Harry Dent, người sáng lập HS Dent và tác giả cuốn The Sale of a Lifetime, cho biết ông đang bán ngôi nhà chính vì đây là tài sản sẽ chịu tổn thất nặng nhất, và ông không nắm giữ vàng. Ông tin rằng thị trường đã trải qua bong bóng lớn nhất và dài nhất trong lịch sử kể từ tháng 3 năm 2009, và trái phiếu kho bạc Mỹ kỳ hạn dài là nơi an toàn duy nhất còn lại. Ông đưa ra lời khuyên về việc bán ngôi nhà có vốn chủ sở hữu lớn nhất, vì ngân hàng sẽ hấp thụ phần lớn tổn thất khi các ngôi nhà vay nhiều bị giảm giá. Số hợp đồng mua bán nhà đã có giảm 7,3% trong tháng 9, xuống mức thấp nhất kể từ năm 2001, và lãi suất vay thế chấp 30 năm bình quân của Freddie Mac là 7,40% vào giữa tháng 10. Dent dự báo giá trị bất động sản sẽ không phục hồi trong 20 đến 50 năm khi thế hệ bùng nổ dân số bán tài sản. Ông cho rằng vàng, giao dịch quanh mức 4.150 USD/ounce vào ngày 20 tháng 10, phải giảm ít nhất 60 đến 70% trước khi có đợt tăng mạnh nhất sau sụp đổ.
Tóm tắt do AI của Upside viết từ bài gốc. Đọc bài gốc để có đầy đủ thông tin.
Tiêu đề gốc: Im selling my main house : Harry Dent warns home prices may not recover for decades
Từ khoá
Bấm vào từ khoá để xem các tin khác cùng chủ đề.
Tin liên quan
- Ngay cả ngành bất động sản cũng đang mất niềm tin vào thị trường nhà ở
Garry Marr cho biết tâm lý với thị trường nhà ở Canada chưa bao giờ tiêu cực như hiện nay, kể cả trong chính ngành bất động sản, tại một hội nghị do Veritas tổ chức. Steve Saretsky dự kiến giá danh nghĩa 10 năm tới chỉ cao hơn một chút, còn Ron Butler nhắc rằng sau đợt suy thoái thập niên 1990, phải đến khoảng năm 2012 giá mới phục hồi sau khi tính lạm phát. Hiệp hội Bất động sản Canada (CREA) ghi nhận số môi giới giảm xuống còn hơn 155.000 người từ 160.000 một năm trước; doanh số hàng năm quý III đạt 450.000 giao dịch, chỉ hơn một nửa mức 775.000 của quý I năm 2021. Giá nhà bình quân toàn quốc tháng 9 là 666.538 USD, giảm 1,6% so với cùng kỳ và thấp hơn đỉnh 824.192 USD vào tháng 2/2022; Urbanation ghi nhận doanh số condo GTHA quý III tăng gấp đôi lên 760 căn, nhưng vẫn thấp hơn 78% so với trung bình 10 năm.
- Doanh số bán nhà đang chờ giao dịch lao dốc xuống mức thấp kỷ lục, theo dữ liệu Redfin
- Mất bao lâu để tích lũy tiền mua nhà đầu tiên? Lâu gấp đôi so với năm 2019
- ĐBQH Nguyễn Việt Hà: Không để người mua nhà mất đi lớp bảo vệ từ bảo lãnh ngân hàng
ĐBQH Nguyễn Việt Hà (Đoàn Tuyên Quang) góp ý dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), đề nghị tăng cường bảo vệ người mua nhà hình thành trong tương lai. Ông cho rằng quyền từ chối bảo lãnh ngân hàng (khoản 3 Điều 20) có thể chuyển rủi ro sang người mua, nên đề nghị không cho từ bỏ bảo lãnh ở những giao dịch bắt buộc phải có bảo lãnh; nếu vẫn giữ quyền này, việc từ chối phải được xác nhận bằng văn bản riêng, tự nguyện và sau khi người mua được cung cấp đầy đủ thông tin. Ông cũng đề nghị chuyển khoản 5% giá trị hợp đồng còn lại (điểm b khoản 1 Điều 20) sang thanh toán khi người mua nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, vì người mua đã trả tới 95% thì khó bỏ dở. Ngoài ra, ông đề nghị quy định rõ việc xử lý tiền đặt cọc theo 'thỏa thuận đã ký kết' (khoản 6 Điều 18) phải tuân thủ pháp luật, và góp ý điểm e khoản 1 Điều 32 về nghĩa vụ của chủ đầu tư khi chuyển nhượng dự án.
