Đề xuất cấm "lướt sóng" hợp đồng mua bán nhà trên giấy

Từ khoá

bất động sảnnhà ở

Bấm vào từ khoá để xem các tin khác cùng chủ đề.

Mã liên quan và hướng tác động

Hướng tác động do AI chấm từ tiêu đề tin, có thể sai. Đây không phải khuyến nghị đầu tư.

Tin liên quan

• Lotte bắt tay Phát Đạt chính thức khởi công siêu dự án 60.000 tỷ đồng tại 'đất vàng' Thủ Thiêm

  Liên doanh của Tập đoàn Lotte (Hàn Quốc) và Phát Đạt (HoSE: PDR) sáng 23/10 chính thức khởi công Lotte Eco Smart City Thu Thiem tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP.HCM, với tổng mức đầu tư khoảng 60.000 tỷ đồng. Dự án có diện tích đất gần 7,5ha, gồm văn phòng hạng A, thương mại, dịch vụ, lưu trú và nhà ở, tiếp giáp quảng trường và hồ trung tâm Thủ Thiêm. Phát Đạt nắm 35% vốn Công ty TNHH Lotte Properties HCMC, chủ đầu tư dự án, và phát triển các khối nhà ở cùng hai khối cao ốc 2-1, 2-3 với tổng diện tích sàn khoảng 219.722 m2; Lotte phụ trách khối 2-5. Lotte Properties HCMC đã nộp 17.569 tỷ đồng tiền sử dụng đất vào ngày 31/7/2026, còn Phát Đạt hoàn tất thanh toán 7.666 tỷ đồng để nhận chuyển nhượng 35% vốn. MB tài trợ toàn bộ phần vốn của Phát Đạt, còn VietinBank và BIDV cũng đồng hành cùng dự án.

  CafeF·23/10 10:34▲ PDRbất động sảnnhà ởngân hàng
• Một thành viên HĐQT DXG muốn gom 15 triệu cổ phiếu

  Ông Hà Đức Hiếu, thành viên HĐQT Bluemarq Group (DXG), đăng ký mua 15 triệu cổ phiếu DXG từ ngày 3/11/2026 đến 2/12/2026 nhằm tăng tỷ lệ sở hữu. Nếu thành công, ông sẽ nâng số cổ phiếu nắm giữ từ 471.996 lên gần 15,5 triệu, tương ứng tỷ lệ từ 0,04% lên 1,22% vốn; theo giá đóng cửa ngày 29/10/2026 là 9.880 đồng, ông cần chi hơn 148 tỷ đồng. Trong báo cáo soát xét bán niên 2026, Bluemarq Group ghi nhận doanh thu thuần gần 2.140,2 tỷ đồng (tăng 29%), lợi nhuận gộp giảm nhẹ xuống gần 997 tỷ đồng và lãi ròng 6 tháng đạt gần 249,4 tỷ đồng, giảm 28,2%. Tại 30/6/2026, tổng tài sản tăng 4,6% lên hơn 39.769 tỷ đồng; tổng nợ phải trả gần 18.655,6 tỷ đồng (tăng 8,9%), trong đó người mua trả tiền trước ngắn hạn gần 8.077,5 tỷ đồng.

  CafeF·30/10 08:59▲ DXGbất động sảngiao dịch nội bộkết quả kinh doanh
• Đại biểu Quốc hội: Cần cấm 'lướt sóng' hợp đồng mua nhà ở trên giấy

