Freddie Mac (OTCQB: FMCC) dự kiến công bố kết quả tài chính quý ba năm 2026 trước khi thị trường tài chính Mỹ mở cửa vào thứ Năm, ngày 29 tháng Mười năm 2026. Công ty sẽ tổ chức webcast lúc 9 giờ sáng theo giờ miền Đông cùng ngày để chia sẻ kết quả với giới truyền thông. Bản ghi webcast sẽ có trên website của công ty trong khoảng 30 ngày, cùng các tài liệu liên quan trong mục Quan hệ nhà đầu tư.
Tóm tắt do AI của Upside viết từ bài gốc. Đọc bài gốc để có đầy đủ thông tin.
Tiêu đề gốc: Freddie Mac Announces Release Date for Third Quarter 2026 Financial Results
Đọc bài gốc trên Yahoo Finance ↗
Từ khoá
vay thế chấpnhà ởkết quả kinh doanh
Bấm vào từ khoá để xem các tin khác cùng chủ đề.
Tin liên quan
- Giá nhà giảm và tiền thuê tăng, lần đầu tiên sau ba năm
Lãi suất thế chấp cao và lo ngại về nền kinh tế đã đóng băng thị trường nhà ở Mỹ trong nhiều tháng. Theo Redfin, giá bán nhà trung vị toàn quốc giảm 0,1% so với cùng kỳ trong bốn tuần kết thúc ngày 25/10, lần giảm đầu tiên sau hơn ba năm tăng liên tiếp. Lãi suất thế chấp cao hơn khoảng một điểm phần trăm so với một năm trước, đẩy khoản thanh toán hàng tháng điển hình lên mức cao thứ hai từng ghi nhận. Doanh số hợp đồng bán nhà đã ký nhưng chưa hoàn tất tiếp tục giảm, dữ liệu của Hiệp hội Môi giới Bất động sản Quốc gia (NAR) cho thấy con số tháng 9 ở mức thấp nhất trong 25 năm, còn số tin rao bán mới thấp nhất kể từ đầu năm do người bán mất lợi thế. Người thuê nhà ở lại lâu hơn, và Apartment List ghi nhận tiền thuê trung vị toàn quốc tăng 0,1% trong tháng 10, lần tăng đầu tiên sau hơn ba năm; tỷ lệ trống toàn quốc ở mức 7% và tiếp tục giảm sau khi đạt đỉnh đầu năm nay.
- Phố Wall đã từ bỏ Lennar. Đây là lý do vì sao đó là một sai lầm.
Cổ phiếu Lennar giảm 20% từ đầu năm và 34% trong năm qua, khi quý kết thúc ngày 31 tháng 8 ghi nhận doanh thu giảm 9% xuống 8 tỷ USD và lợi nhuận giảm 49% xuống 1,19 USD mỗi cổ phiếu, đều thấp hơn kỳ vọng của các nhà phân tích. CEO Stuart Miller cho rằng lạm phát, lãi suất thế chấp quanh mức 6,8% vào cuối quý và niềm tin tiêu dùng suy giảm là nguyên nhân; Lennar dự kiến nhận 19.500 đến 20.500 đơn hàng mới trong quý tới, thấp hơn 20.879 đơn của quý 3. Sau báo cáo, nhiều công ty chứng khoán đã hạ giá mục tiêu, và mức giá mục tiêu trung vị 72,50 USD ngụ ý giảm 15% so với 84 USD hiện tại; 48% các nhà phân tích đang đánh giá bán cổ phiếu. Berkshire Hathaway đã mua thêm khoảng 3 triệu cổ phiếu trong quý 2, tăng 30%, nâng tỷ lệ sở hữu lên khoảng 5,5%. Tác giả cho rằng cổ phiếu có thể đang gần đáy chu kỳ và nhà đầu tư dài hạn có thể chờ thêm thông tin về kinh tế.
