1 tháng Mười, cao nhất kể từ tháng Mười Một 2023 và tăng từ 6,34% một năm trước. Gần 80% chủ nhà đang giữ lãi suất dưới 6%, khiến hoạt động tái tài trợ gần như dừng lại; chỉ số tái tài trợ của MBA giảm hơn 50% so với một năm trước, nên thời hạn của MBS khó kéo dài thêm. Thời hạn (duration) của MBS thay đổi theo lãi suất: tăng khi lãi suất lên và giảm khi lãi suất xuống, gọi là negative convexity, làm tổn thất lớn hơn khi lãi suất tăng và giới hạn lợi nhuận khi lãi suất giảm. Bài cũng cho biết quyền trả nợ trước trong MBS giải thích phần lớn lợi suất cộng thêm so với Kho bạc, và rủi ro kéo dài đã phần lớn qua đi kể từ giai đoạn 2022–2023.
- TP HCM giữ nguyên tỷ lệ vốn nhà nước tại 11 doanh nghiệp
UBND TP HCM vừa phê duyệt kế hoạch cơ cấu lại vốn nhà nước tại doanh nghiệp giai đoạn 2026-2030. Thành phố giữ nguyên tỷ lệ vốn tại 11 doanh nghiệp, gồm Công ty Đầu tư Tài chính nhà nước TP HCM, Tổng công ty Cấp nước Sài Gòn, Tổng công ty Công nghiệp Sài Gòn và Công ty TNHH MTV Thảo cầm viên. Thành phố cơ cấu lại 60 doanh nghiệp: Tập đoàn Becamex giảm tỷ lệ sở hữu nhà nước từ 95,44% xuống trên 65%, 51 doanh nghiệp được hợp nhất hoặc chuyển giao quyền đại diện chủ sở hữu vốn chủ yếu về các tổng công ty, và 8 doanh nghiệp được giải thể hoặc phá sản.
Thị trường liên quan
Tin mới nhất
- Cổ phiếu SpaceX tăng 8% nhờ doanh thu quý 3 vượt kỳ vọng, Musk ủng hộ ý tưởng sáp nhập với Tesla; Rocket Lab và AST SpaceMobile cũng nhích lên
Cổ phiếu SpaceX tăng khoảng 8% trong phiên sáng, lên 159,94 USD, sau khi công bố kết quả quý 3/2026 vượt kỳ vọng của các nhà phân tích, với doanh thu 14,58 tỷ USD. Trên cuộc họp về kết quả kinh doanh, Elon Musk cho biết SpaceX và Tesla đều đã thành lập ủy ban đặc biệt gồm các thành viên độc lập để nghiên cứu khả năng sáp nhập, nhưng chưa có thỏa thuận về điều khoản và không có gì đảm bảo sẽ đạt được. Musk cho rằng việc kết hợp hai công ty là ý tưởng hay, dựa trên các hợp tác như thiết kế chip, robot và kết nối. Bài báo cũng ghi nhận ETF Procure Space (UFO) tăng 4% lên 41,09 USD, Rocket Lab tăng 2% lên 52,10 USD, AST SpaceMobile tăng 0,9% lên 41,48 USD, trong khi ETF SPY tăng 0,28% lên 770,88 USD.
- Protolabs đẩy nhanh sản xuất ứng dụng AI cùng Amazon Quick
Protolabs (NYSE: PRLB) đang triển khai Amazon Quick, trợ lý AI kết nối bối cảnh, ứng dụng, hệ thống và dữ liệu, trên toàn doanh nghiệp. Giai đoạn đầu tập trung vào chăm sóc khách hàng nhằm rút ngắn thời gian phản hồi và tối ưu xử lý báo giá, đơn hàng; việc triển khai theo từng giai đoạn cho hơn 2.200 nhân viên sẽ kéo dài đến năm 2027. Công ty lập vị trí kỹ sư AI triển khai tại chỗ (Forward-Deployed AI Engineer) để xác định và thiết kế quy trình làm việc. Trong tương lai, AI cũng sẽ được dùng để cảnh báo sớm xung đột đơn hàng, đẩy nhanh việc thực hiện đơn qua mạng lưới nhà sản xuất và phân tích hơn 15 triệu tệp CAD phục vụ dự báo rủi ro và định giá.