- Thủ tướng: Giá đất cao gây hệ lụy rất lớn với phát triển kinh tế
Thủ tướng Lê Minh Hưng cho rằng Nhà nước phải quản lý, điều tiết giá đất vì giá bất động sản cao gây hệ lụy lớn cho phát triển kinh tế, phát biểu tại tổ thảo luận Quốc hội chiều 22/10 về dự thảo ba luật đất đai, nhà ở và kinh doanh bất động sản (sửa đổi). Dự thảo Luật Đất đai đề xuất bỏ quy định giá đất cụ thể và tổ chức tư vấn định giá, để Nhà nước quyết định giá theo bốn nguyên tắc, nhằm thể chế hóa Nghị quyết 21. Thủ tướng cho biết giá đất cao đẩy chi phí dự án và giá nhà lên, khiến khó giải quyết vấn đề nhà ở cho cán bộ, công chức, người lao động, học sinh, sinh viên và lực lượng vũ trang. Với Luật Nhà ở sửa đổi, dự thảo phân định bốn nhóm nhà ở, ưu tiên nhà ở xã hội và nhà cho thuê do Nhà nước quản lý, trong khi nhà ở thương mại theo cơ chế thị trường. Luật Đất đai sửa đổi dự kiến có hiệu lực từ năm 2028.
- Giá nhà giảm ở tất cả các thủ phủ của Úc, lần đầu tiên sau 15 năm
Thị trường liên quan
Tin mới nhất
- Musk muốn sáp nhập SpaceX và Tesla: Những điều cần biết
Musk cho biết SpaceX và Tesla đã lập ủy ban đặc biệt để nghiên cứu sáp nhập, với giá trị kết hợp khoảng 3,5 nghìn tỷ USD, có thể trở thành thương vụ doanh nghiệp lớn nhất lịch sử. SpaceX được định giá khoảng 2 nghìn tỷ USD sau đợt niêm yết kỷ lục và đã sáp nhập xAI của Musk vào tháng 2; Tesla được định giá khoảng 1,5 nghìn tỷ USD. Musk nắm khoảng 82% quyền biểu quyết tại SpaceX nhưng chỉ khoảng 20% tại Tesla. Dan Ives ước tính xác suất thương vụ thành công là 90% vào đầu năm 2027, dù thương vụ cần đa số toàn bộ cổ phiếu Tesla mà Musk gọi là 'rào cản khá cao'. Nhà đầu tư cá nhân trung thành nắm khoảng 25–27% cổ phiếu Tesla, còn trở ngại pháp lý được cho là nhỏ vì cả hai công ty đã chuyển trụ sở sang Texas.
- Cổ phiếu CoreWeave và Nebius đang lao dốc. Đã đến lúc mua vào khi giá giảm?
Cổ phiếu Nebius và CoreWeave cùng giảm khoảng 25% trong tuần từ 12 đến 16/10. Nguyên nhân là lợi suất trái phiếu CoreWeave trên thị trường thứ cấp tăng vọt lên 15%, trong khi lợi suất kho bạc khoảng 5%, khiến khoản nợ này bị xếp vào nhóm 'distressed' và thị trường được hiểu là nghi ngờ khả năng trả nợ. Nebius cùng ngành neocloud nên cũng bị bán theo. Rủi ro lớn hơn là hai công ty vẫn cần phát hành nợ mới để mở rộng trung tâm dữ liệu, và nếu lợi suất lúc đó quá cao, giả định về vốn rẻ gần như vô hạn sẽ bị thách thức. Tác giả cho rằng chưa chắc đã đến lúc mua vào.
- Kế hoạch phát Super Bowl đa nền tảng của Disney gây bất mãn cho các đài liên kết ABC
Các chủ đài ABC địa phương không hài lòng với quyết định của Disney phát Super Bowl trên nhiều nền tảng, gồm Disney+, ESPN2, NFL Network và ESPNU, dù trận đấu vốn đã có trên ABC và ESPN. Theo CEO một nhóm đài, tổng hợp các nền tảng này có thể làm doanh thu quảng cáo truyền hình giảm tới 35% so với năm ngoái. Các đài địa phương thường nhận khoảng 3% doanh thu quảng cáo hằng năm từ Super Bowl và trả phí retransmission đảo ngược cho chủ các mạng lưới. Disney+ không hỗ trợ chèn quảng cáo theo vùng nên đài địa phương không thể bán quảng cáo cho khán giả streaming. Disney cho biết quảng cáo quốc gia sẽ giống nhau trên mọi nền tảng, và việc phát trực tuyến các sự kiện lớn là thông lệ của ngành; trận Super Bowl LX hồi tháng Hai có 125,6 triệu người xem.