- Lãi vay mua nhà lên đỉnh 3 năm, thị trường nhà ở Mỹ bắt đầu “đóng băng”
Chỉ số hợp đồng mua nhà chờ hoàn tất của Mỹ giảm 7,3% xuống 66,0 điểm trong tháng 9/2026, thấp nhất kể từ khi bắt đầu thống kê năm 2001, vượt xa mức giảm 0,5% mà các chuyên gia được Reuters khảo sát dự báo. Khởi công nhà mới giảm 5,2% xuống 1.221 triệu căn tính theo năm, thấp nhất kể từ đại dịch, còn giấy phép xây nhà riêng lẻ giảm 4,0% xuống 845.000 căn, thấp nhất kể từ tháng 3/2023. Lãi suất vay mua nhà cố định 30 năm trung bình đạt 7,53% theo Bankrate, cao nhất kể từ tháng 11/2023, trong bối cảnh Fed nâng lãi suất 25 điểm cơ bản ngày 16/9 lên 3,75%-4,00%. Theo Redfin, 14,5% hợp đồng mua nhà ký trong tháng 9 sau đó bị hủy và 43% nhà xây dựng đã giảm giá trong tháng 10. Chỉ số niềm tin nhà ở NAHB/Wells Fargo giảm 3 điểm xuống 29, thấp nhất từ tháng 6/2012, trong khi MBA dự báo lãi suất 30 năm nhiều khả năng duy trì trên 7% suốt năm 2027.
- Lãi suất thế chấp giảm tuần thứ hai liên tiếp, nhưng nhiều người vay vẫn tìm khoản vay rủi ro hơn để tiết kiệm
Lãi suất thế chấp cố định 30 năm cho khoản vay trong hạn mức phù hợp (tối đa 832.750 USD) giảm xuống 7,37% từ 7,41%, và tổng số đơn vay tuần qua tăng 3,4% theo chỉ số của Hiệp hội Ngân hàng Thế chấp Mỹ. Đơn tái tài trợ vẫn thấp hơn 61% so với cùng kỳ năm trước, vì khoảng một nửa người vay đang có lãi suất dưới 4%, còn đơn mua nhà thấp hơn 18%. Tỷ lệ đơn vay ARM tăng lên 11,3%, cao nhất hơn một năm, trong khi lãi suất ARM 5/1 giảm còn 6,41%; loại vay này được xem là rủi ro hơn vì lãi suất sẽ điều chỉnh theo thị trường khi hết kỳ cố định. Người mua nhà vẫn lo ngại về kinh tế chung, và một số môi giới cho biết người mua đang chờ kết quả bầu cử giữa kỳ.
- Người bán nhà tại Mỹ dần yếu thế
Thị trường nhà ở Mỹ đang đảo chiều, người bán phải hạ giá và hỗ trợ người mua để chốt giao dịch, khác hẳn giai đoạn đầu thập niên này khi nhà thường bán cao hơn giá rao. Bà Liz Suder rao bán căn nhà ở Texas với giá 750.000 USD từ tháng 4/2025, sau hơn một năm và nhiều lần hạ giá mới bán được với 650.000 USD, và góp thêm 9.000 USD cho việc sửa chữa. Lãi suất vay mua nhà kỳ hạn 30 năm tăng từ dưới 6% hồi tháng 2 lên 7,4% trong tháng này, cao nhất gần 3 năm. Theo Realtor.com, giá trung vị tháng 9 giảm 1,2% so với năm trước, xuống hơn 419.200 USD, là tháng giảm thứ 11 liên tiếp, và khoảng 21% căn rao bán đã giảm giá. Theo Redfin, lượng người bán tại 50 vùng đô thị lớn nhất cao hơn số người mua khoảng 63%, trong khi số người mua thấp nhất từ năm 2013.
- Nhà đầu tư đang né ngành này như né dịch bệnh. Berkshire thì đặt cược lớn. Bạn có nên đầu tư?
Doanh số nhà đang chờ chốt (pending home sales) giảm 7,3% trong tháng 9 so với tháng trước và giảm 11,3% so với cùng kỳ, với mọi khu vực ở Mỹ đều giảm, theo National Association of Realtors. Trong năm qua, ETF XHB giảm 10% còn Lennar giảm khoảng 36%. Dù vậy, Berkshire Hathaway vẫn tăng đầu tư vào ngành này, gồm thương vụ mua Taylor Morrison trị giá 6,8 tỷ USD vào tháng 7 và nâng tỷ lệ sở hữu Lennar lên 11% sau đợt mua cổ phiếu tháng 9. Bài viết cho rằng ngành đang chịu áp lực từ thiếu hụt nguồn cung và lãi suất thế chấp 30 năm gần 7,4%, còn phục hồi có thể kéo dài và nhiều biến động. Tác giả nêu việc chơi dài hạn với ngành nhà ở có thể thực hiện qua cổ phiếu Berkshire.