  Đại biểu Lê Thanh Hoàn đề nghị cấm chuyển nhượng hợp đồng mua nhà hình thành trong tương lai (nhà trên giấy) để hạn chế đầu cơ, lướt sóng, trong buổi thảo luận dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) sáng 30/10. Ông cho rằng luật hiện hành cho phép chuyển giao vị trí hợp đồng chứ không phải căn nhà, khiến người mua đợt đầu chỉ đặt cọc, trả đợt nhỏ rồi bán lại với giá cao hơn, tỷ suất lợi nhuận trên vốn có thể gấp nhiều lần. Ông dẫn Trung Quốc và Hàn Quốc là hai nước kiểm soát chặt việc chuyển nhượng này. Nhiều đại biểu đề nghị cấm chủ đầu tư nhận tiền giữ chỗ, đặt cọc khi dự án chưa đủ điều kiện pháp lý; bà Tô Ái Vang đề xuất chuyển 5% tiền cọc vào tài khoản phong tỏa tại ngân hàng bảo lãnh. Quốc hội dự kiến thông qua dự luật vào ngày 21/11.

  VnExpress·30/10 10:23▼ DIG▼ DXG▼ HDC▼ KDHbất động sảnnhà ởquy định
• Đại biểu Quốc hội: Cần cấm 'lướt sóng' hợp đồng mua nhà ở hình thành trong tương lai

  Trong phiên thảo luận ngày 30/10 về dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), đại biểu Lê Thanh Hoàn đề nghị cấm chuyển nhượng hợp đồng mua nhà hình thành trong tương lai, vì cơ chế này khiến người mua đợt đầu lướt sóng và đẩy người có nhu cầu ở thực ra khỏi thị trường. Nhiều đại biểu cũng đề nghị cấm chủ đầu tư nhận tiền đặt cọc, giữ chỗ khi dự án chưa đủ điều kiện pháp lý; bà Tô Ái Vang đề xuất chuyển 5% tiền cọc vào tài khoản phong tỏa tại ngân hàng bảo lãnh. Bộ trưởng Xây dựng Trần Hồng Minh cho biết dự thảo đã cấm thu tiền đặt cọc khi dự án chưa đủ điều kiện và sẽ xử lý vi phạm theo pháp luật dân sự. Quốc hội dự kiến thông qua dự luật vào ngày 21/11.

  VnExpress·30/10 10:23▼ DIG▼ DXG▼ KDH▼ NLGbất động sảnnhà ởquy định
• Siết bán lại NƠXH sau 5 năm: Quyền lợi người đã mua ra sao?

  Dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi đề xuất chỉ cho phép bán lại nhà ở xã hội (NƠXH) sau 5 năm và chỉ cho người đủ điều kiện mua, thay vì chuyển nhượng theo cơ chế thị trường như hiện nay. Nhiều ý kiến cho rằng cần có cơ chế chuyển tiếp rõ ràng để bảo vệ những người đã mua theo quy định cũ. Cư dân khu NƠXH Đại Kim (Hà Nội) cho biết giá căn hộ đang chào bán khoảng 60-65 triệu đồng/m², gấp 4-5 lần mức hơn 14 triệu đồng/m² khi mở bán, và lo ngại việc thu hẹp đối tượng cùng khống chế giá sẽ ảnh hưởng đến quyền lợi của họ. Luật sư Hoàng Hà (Đoàn Luật sư TP.HCM) cho rằng cần làm rõ đối tượng người mua lại, nguyên tắc định giá khách quan, minh bạch và quy định chuyển tiếp dựa trên thời điểm xác lập quyền của người mua. Theo luật sư, người đã ký hợp đồng hợp pháp trước khi luật mới có hiệu lực nên được bảo lưu quyền chuyển nhượng theo quy định cũ, kể cả khi chưa đủ 5 năm hoặc chưa có nhu cầu bán.