- Mỹ nói Ukraine sẽ không thể tồn tại nếu thiếu sự hậu thuẫn từ Washington
Ngoại trưởng Mỹ Marco Rubio nói Ukraine “sẽ không tồn tại” nếu thiếu sự hỗ trợ từ Mỹ, kể cả dưới thời Tổng thống Trump. Trước thông tin trên Wall Street Journal rằng Elon Musk đã ra lệnh giảm tốc độ Starlink, công cụ Ukraine dùng để đối phó các cuộc tấn công đường không của Nga, ông Rubio nói Mỹ không biết trước và không thể kiểm soát cách công ty tư nhân vận hành sản phẩm. Ông cho biết các cuộc đàm phán đang tập trung vào số phận Donbas và “cả hai bên đều sẽ phải chấp nhận từ bỏ một điều gì đó”. Tổng thống Zelensky cho biết đã thảo luận với đặc phái viên Steve Witkoff về chia sẻ tình báo và quyền truy cập Starlink, đồng thời lên kế hoạch cho cuộc gặp ba bên giữa lãnh đạo Mỹ, Ukraine và Nga.
- OpenAI mở rộng quyền truy cập Google Cloud khi các đối thủ AI thắt chặt quan hệ
OpenAI mở rộng khả năng tiếp cận khách hàng doanh nghiệp khi đưa các mô hình AI mới nhất, bao gồm GPT-6 Astra, và tác nhân lập trình Codex lên Google Cloud, qua đó có mặt trên cả ba nhà cung cấp hạ tầng đám mây lớn nhất tại Mỹ. Trong những tuần tới, các mô hình sẽ có trên Model Garden và Marketplace của Google Cloud, và doanh nghiệp có thể mua bằng các cam kết chi tiêu sẵn có trên Google Cloud. Động thái này nối tiếp việc OpenAI mở rộng phân phối sau khi thỏa thuận phân phối độc quyền với Microsoft kết thúc vào tháng 4, trong khi Amazon Web Services đã cung cấp các mô hình của OpenAI. Doanh thu năm hóa của Google Cloud tăng khoảng 82% trong quý II, so với 63% ở quý I, theo CNBC; còn Anthropic tạo ra 47% doanh thu năm 2025 qua nền tảng đám mây của Amazon và Google, theo hồ sơ IPO.
- Apple hay Broadcom: cổ phiếu công nghệ nào đáng mua hơn năm 2026?
Bài viết so sánh Apple (AAPL) và Broadcom (AVGO) như hai lựa chọn đầu tư năm 2026. Doanh thu tài khóa 2025 của Apple tăng 6,4% lên khoảng 416,2 tỷ USD, với lợi nhuận ròng khoảng 112 tỷ USD và dòng tiền tự do gần 98,8 tỷ USD; còn doanh thu của Broadcom tăng 23,9% lên khoảng 63,9 tỷ USD, lợi nhuận ròng gần 23,1 tỷ USD và dòng tiền tự do gần 26,9 tỷ USD. Biên lợi nhuận ròng của Broadcom đạt 36,2%, cao hơn mức 26,9% của Apple, nhưng năm khách hàng lớn nhất chiếm khoảng 40% doanh thu, tạo rủi ro tập trung. Tác giả, một cổ đông lâu năm của Apple, cho rằng Broadcom hấp dẫn hơn theo ước tính lợi nhuận tương lai, và nên giữ cổ phiếu Apple nhưng không mua thêm do quy mô vốn hóa gần 5 nghìn tỷ USD. Bài cũng lưu ý chi phí trả bằng cổ phiếu khiến dòng tiền báo cáo của Broadcom bị thổi phồng.
- Đánh giá lại thị trường đưa định giá Microsoft Corporation (MSFT) khớp với nền tảng AI cốt lõi
Quỹ L1 Capital International (không phòng hộ) đạt lợi nhuận ròng 3,5% sau phí trong quý kết thúc vào tháng Chín năm 2026, vượt mức tăng 1,5% của chỉ số tham chiếu; quỹ nắm 22 khoản đầu tư, mười khoản lớn nhất chiếm khoảng 63% tài sản. Trong thư nhà đầu tư Q3 2026, quỹ nêu Microsoft (MSFT) là cổ phiếu đóng góp hơn 0,5 điểm phần trăm cho lợi nhuận. Quỹ chỉ ra hai yếu tố: Microsoft 365 Copilot, với 30 triệu chỗ trả phí và số chỗ mới tăng hơn gấp đôi so với quý trước, và việc Azure có tạo được lợi nhuận hấp dẫn từ hàng trăm tỷ USD chi tiêu vốn hay không. Cổ phiếu Microsoft tăng 38% trong quý tháng Chín, nhưng quỹ cho rằng đây chủ yếu là sự đảo ngược của bi quan quá mức chứ không phải thay đổi về nền tảng cơ bản. Tính đến ngày 20 tháng Mười năm 2026, cổ phiếu đóng cửa ở 531,87 USD, vốn hóa 3,95 nghìn tỷ USD.
Nhận bản tin trên Telegram, Zalo
Tham gia kênh Upside trên Telegram hoặc nhóm Zalo để nhận bản tin chứng khoán Việt Nam và vàng lúc 8:00, 19:00 các ngày giao dịch và tổng kết tuần sáng thứ Bảy.