Thị trường liên quan
Tin mới nhất
- Đảng Dân chủ sẽ thúc đẩy dự luật cấu trúc thị trường tiền mã hóa rộng hơn sau chiến thắng áp đảo trong kỳ bầu cử giữa nhiệm kỳ tại Mỹ: Báo cáo
Theo báo cáo, các nhà lập pháp Dân chủ tại Hạ viện đang cân nhắc mở rộng Đạo luật Quyền lợi Nhà đầu tư và Người tiêu dùng tiền mã hóa của Dân biểu Maxine Waters thành một dự luật cấu trúc thị trường rộng hơn, trao cho SEC quyền giám sát lớn hơn và thu hẹp vai trò của CFTC. Stand With Crypto ghi nhận 27 ứng viên ủng hộ tiền mã hóa thắng cử, 12 người thua và sáu cuộc đua còn chưa ngã ngũ trong số 45 ứng viên được tổ chức này tán thành. Các chuyên gia cho rằng Đạo luật Clarity khó được thông qua hơn nhưng chưa phải hết cơ hội, vì việc chuyển sự ủng hộ thành luật là thách thức chính. Bitcoin đang giao dịch quanh 76.820 USD, giảm 4,1% trong ngày. Một chuyên gia của CoinShares cho biết kết quả bầu cử tự thân chưa đủ để thay đổi quan điểm trung hạn về Bitcoin, nhưng cải cách chậm có thể làm trì hoãn hoạt động của các tổ chức.
- Nvidia là khoản cược lớn nhất trong quỹ chỉ số của bạn. Đợt giảm vừa qua đã khiến bạn mất gì?
Cổ phiếu Nvidia (NVDA) giảm 5,23% xuống 189,67 USD trong phiên đầu Thứ Năm, tiếp nối đợt bán tháo cổ phiếu AI và chip sau kết quả bầu cử giữa nhiệm kỳ tại Mỹ, dù không có tin riêng nào của công ty. Nvidia là cổ phiếu có tỷ trọng lớn nhất trong nhiều quỹ chỉ số S&P 500 và Nasdaq-100, nên cú giảm này ảnh hưởng đáng kể đến các quỹ hưu trí thường được coi là đa dạng hóa. Bài viết ước tính khoản đầu tư 250.000 USD vào quỹ S&P 500 có thể mất khoảng 991 USD trên giấy chỉ vì Nvidia. Doanh thu quý gần nhất của Nvidia đạt 96,22 tỷ USD, tăng 105,8% so với cùng kỳ, và công ty dự báo doanh thu quý ba khoảng 108,0 tỷ USD, sai số cộng trừ 2%. Bài cũng liệt kê các việc người tiết kiệm hưu trí cần kiểm tra, gồm mười cổ phiếu lớn nhất của từng quỹ, tổng tỷ trọng cổ phiếu đơn lẻ và lịch tái cân bằng danh mục.
- Cổ phiếu Micron giảm 12% khi đợt bán tháo cổ phiếu chip sâu thêm
Cổ phiếu nhà sản xuất chip nhớ Micron Technology (MU) giảm 12% trong phiên Thứ Năm khi đợt bán tháo cổ phiếu chip mở rộng. Các cổ phiếu cùng nhóm như SK Hynix (SKHY), Sandisk (SNDK), Seagate (STX) và Western Digital (WDC) cũng giảm hai chữ số phần trăm. Nvidia (NVDA) giảm 6%, AMD giảm 13%, Broadcom (AVGO) giảm 6%, còn chỉ số PHLX Semiconductor (^SOX) giảm 8%. Bài báo cho rằng đợt bán tháo gia tăng sau khi đảng Dân chủ giành quyền kiểm soát cả Hạ viện và Thượng viện, làm dấy lên lo ngại về việc chậm lại đầu tư trung tâm dữ liệu, sau một tháng qua cổ phiếu chip đã giảm đáng kể vì lo ngại thị trường AI bị đẩy quá xa.