  CafeF·30/10 09:24nhà ởbất động sảnquy định
• Giá nhà giảm và tiền thuê tăng, lần đầu tiên sau ba năm

  Lãi suất thế chấp cao và lo ngại về nền kinh tế đã đóng băng thị trường nhà ở Mỹ trong nhiều tháng. Theo Redfin, giá bán nhà trung vị toàn quốc giảm 0,1% so với cùng kỳ trong bốn tuần kết thúc ngày 25/10, lần giảm đầu tiên sau hơn ba năm tăng liên tiếp. Lãi suất thế chấp cao hơn khoảng một điểm phần trăm so với một năm trước, đẩy khoản thanh toán hàng tháng điển hình lên mức cao thứ hai từng ghi nhận. Doanh số hợp đồng bán nhà đã ký nhưng chưa hoàn tất tiếp tục giảm, dữ liệu của Hiệp hội Môi giới Bất động sản Quốc gia (NAR) cho thấy con số tháng 9 ở mức thấp nhất trong 25 năm, còn số tin rao bán mới thấp nhất kể từ đầu năm do người bán mất lợi thế. Người thuê nhà ở lại lâu hơn, và Apartment List ghi nhận tiền thuê trung vị toàn quốc tăng 0,1% trong tháng 10, lần tăng đầu tiên sau hơn ba năm; tỷ lệ trống toàn quốc ở mức 7% và tiếp tục giảm sau khi đạt đỉnh đầu năm nay.

  CNBC·29/10 21:17nhà ởvay thế chấpbất động sản

Thị trường liên quan

Chứng khoán Việt Nam →

Tin mới nhất

• Hơn 450 cổ phiếu chìm trong sắc đỏ

  VN-Index đóng cửa phiên 30/10 ở 1.741,62 điểm, giảm 13,99 điểm (0,8%), là phiên giảm thứ hai liên tiếp. Chỉ số từng mất hơn 25 điểm, xuống sát 1.728 điểm, rồi hồi phục khoảng 14,6 điểm nhờ lực cầu bắt đáy đầu chiều và lực đỡ từ VIC, VHM, GAS nhưng vẫn không lấy lại 1.750 điểm. Trên HoSE, 67 mã tăng và 245 mã giảm; toàn thị trường có 453 mã giảm, thanh khoản gần 15.770 tỷ đồng. Cả 13 cổ phiếu ngân hàng trong VN30 đều giảm, thanh khoản nhóm ngân hàng khoảng 2.794 tỷ đồng, thấp nhất trong 20 phiên. Khối ngoại bán ròng hơn 641 tỷ đồng, chủ yếu ở VIC (gần 354 tỷ đồng) và TCB (hơn 133 tỷ đồng).

  CafeF·30/10 17:35▼ VNINDEXVNINDEXkhối ngoạingân hàng
• Đại biểu Quốc hội: “Người dân còn giữ khoảng 500 tấn vàng, xấp xỉ 12% GDP”

  Đại biểu Lê Hoàng Anh (Đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh Gia Lai) cho rằng kinh tế vẫn phụ thuộc lớn vào tín dụng ngân hàng, với dư nợ khoảng 155% GDP trong khi gần 80% vốn huy động có kỳ hạn dưới 12 tháng. Đại biểu nêu nghịch lý khi tiền gửi dân cư vượt 11,2 triệu tỷ đồng và người dân nắm giữ khoảng 500 tấn vàng (xấp xỉ 12% GDP), nhưng quy mô trái phiếu doanh nghiệp mới đạt 11% GDP, chưa đạt mục tiêu 20% vào năm 2025. Thiếu kênh dẫn vốn trong nước khiến nhiều doanh nghiệp công nghệ phải lập công ty mẹ ở nước ngoài để huy động vốn. Ba đề xuất gồm cho vay dựa trên dữ liệu dòng tiền, giữ vốn chủ sở hữu trong nước và kết nối tiết kiệm dân cư với doanh nghiệp qua quỹ hưu trí tự nguyện, quỹ mở và thí điểm chứng chỉ vàng.

  CafeF·30/10 17:34vàngtín dụngtrái phiếu
• Phân tích con số đằng sau tuyên bố của CEO Amazon về hai mảng kinh doanh doanh thu nghìn tỷ USD

  CEO Amazon Andy Jassy đã đặt ra một mục tiêu đầy tham vọng trong cuộc họp trực tuyến công bố kết quả kinh doanh quý III.