- Thỏa thuận giữ chân Zuckerberg ở California của Meta làm dấy lên tranh luận về thuế người siêu giàu trước bầu cử
Meta cho biết Mark Zuckerberg sẽ ở lại California trong tám năm và công ty đã lập một kế hoạch cổ phiếu mới nhằm giảm gánh nặng thuế nếu Đề xuất 40, khoản thuế 5% đối với người có tài sản trên 1 tỷ USD, được thông qua trong ngày bầu cử. Theo hồ sơ nộp cùng báo cáo lợi nhuận quý, Meta sẽ phát hành cổ phiếu hạng C không có quyền biểu quyết từ đầu năm sau, và Zuckerberg có thể bán hoặc chuyển nhượng tối đa 20% số cổ phiếu được cấp mà không ảnh hưởng quyền kiểm soát biểu quyết. Công ty xem Zuckerberg là yếu tố then chốt cho tương lai và nỗ lực AI, bao gồm Meta Superintelligence Labs. Ngành công nghệ phần lớn phản đối đề xuất, trong khi khảo sát Citrin-Politico gần đây cho thấy 46% ủng hộ và 43% phản đối, cho thấy đề xuất có thể không đạt đa số cần thiết.
- Nasdaq lao dốc: đợt tháo gỡ cổ phiếu động lượng “đáng ghi vào sử sách”
Matt Stucky, Giám đốc danh mục cổ phiếu của Northwestern Mutual Wealth Management, gọi đợt bán tháo Nasdaq Composite (^IXIC) hôm thứ Năm là một đợt tháo gỡ động lượng “đáng ghi vào sử sách”. Ông cho biết nửa đầu năm 2026 thị trường chạy theo chiến lược beta và động lượng do nhóm bán dẫn dẫn dắt, nhưng sang quý ba, khi lợi suất tăng, dòng tiền chuyển sang nhóm cổ phiếu chất lượng. Theo ông, đợt giảm này không hẳn có cơ sở từ nền tảng cơ bản, mà do các nhà quản lý quỹ và nhà giao dịch tổ chức hoán đổi danh mục nên cả rổ cổ phiếu bị bán theo. Ở mảng bán dẫn, giá thuê chip Blackwell của Nvidia trên thị trường giao ngay cao hơn một tháng trước, cho thấy nguồn cung tính toán đang thắt chặt, dù chi phí tài chính và lo ngại về các công ty neocloud đang đẩy chi phí bảo hiểm trái phiếu của họ lên cao.
- Dune ra mắt luồng dữ liệu thời gian thực từ hơn 200 sàn giao dịch onchain
Nền tảng phân tích blockchain Dune vừa ra mắt luồng dữ liệu thị trường thời gian thực từ hơn 200 sàn giao dịch onchain, nhằm đưa dữ liệu này vào hệ thống của các tổ chức tài chính truyền thống. Dữ liệu đến từ 12 blockchain, gồm Ethereum, Solana và Base, khoảng một giây sau khi giao dịch diễn ra, bao phủ cả giao dịch giao ngay trên sàn phi tập trung lẫn hợp đồng tương lai vĩnh viễn trên Hyperliquid và Lighter. Khách hàng đầu tiên gồm quỹ định lượng, nhà tạo lập thị trường, công ty quản lý tài sản và bàn giao dịch ngân hàng, dùng dữ liệu để đánh giá thanh khoản và so sánh giá. Trong khi đó, thị trường cổ phiếu token hóa tăng mạnh với giá trị đang lưu hành đạt 3,58 tỷ USD, nhưng 16 công ty, trong đó có Microsoft, Alphabet và Goldman Sachs, đã phản đối việc cổ phiếu của họ được giao dịch trên nền tảng mới của OKXICE, và thanh khoản vẫn đang bị phân mảnh.
Nhận bản tin trên Telegram, Zalo
Tham gia kênh Upside trên Telegram hoặc nhóm Zalo để nhận bản tin chứng khoán Việt Nam và vàng lúc 8:00, 19:00 các ngày giao dịch và tổng kết tuần sáng thứ Bảy.