- Bitcoin xóa sạch đà tăng nhờ bầu cử khi cổ phiếu AI lao dốc, 428 triệu USD vị thế mua tiền mã hóa bị thanh lý
Bitcoin giảm gần 5% về khoảng 76.500 USD, xóa sạch đà tăng hôm qua khi cổ phiếu công nghệ bán tháo và khoảng 428 triệu USD vị thế mua tiền mã hóa bị thanh lý chỉ trong một giờ. S&P 500 giảm khoảng 2,6% và Nasdaq giảm gần 4%, tiến sát ngưỡng điều chỉnh, do lo ngại về chi tiêu cho AI, lãi suất và việc đảng Dân chủ kiểm soát Quốc hội có thể siết giám sát ngành này. Cổ phiếu chip và hạ tầng AI giảm mạnh nhất. Bài báo cho rằng đà tăng hôm qua chủ yếu đến từ việc đóng vị thế bán khống, còn đợt giảm hôm nay kích hoạt thanh lý vị thế mua, trong bối cảnh nhà giao dịch kỳ vọng Fed tăng lãi suất vào tháng 12. Về kỹ thuật, nến ngày chưa đóng cửa đang đe dọa tạo mô hình nhấn chìm giảm giá, với mức kiểm tra tiếp theo là 75.000 USD.
- Đợt giảm hai chữ số của AMD đang lan sang các quỹ ETF chip của bạn
Cổ phiếu AMD giảm 13,08% xuống 424,85 USD trong phiên sáng Thứ Năm, tiếp nối đợt bán tháo chip và cổ phiếu AI sau kết quả bầu cử giữa nhiệm kỳ, dù công ty không có tin lớn trong ngày. Đợt giảm diễn ra hai ngày sau quý mạnh, với EPS không theo GAAP đạt 2,09 USD so với kỳ vọng 1,94 USD và doanh thu 13,377 tỷ USD. Bài báo cho biết AMD chiếm 5,63% tỷ trọng trong ETF VanEck Semiconductor (SMH), tương ứng khoảng 0,74 điểm phần trăm trong mức giảm 7,04% của quỹ, phần còn lại đến từ các cổ phiếu chip khác. AMD cũng chiếm 4,10% giá trị tài sản của Invesco QQQ Trust, khoảng 0,54 điểm phần trăm. Bài nhấn mạnh rủi ro chồng lấn khi nhà đầu tư nắm cả quỹ chỉ số lẫn ETF chip, vì các vị thế này thường giảm cùng nhau.
- Cổ phiếu chip lao dốc khi chuyển dịch chính trị làm gia tăng lo ngại về hạ tầng AI
Cổ phiếu chip giảm mạnh trong phiên Thứ Năm, khiến Nasdaq Composite giảm 1.211 điểm, tương đương 4,71%, và rơi vào vùng điều chỉnh khi cách mức đỉnh kỷ lục tháng trước hơn 10%. S&P 500 giảm 245 điểm (3,19%), Dow Jones giảm 1.236 điểm (2,32%), và hơn 2 nghìn tỷ USD vốn hóa thị trường Mỹ bốc hơi trong vòng 50 phút sau giờ mở cửa. Nvidia giảm hơn 6%, Micron giảm hơn 12%, AMD giảm hơn 13%, còn Qualcomm giảm 9% do triển vọng khiến nhà đầu tư thất vọng dù kết quả tốt hơn kỳ vọng. Theo bài báo, nhà đầu tư đang đánh giá lại tác động của chiến thắng Dân chủ đối với đầu tư hạ tầng AI và trung tâm dữ liệu, và Nigel Green của deVere Group cho rằng việc định giá lại có thể kéo dài hơn vài phiên giao dịch. Dòng tiền chuyển sang y tế, hàng tiêu dùng thiết yếu và năng lượng, trong khi lợi suất trái phiếu kho bạc kỳ hạn 10 năm giảm xuống 4,83%.
Nhận bản tin trên Telegram, Zalo
Tham gia kênh Upside trên Telegram hoặc nhóm Zalo để nhận bản tin chứng khoán Việt Nam và vàng lúc 8:00, 19:00 các ngày giao dịch và tổng kết tuần sáng thứ Bảy.