  MarketWatch·30/10 17:34▲ AMZNAMZNkết quả kinh doanhcông nghệ
• Từ G-DRAGON, T1 đến BIGBANG: VPBank đang xây một “vũ trụ đặc quyền” cho fan K-pop Việt

  Bài viết giới thiệu việc VPBank xây dựng hệ sinh thái K-culture, với thẻ ngân hàng được xem là “tấm hộ chiếu” giúp fan tiếp cận các sự kiện. Chị Nguyễn Phương Mai (Đà Nẵng) cho biết nhờ thẻ VPBank Mastercard, chị được mua vé concert BIGBANG sớm ba ngày so với đợt mở bán đại trà, và đã có mặt tại sân Mỹ Đình cùng gần 90.000 fan. Theo bài, VPBank từng đồng hành cùng VPBank K-Star Spark 2025 (ưu đãi giảm giá tới 20% và quyền mua vé sớm cho chủ thẻ Visa) và G-DRAGON World Tour (presale cho chủ thẻ Mastercard). Ngân hàng hướng tới kết hợp sức hút của các sự kiện do VPShow kiến tạo với đặc quyền từ thẻ để duy trì mối quan hệ với khách hàng.

  CafeF·30/10 17:30VPBankngân hàngViệt Nam
• Giờ thì ai đang nâng cấp lực lượng hạt nhân của Mỹ?

  Không quân Mỹ đã trao cho RTX hợp đồng không qua đấu thầu, trị giá tối đa 8 tỷ USD, để khôi phục sản xuất các thiết bị truyền thông chiến lược đã hiện đại hóa thuộc Trung tâm Vũ khí Hạt nhân Không quân (AFNWC) tại Căn cứ Không quân Kirtland, New Mexico. Gói thầu khởi điểm 800.000 USD, được thanh toán trong 10 năm và hoàn thành vào tháng 10/2036, và theo DefenceBlog.com, mục tiêu là hiện đại hóa đồng thời hầu hết các thành phần của bộ ba hạt nhân Mỹ. Tác giả cho rằng khoản 800 triệu USD mỗi năm chưa tới 1% doanh thu 96 tỷ USD của RTX và có thể bổ sung khoảng 90 triệu USD lợi nhuận hoạt động mỗi năm, nhỏ so với 10,3 tỷ USD lợi nhuận hoạt động năm ngoái. Theo tác giả, hợp đồng khó tác động đáng kể đến cổ phiếu, vốn đang giao dịch ở mức P/E 31 lần và vẫn bị định giá cao.

  Yahoo Finance·30/10 17:26RTXquốc phòngđịnh giá
• Microsoft vừa công bố tin cực kỳ tích cực cho cổ đông Nvidia

  Báo cáo quý I năm tài chính 2027 của Microsoft cho thấy khoảng 75% chi tiêu vốn trong quý được dành cho tài sản có vòng đời ngắn, chủ yếu là CPU và GPU; theo bài viết, đây là tín hiệu tăng trưởng đáng kể cho Nvidia với vai trò nhà cung cấp. Microsoft dự kiến chi tiêu vốn tăng tốc trong nửa cuối năm, tiếp tục do CPU và GPU, và dự báo 170 tỷ USD chi tiêu vốn trong năm dương lịch. Theo bài viết, mức chi này dựa trên nhu cầu đã hiện hữu chứ không phải kịch bản chưa xảy ra. Cổ phiếu Nvidia tăng hơn 1.100% trong ba năm dương lịch qua nhưng chỉ tăng 15% từ đầu năm, còn mảng trung tâm dữ liệu chiếm 92% tổng doanh thu. Tác giả cho rằng thực tế vẫn tích cực dù nhà đầu tư lo ngại về chi tiêu AI.

  Yahoo Finance·30/10 17:25▲ NVDANVDAđầu tư AItrung tâm dữ liệu